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    Schöne Lage, schöner Garten, schönes Haus – paßt!

    639.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    188,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1998
    Gartenansicht Schöne Lage, schöner Garten, schönes Haus – paßt!
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Schöne Lage, schöner Garten, schönes Haus – paßt!
    • Straßenseite Schöne Lage, schöner Garten, schönes Haus – paßt!
    • Wohnzimmer Schöne Lage, schöner Garten, schönes Haus – paßt!
    • Küche Schöne Lage, schöner Garten, schönes Haus – paßt!
    • Diele Schöne Lage, schöner Garten, schönes Haus – paßt!
    • Bad Schöne Lage, schöner Garten, schönes Haus – paßt!
    • Bad Schöne Lage, schöner Garten, schönes Haus – paßt!
    • Zimmer Schöne Lage, schöner Garten, schönes Haus – paßt!
    • Studio Schöne Lage, schöner Garten, schönes Haus – paßt!
    • Gang Schöne Lage, schöner Garten, schönes Haus – paßt!
    • Dachstudio Schöne Lage, schöner Garten, schönes Haus – paßt!
    • unverbaubare Lage Schöne Lage, schöner Garten, schönes Haus – paßt!
    • Kellergeschoß Schöne Lage, schöner Garten, schönes Haus – paßt!
    • Erdgeschoß Schöne Lage, schöner Garten, schönes Haus – paßt!
    • Obergeschoß Schöne Lage, schöner Garten, schönes Haus – paßt!

    Haus kaufen in Nandlstadt

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (47090WD / ID: 20253647)
    85405 Nandlstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Wilhelm von Dreden
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    089-17958196, 0157-71757168, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    639.000,00 €
    Preis/m²
    3.398,94 €
    Provision
    1,785 % anteilige halbe Käuferprovision incl. 19 % MWSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    188,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    421,00 m²
    Nutzfläche ca.
    112,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein schönes Haus zu besitzen, in dem man sich wohlfühlt und das man auch seinen Gästen mit Stolz zeigen kann, wer möchte das nicht? Dafür ist diese Doppelhaushälfte wie geschaffen, hier paßt alles: das hochwertig gebaute Haus, der ideale Schnitt der Grundrisse, der sonnige Südwestgarten, die gute Lage.

    Haus
    Das Haus, in massiver Ziegelbauweise erstellt, zeichnet sich aus durch hochwertige Ausstattung: die Böden in den Zimmern in Massivparkett, im übrigen Haus und Keller gefliest, die Treppe in Marmor. In den Zimmern Zentralheizung, die gefliesten Bereiche mit Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer zusätzlich ein Schwedenofen. Türen in Eiche mit Füllung, alle Fenster mit Rollläden.

    Keller
    Großer Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizung, Tankraum

    Erdgeschoß
    Windfang, seitlich davon Garderobe, daran anschließend Gäste-WC mit Duschbad. Geräumige Küche mit Einbauküche und Platz für Esstisch mit Eckbank. Großer Wohnraum mit Schwedenofen und Ausgang zur Terrasse und Garten.

    Obergeschoß
    Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Von einem der Kinderzimmer Durchgang zum Studio mit Sichtdachstuhl über der Garage. Großzügiges Bad mit hochwertiger Ausstattung.

    Dachgeschoß
    Ausgebauter hoher Raum mit Fenster und Sichtdachstuhl.

    Garage
    Große Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Schwingtor, viel Stauraum und Durchgang zum Garten.

    Garten
    Weiträumiger Garten mit gepflegter Rasenfläche und liebevoll gestalteter Terrasse.

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 28.11.2030.
    Endenergiebedarf beträgt 117.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
    Die vom Käufer anteilig zur Hälfte zu zahlende Provision in Höhe von 1,785 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    117.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/11/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    Lage und Besonderheiten
    Dieses gemütliche und hochwertige Haus mit unverbaubarem Blick ins Grüne liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Rande von Nandlstadt. Der Ort, eingebettet in die reizvolle hügelige Landschaft der Hallertau, erhielt schon im Jahr 1386 das Marktrecht und gilt als der älteste Hopfenanbauort der Welt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie hier, verschiedene Vereine bieten Sport und Kultur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Wilhelm von Dreden
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 089-17958196, 0157-71757168, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    URL www.immobilien-zippold.de
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