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    *****KAPITALANLEGER AUFGEPASST !!! WIR HABEN - WAS SIE SUCHEN !!!*****

    69.999,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1960
    Haus Front *****KAPITALANLEGER AUFGEPASST !!! WIR HABEN - WAS SIE SUCHEN !!!*****
    Haus Front
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    Haus kaufen in Naila

    Mehrfamilienhaus
    (44230109-00672 / ID: 16572990)
    95119 Naila
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Orhan Fidan (Gebietsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    https://immobilien.postbank.de/selb
    09281 9284191, 0160 7685585
    09281 140693
    Kosten
    Kaufpreis
    69.999,00 €
    Provision
    3.500 EUR
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    260,00 m²
    Nutzfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1960
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Mieteinnahmen
    10.800,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das angebotene Zweifamilienhaus liegt im Zentrums von Naila. Das Objekt gliedert sich in zwei Etagen, hier in zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Bis auf eine der Gewerbeinheiten ist es komplett vermietet. Der Zustand ist dem Alter entsprechend normal und kann durch etwas handwerklichem Geschick zu einer Top-Immobilie heranreifen. Besonders erwähnenswert ist hierbei, dass es derzeit über 10% Rendite erzielt. Im unteren Stockwerk befinden sich Schaufenster, die reichlich Spielraum für die geschäftliche Eigennutzung oder Vermietung bieten. Im Haus sind verschiedene Bodenbeläge vorhanden, die einerseits somit keinen Wunsch offen lassen, andererseits natürlich je nach belieben jederzeit gewechselt werden können. Alle Punkte machen die Immobilie somit zu einem top Renditeobjekt im Stadtzentrum, das vielfältig genutzt werden kann.
    Besichtigungstermine sind für Sie selbstverständlich jederzeit möglich!
    +++Sonderfinanzierungskonditionen gegeben+++
    Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten?
    Rufen Sie mich an und lassen Sie sich kostenlos beraten unter der Rufnummer 09281 / 9284191

    Zu der Ausstattung gehören u.A.:
    - beide Wohneinheiten vermietet
    - verschiedene Bodenbeläge
    - Top Rendite
    - Stadtzentrum
    - uvm.

    Sie haben noch Fragen?
    Rufen Sie uns gerne an!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum


    Zusätzliche Angaben Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin der nach Ihren Wünschen entspricht. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich kostenlos. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte?

    Mieteinnahmen (ist): 10800 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    196,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/01/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Naila ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt etwa 18 Kilometer westlich der Kreisstadt Hof. Naila liegt in der Nähe der Bundesautobahn 9 (Berlin–München), Anschlussstelle 32 Naila/Selbitz. Südlich von Naila verläuft die Bundesstraße 173. Durch Naila führt die Bahnstrecke Hof–Bad Steben. Die Einwohnerzahl zusammen mit den sieben Ortsteilen liegt bei ca. 7.600. Naila liegt im östlichen Frankenwald am Flüsschen Selbitz. Im Ort gibt es Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium und einer Berufsschule. Ein umfangreiches Sportangebot ist durch eine Vielzahl von Vereinen, dem Fitnessstudio und Möglichkeiten zum Skifahren und Wandern gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Orhan Fidan (Gebietsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    Telefon 09281 9284191, 0160 7685585
    Fax 09281 140693
    URL https://immobilien.postbank.de/selb
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