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Hofansicht
Haus kaufen in NailaDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/079-079/010248 / ID: 22639624)
95119 Naila
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Hochfranken
www.sparkasse-hochfranken.de
Herr Makler Wolfgang Gigerl Sonnenplatz 6 95028 Hof Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die große und sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in Naila. Sie wurde ursprünglich 1954 erbaut und eignet sich hervorragend als Zweifamilienhaus. Beide Wohnungen haben eine identische Größe von ca. 61 m² und bestehen aus jeweils einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Kinderzimmer und einem hellen Tageslichtbad mit WC. Die Wohnung im Obergeschoss könnte problemlos mit dem bereits teilweise ausgebauten Dachgeschoss kombiniert werden und so um ca. 40 m² erweitert werden. Ein Schlaf- und Wohnzimmer existieren bereits, ein weiteres Zimmer und ein Bad könnten ergänzt werden. Ein weiteres Highlight der oberen Wohnung ist der sonnige ca. 10 m² große Balkon, der auf dem Windfang installiert wurde. Das Haus ist an zwei Seiten sowie am Dach mit einer Dämmung versehen und wird mit Nachtspeicheröfen neuerer Bauart beheizt. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Zweischeibenisolierverglasung sowie mit Rollläden ausgestattet. Der große Keller wartet mit Lagerräumen, einer Werkstatt sowie einem Waschhaus mit Außentreppe auf. Damit sich auch Ihre Autos wohlfühlen, stehen auf dem Grundstück zwei Garagen bereit. Für weiteren Stauraum steht ein kleiner Schuppen aus Holz zur Verfügung. Für Ihren persönlichen Wohlfühlfaktor sorgt die gemütliche Gartenhütte die sich zusammen mit dem Grill in der oberen Ecke des Grundstücks versteckt. Sie sehen also, dass es sich in dieser ruhigen Ecke Nailas hervorragend wohnen und entspannen lässt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat Badewanne 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 10qm Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Naila ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt etwa 18 Kilometer westlich der Kreisstadt Hof. Die Nähe zu den Bundesautobahnen A 9 und A 72, sowie die Anbindung an die Bahnstrecke Hof-Bad Steben, machen Naila zum idealen Ausgangspunkt. Die Einwohnerzahl zusammen mit den sieben Ortsteilen liegt bei ca. 7.600. Naila liegt im östlichen Frankenwald am Flüsschen Selbitz und ist ein toller Standort um auch seine Freizeit zu genießen. Die Wanderregion Frankenwald direkt vor der Haustür oder die Haltestelle für verschiedene Radbuslinien am Bahnhof sind hier nur zwei Beispiele der möglichen Freizeitgestaltung. Im Ort gibt es Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Mehrere Ärzte sowie ein Krankenhaus befinden sich direkt in der Stadt. Naila bietet ebenfalls viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkte, Baumärkte oder Bekleidungsgeschäfte. Auch beruflich können Sie sich in vielen mittelständischen Unternehmen in Naila oder den umliegenden Orten eine Zukunft aufbauen. Sie sehen also – Naila bietet viele Gründe, um sich hier nieder zu lassen.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
