Fischzucht-Ensemble Lebensquell

Kaufpreis

455.000,00 €

Provision

3,75 %

Wohnfläche ca.	215,00 m²		Grundstücksfläche ca.	14.260,00 m²
Zimmeranzahl	7		Baujahr	1920
Etagenanzahl	2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl		Video ansehen

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Sie erwerben neben einem phantastischen Grundstück, einen kleinen Wald, eine professionelle Fischzucht, einem großzügigen Haus mit diverse Nebengebäuden, eine eigene auf eigenen Grund Wasserquelle. In den heutigen Zeiten quasi unbezahlbar weil wir nicht wissen wie es mit Energie und Wasserversorgung weitergeht.
Sollten Sie keine Fischzucht betreiben wollen, nutzen Sie die Teiche einfach als Schwimm Teiche. Da der Grund direkt am Haus liegt, ist das auch von unschätzbarem Wert.

In dem großzügigen Erdgeschoss ist Küche, Esszimmer, Vorratsraum, Toilette, Wintergarten und Heizung untergebracht. In den beiden Stockwerken darüber sind zwei vier Zimmerwohnungen mit Bad installiert. Das heißt viel Platz auch über Generationen. Viele kleine und große Nebengebäude, sowie Garagen runden das klasse Angebot ab.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Fischzucht-Ensemble Lebensquell

Für dieses Objekt gibt es eine virtuellen Rundgang.

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• Garage vorhanden
• 4 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	206,90 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	10.10.2022
Energieeffizienzklasse	G		Gültig bis	2032/10/09
Baujahr (gemäß Energiepass)	1920

Der staatlich anerkannte Erholungsort Nagel im Naturpark Fichtelgebirge liegt inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft im Nordosten Bayerns. Das Zusammenspiel von Landschaft, Lage und Klima schafft einen idealen Lebensraum für eine artenreiche Tier- und Pflanzenwelt, in der vor allem die Wildkräuter von besonderer Bedeutung sind. In geschützten Biotopflächen wächst eine Vielzahl von zum Teil seltenen Kräutern. „Das Teutsche Paradeiß” ist ein Wanderweg mit einer Gesamt¬länge von 16 Kilometern um Nagel, der sich in drei Strecken aufteilt, Besuchern die Natur näherbringen soll und durch sämtliche Ortsteile führt. Nördlich der Gemeinde befindet sich der Nagler See, der gerne in der Freizeit und zum Sport genutzt wird. An dessen Ufer befindet sich eine Kneippanlage; an bestimmten Stellen kann gefischt werden. Sehenswert sind im „Kräuterdorf Nagel” der Duft- und Schmetterlingsgarten, der Zeit- und Erlebnisgarten und das Haus der Kräuter. Wanderwege durch eine einzigartige Natur zu den höchsten Erhebungen des Fichtelgebirges, Schneeberg (1051 m) und Ochsenkopf (1024 m), bieten ihnen die Möglichkeit das Fichtelgebirge aktiv zu erleben.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter) Ludwigstraße 35 95100 Selb

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