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    Fischzucht-Ensemble Lebensquell

    455.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    215,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1920
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    Haus kaufen in Nagel

    Einfamilienhaus
    (44230109-04697 / ID: 22559078)
    95697 Nagel
    Wurmloh
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    https://immobilien.postbank.de/selb
    09287 9984400, 0163 7759333
    Kosten
    Kaufpreis
    455.000,00 €
    Provision
    3,75 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    215,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    14.260,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1920
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gerne stellen wir Ihnen weite Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
    Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich diese E-Mail ab und zu dahin verirrt.
    Sie erwerben neben einem phantastischen Grundstück, einen kleinen Wald, eine professionelle Fischzucht, einem großzügigen Haus mit diverse Nebengebäuden, eine eigene auf eigenen Grund Wasserquelle. In den heutigen Zeiten quasi unbezahlbar weil wir nicht wissen wie es mit Energie und Wasserversorgung weitergeht.
    Sollten Sie keine Fischzucht betreiben wollen, nutzen Sie die Teiche einfach als Schwimm Teiche. Da der Grund direkt am Haus liegt, ist das auch von unschätzbarem Wert.

    In dem großzügigen Erdgeschoss ist Küche, Esszimmer, Vorratsraum, Toilette, Wintergarten und Heizung untergebracht. In den beiden Stockwerken darüber sind zwei vier Zimmerwohnungen mit Bad installiert. Das heißt viel Platz auch über Generationen. Viele kleine und große Nebengebäude, sowie Garagen runden das klasse Angebot ab.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    2 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Fischzucht-Ensemble Lebensquell

    Für dieses Objekt gibt es eine virtuellen Rundgang.

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    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    206,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.10.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/10/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der staatlich anerkannte Erholungsort Nagel im Naturpark Fichtelgebirge liegt inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft im Nordosten Bayerns. Das Zusammenspiel von Landschaft, Lage und Klima schafft einen idealen Lebensraum für eine artenreiche Tier- und Pflanzenwelt, in der vor allem die Wildkräuter von besonderer Bedeutung sind. In geschützten Biotopflächen wächst eine Vielzahl von zum Teil seltenen Kräutern. „Das Teutsche Paradeiß” ist ein Wanderweg mit einer Gesamt¬länge von 16 Kilometern um Nagel, der sich in drei Strecken aufteilt, Besuchern die Natur näherbringen soll und durch sämtliche Ortsteile führt. Nördlich der Gemeinde befindet sich der Nagler See, der gerne in der Freizeit und zum Sport genutzt wird. An dessen Ufer befindet sich eine Kneippanlage; an bestimmten Stellen kann gefischt werden. Sehenswert sind im „Kräuterdorf Nagel” der Duft- und Schmetterlingsgarten, der Zeit- und Erlebnisgarten und das Haus der Kräuter. Wanderwege durch eine einzigartige Natur zu den höchsten Erhebungen des Fichtelgebirges, Schneeberg (1051 m) und Ochsenkopf (1024 m), bieten ihnen die Möglichkeit das Fichtelgebirge aktiv zu erleben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    Telefon 09287 9984400, 0163 7759333
    URL https://immobilien.postbank.de/selb
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