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    Top gelegenes Einfamilienhaus in der Innenstadt von Nabburg - Am Rande der historischen Altsatdt!

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1927
    Ansicht Top gelegenes Einfamilienhaus in der Innenstadt von Nabburg -  Am Rande der historischen Altsatdt!
    Ansicht
    • Ansicht Top gelegenes Einfamilienhaus in der Innenstadt von Nabburg -  Am Rande der historischen Altsatdt!
    • Osten Top gelegenes Einfamilienhaus in der Innenstadt von Nabburg -  Am Rande der historischen Altsatdt!
    • Eingangsbereich Top gelegenes Einfamilienhaus in der Innenstadt von Nabburg -  Am Rande der historischen Altsatdt!
    • ... Top gelegenes Einfamilienhaus in der Innenstadt von Nabburg -  Am Rande der historischen Altsatdt!
    • Mit Wintergarten Top gelegenes Einfamilienhaus in der Innenstadt von Nabburg -  Am Rande der historischen Altsatdt!
    • Südansicht Top gelegenes Einfamilienhaus in der Innenstadt von Nabburg -  Am Rande der historischen Altsatdt!
    • Eingang Top gelegenes Einfamilienhaus in der Innenstadt von Nabburg -  Am Rande der historischen Altsatdt!
    • Grundriss EG Top gelegenes Einfamilienhaus in der Innenstadt von Nabburg -  Am Rande der historischen Altsatdt!
    • Wohnen, Zutritt Wintergarten Top gelegenes Einfamilienhaus in der Innenstadt von Nabburg -  Am Rande der historischen Altsatdt!
    • Wintergarten Top gelegenes Einfamilienhaus in der Innenstadt von Nabburg -  Am Rande der historischen Altsatdt!
    • Einbauküche Top gelegenes Einfamilienhaus in der Innenstadt von Nabburg -  Am Rande der historischen Altsatdt!
    • Badezimmer EG Top gelegenes Einfamilienhaus in der Innenstadt von Nabburg -  Am Rande der historischen Altsatdt!
    • Wir gehen nach oben Top gelegenes Einfamilienhaus in der Innenstadt von Nabburg -  Am Rande der historischen Altsatdt!
    • Grundriss DG Top gelegenes Einfamilienhaus in der Innenstadt von Nabburg -  Am Rande der historischen Altsatdt!
    • Flur DG Top gelegenes Einfamilienhaus in der Innenstadt von Nabburg -  Am Rande der historischen Altsatdt!

    Haus kaufen in Nabburg

    Einfamilienhaus
    (1/30/940-940/010172 / ID: 22555099)
    92507 Nabburg
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09433-2038621, 0172-9652905
    09433-201105
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1927
    Verfügbar ab
    Vermietet
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Integrierte Garage

    Dieses helle und freundliche Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine solide und vertrauensvolle Bauweise, Lage und Ausstattung aus.

    Überzeugen Sie sich anhand der nachfolgenden Auflistung der wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

    - Klassische Fliesen-, Laminat- und Parkettböden
    - Einbauküche
    - Rolläden
    - Speckofen
    - Brennwertkessel aus 2020
    - Großzügiger Wintergarten
    - Garage
    - Scheune

    Das 2. Bad im DG ist zum Ausbau vorbereitet.

    Die beiliegenden, aufgemaßten Grundrisse bieten Ihnen einen Überblick über die sehr funktionelle Aufteilung. Die Bilder führen Sie virtuell in und um das Anwesen und bieten Ihnen die erste Möglichkeit sich von der Exclusivität dieser Immobilie zu überzeugen.

    Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort - Es lohnt sich!
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    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Erfüllen sie sich den Traum von einer krisensicheren Kapitalanlage - jetzt ist die Gelegenheit dazu! Und das in einer Lage nahe der historischen Altstadt von Nabburg - einmalig!

    Gerne steht ihnen das Team der LBS Nabburg für Rückfragen zur Verfügung - Wir freuen uns auf Sie!

    Ihr LBS-Team
    Herr Frank Hödl

    09433-2038621

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    324,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1927
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Am Rande der historischen Altstadt von Nabburg - attraktiv!
    Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage. Alle Dinge des täglichen Lebens sind bequem in kurzer Zeit zu erreichen. Die Stadt Nabburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige kulturelle Ereignisse und auch alle gängigen Schularten.
    Die Wirtschaftsregion Nabburg im Herzen Europas bietet hervorragende Standortqualitäten und öffnet mit dem Autobahnkreuz A6 / A93 das Tor zum osteuropäischen Markt. Durch die zentrale Lage in Europa haben Sie direkten Zugang zu einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen in Europa (Nürnberg - Erlangen, Regensburg - Weiden - Amberg).
    Das Umfeld begeistert mit außergewöhnlichen Qualitäten und überzeugt durch exzellente Standortfaktoren.
    Durch die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung, die qualifizierten Arbeitskräfte, die einmalige Wohn- und Lebensqualität und die vielfältigen Standortmöglichkeiten, wird der Wirtschaftsraum Nabburg zum Wachstumsmotor für bereits angesiedelte und sich noch ansiedelnde Betriebe.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    Telefon 09433-2038621, 0172-9652905
    Fax 09433-201105
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.