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    Sie lieben das Außergewöhnliche?!
    Traumhafter Ausblick inklusive!

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    335,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1966
    Blick von der Terrasse Sie lieben das Außergewöhnliche?!<br />
Traumhafter Ausblick inklusive!
    Blick von der Terrasse
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    • Esszimmer Sie lieben das Außergewöhnliche?!<br />
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    • Zugang zum Schlafbereich Sie lieben das Außergewöhnliche?!<br />
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    • Treppe Sie lieben das Außergewöhnliche?!<br />
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    • Bibliothek Sie lieben das Außergewöhnliche?!<br />
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    • Blumenbeet Sie lieben das Außergewöhnliche?!<br />
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    • Wohnzimmer Sie lieben das Außergewöhnliche?!<br />
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    • Erdgeschoss Sie lieben das Außergewöhnliche?!<br />
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    • Obergeschoss Sie lieben das Außergewöhnliche?!<br />
Traumhafter Ausblick inklusive!

    Haus kaufen in Nabburg

    Villa / Bungalow
    (1/20/422-422/010015 / ID: 22091573)
    92507 Nabburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse im Landkreis Schwandorf
    Herr Norbert Kraus
    Postgartenstr. 4-6
    92421 Schwandorf
    www.sparkasse-schwandorf.de/immobilien
    09431 720-7833
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    335,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.200,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1966
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieser außergewöhnliche Bungalow des Architekten Chen Kuen Lee befindet sich im Nabburger Ortsteil Perschen.
    Auf dem ca. 4.200 m² großen, uneinsehbaren Grundstück können Sie sich frei entfalten. Optional kann eine angrenzende Fläche von ca. 11.000 m² dazu erworben werden.
    Die großzügige Hauslandschaft mit ihrem sternförmigen Grundriss gliedert den Außenbereich in fünf unterschiedliche Gartenbereiche. Den verschiedenen Bereichen im Haus (Wohn-/Essbereich, Schlaftrakt, Schwimmbad, Gästetrakt und Einliegerwohnung) sind jeweils eigene, zum Teil nicht einsehbare Gartenräume zugeordnet.
    Im voll ausgebauten Keller befinden sich u.a. ein Partykeller, ein Weinkeller, eine Sauna, ein Waschraum mit Zugang zum Garten sowie noch weitere Lagerräume.
    In der Doppelgarage ist zusätzlich Platz für Fahrräder und Gartengeräte vorhanden. Weitere zwei Stellplätze befinden sich zusätzlich im Außenbereich.
    Für Ihre Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    234,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/05/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Nabburg liegt im Naturpark Oberpfälzer Wald beiderseits der Naab. Die historische Altstadt mit ihren fast vollständig intakten Stadtmauern und –toren, sind die Wahrzeichen der mittelalterlichen Stadt und bieten ein beliebtes Ausflugsziel und laden zum Stadtrundgang ein. Nabburg gilt als wichtiges Zentrum der Ferienregion Oberpfälzer Wald mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Während die harmonische Naturlandschaft zum Wandern, Radfahren, Angeln und Paddeln auf der Naab einlädt, bietet das Freibad und Hallenbad für Jung und Alt viel Möglichkeiten, die Tage im Jahr aktiv zu verbringen.
    In der Kulturstadt Nabburg im Herzen der Oberpfalz werden neben zahlreichen Veranstaltungen im Freiland- und Bauernmuseum Neusath-Perschen auch diverse Aufführungen der zahlreichen Theater- und Laienspielgruppen angeboten und durch weitere kulturelle, musikalische und künstlerische Angebote ergänzt.
    Nabburg liegt direkt an der Anschlussstelle A93 (Regensburg – Hof) und der nahegelegenen Anschlussstelle A6 (Nürnberg – Prag). Zudem ist das Autobahnkreuz „Oberpfälzer Wald” nur ca. 10 km entfernt. Der örtliche Bahnhof wird zudem regelmäßig von Zügen der Bahnstrecke Regensburg-Hof bedient.
    Von der Grund-, Volks- und Realschule bis hin zum Gymnasium und Berufsfachschule sind alle Schulen in Nabburg vertreten. Auch die Bereitschaftspolizeiabteilung hat neben Sulzbach-Rosenberg ihren zweiten Ausbildungsstandort in Nabburg.
    Zahlreiche Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs warten auf Ihren Einkauf und sind leicht erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse im Landkreis Schwandorf
    Herr Norbert Kraus
    Postgartenstr. 4-6
    92421 Schwandorf
    Telefon 09431 720-7833
    URL www.sparkasse-schwandorf.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.