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    4-Familienhaus im Bestand und projektiertes 5-Familienhaus

    999.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    652,00 m²
    Zimmeranzahl:
    26
    Baujahr:
    1991
     4-Familienhaus im Bestand und projektiertes 5-Familienhaus
    •  4-Familienhaus im Bestand und projektiertes 5-Familienhaus
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    •  4-Familienhaus im Bestand und projektiertes 5-Familienhaus
    • Grafik_EG_Bestand 4-Familienhaus im Bestand und projektiertes 5-Familienhaus
    • Grafik_1. OG_Bestand 4-Familienhaus im Bestand und projektiertes 5-Familienhaus
    • Grafik_2. OG_Bestand_Status Quo 4-Familienhaus im Bestand und projektiertes 5-Familienhaus
    • Grafik_2. OG_Bestand_auch möglich 4-Familienhaus im Bestand und projektiertes 5-Familienhaus
    • Grafik_DG_Bestand 4-Familienhaus im Bestand und projektiertes 5-Familienhaus
    • Grafik_UG_Bestand 4-Familienhaus im Bestand und projektiertes 5-Familienhaus
    • Grafik_EG_Neubau 4-Familienhaus im Bestand und projektiertes 5-Familienhaus
    • Grafik_1. OG_Neubau 4-Familienhaus im Bestand und projektiertes 5-Familienhaus
    • Grafik_2. OG_Neubau 4-Familienhaus im Bestand und projektiertes 5-Familienhaus
    • Grafik_DG_Neubau 4-Familienhaus im Bestand und projektiertes 5-Familienhaus

    Haus kaufen in Mundelsheim

    Mehrfamilienhaus
    (45250101-03606 / ID: 19982934)
    74395 Mundelsheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr David Filip (Gebietsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    0176 41805369
    07141 9436-99
    Kosten
    Kaufpreis
    999.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    652,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    559,00 m²
    Zimmeranzahl
    26
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus liegt zentral in Mundelsheim, wurde auf massive Bauweise erbaut und 1993 erstmals bezogen.

    Es hat 4 Wohnungen, 3 Garagen und 3 Stellplätze auf rund 291 qm Wohnfläche, die sich über die 4 Etagen verteilen.

    Das projektierte 5-Familienhaus mit 9 Tiefgaragenstellplätzen ist im Hinterhof geplant. Die 3 Garagen im Bestand müssten abgerissen werden. Die Wohnfläche für den Neubau beträgt etwa 361 qm. Das Baugesuch, Statikpläne, geologisches Gutachten und vorläufige Teilungserklärung liegen vor.

    Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt: 559 qm
    Somit NEU:
    - 162 qm + 1/2 von 65 qm (Wegerecht) für Bestand (194,5 qm)
    - 332 qm + 1/2 von 65 qm (Wegerecht) für Neubau (364,6 qm)


    Die Wohnfläche für Bestand beträgt: 290,99 qm
    Die Wohnfläche für Neubau beträgt: 360,50 qm


    Mieteinnahmen Monat/kalt:
    - Erdgeschoss mit 76,73 qm: 1.280 EUR
    - 1. Obergeschoss mit 76,32 qm: 1.050 EUR (ab Oktober 2020)
    - 2. Obergeschoss mit 76,32 qm: 1.050 EUR (ab Oktober 2020)
    - Dachgeschoss mit 61,62 qm: 650 EUR
    - 3 Garagen: 200 EUR


    Wohnflächen Neubau:
    - Erdgeschoss 1: 64,80 qm
    - Erdgeschoss 2: 69,85 qm
    - 1. Obergeschoss 1: 59,13 qm
    - 1. Obergesschoss 2: 59,51 qm
    - 2. Obegeschoss: 107,29 qm

    2014: 2. Obergeschoss renoviert
    2012: Öl-Zentralheizung

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 652qm
    Vermietb. Fläche: 652qm


    Zusätzliche Angaben Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

    Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

    Ich freue mich auf Sie!
    Herzlich,
    Ihr David Filip
    Der Makler in Ihrer Nachbarschaft
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 12 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    115,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.06.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/06/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr David Filip (Gebietsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 0176 41805369
    Fax 07141 9436-99
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
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