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    * Aus dem Dornröschenschlaf geholt... *

    270.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    340,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1872
    Treppenhaus * Aus dem Dornröschenschlaf geholt... *
    Treppenhaus
    • Treppenhaus * Aus dem Dornröschenschlaf geholt... *
    • Küche OG * Aus dem Dornröschenschlaf geholt... *
    • Wohnzimmer OG * Aus dem Dornröschenschlaf geholt... *
    • Dachstudio * Aus dem Dornröschenschlaf geholt... *
    • Dachstudio * Aus dem Dornröschenschlaf geholt... *
    • Zimmer OG * Aus dem Dornröschenschlaf geholt... *
    • Bad DG * Aus dem Dornröschenschlaf geholt... *
    • Aussenansicht * Aus dem Dornröschenschlaf geholt... *
    • 706407 UG * Aus dem Dornröschenschlaf geholt... *
    • 706407 EG * Aus dem Dornröschenschlaf geholt... *
    • 706407 OG * Aus dem Dornröschenschlaf geholt... *
    • 706407 DG * Aus dem Dornröschenschlaf geholt... *
    • 706407 DS * Aus dem Dornröschenschlaf geholt... *
    • Werbebild * Aus dem Dornröschenschlaf geholt... *

    Haus kaufen in Mulfingen

    Mehrfamilienhaus
    (706407 / ID: 20096250)
    74673 Mulfingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07131/64 911-0 (Zentrale)
    07131/16 26 14
    Kosten
    Kaufpreis
    270.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    340,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    358,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1872
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    ...werden will dieses stattliche, geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus im Ortskern von Mulfingen, Teilort Simprechtshausen. Wie der 1103 erstmals urkundlich erwähnte Ort der eine wechselvolle Geschichte erzählen kann und bis 1632 zum Fürstbistum Würzburg gehörte und dann an das Haus Hohenlohe fiel, hat auch dieses Haus viel zu erzählen. Ursprünglich erbaut in den Jahren zwischen 1840 und 1872 wurde es als Schulhaus und wohl auch als Rathaus genutzt, wovon die Räume im Erdgeschoss mit ihren mehr als 3 Meter hohen Decken und dem geräumigen Treppenhaus mit ausladender Holztreppe heute noch einen kleinen Hauch vermitteln. Danach hat das Haus wahrscheinlich öfter den Besitzer gewechselt und wurde 1981 in Wohneigentum aufgeteilt. Zurzeit befinden sich 4 Wohnungen in dem Haus, die allesamt einer Renovierung und Modernisierung bedürfen. Es wurden zwar in den 90er Jahren neue Fenster und Bäder eingebaut, die Elektrik und die Heizung modernisiert und durch den Ausbau des Dachgeschosses große Dachfenster eingebaut und gedämmt, aber nicht vollendet. Es handelt sich hier um ein Haus mit viel Flair und Charme und einem Potenzial, das durch kluge Nutzung und Gestaltung aus diesem alten Gemäuer wieder ein Schmuckstück werden lässt. Also anpacken! Zu dem Haus gehört noch ein kleiner Garten und eine Einzelgarage.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Aufteilung der Räumlichkeiten: 1. Wohnung- Erdgeschoss rechts 3 Zimmer, Küche, Bad 2. Wohnung - Erdgeschoss links 1 Zimmer, Küchenzeile, Bad, separates WC 3. Wohnung - Obergeschoss 5 Zimmer, große Wohnküche, Bad, separates WC 4. Wohnung - Dachgeschoss, Maisonette Dachstudio mit großen Dachfenstern, Küche, Schlafzimmer, Bad ausgebauter Spitzboden (könnten zwei Zimmer werden)



    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Linoleum
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 370,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Zentralheizung mit Holz
    Baujahr laut Energieausweis: 1872
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    370.3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in Simprechtshausen, ca. 3 km von Mulfingen entfernt. Simprechtshausen ist ein idyllischer Ort mit bewegter Geschichte die in der Ortschronik nachzulesen ist und vermutlich bereits um 800 n.Chr erstmals durch die Franken besiedelt wurde.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    Telefon 07131/64 911-0 (Zentrale)
    Fax 07131/16 26 14
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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