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    Wohnen auf einer Ebene in bester Lage von Muhr am See

    290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1978
     Wohnen auf einer Ebene in bester Lage von Muhr am See
    •  Wohnen auf einer Ebene in bester Lage von Muhr am See
    • Erdgeschoss Wohnen auf einer Ebene in bester Lage von Muhr am See
    • Essecke mit Zugang zur verglasten Nische und zur Terrasse Wohnen auf einer Ebene in bester Lage von Muhr am See
    • Blick in das helle Wohnzimmer Wohnen auf einer Ebene in bester Lage von Muhr am See
    • Küche mit viel Tageslicht Wohnen auf einer Ebene in bester Lage von Muhr am See
    • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken Wohnen auf einer Ebene in bester Lage von Muhr am See
    • Schlafzimmer Wohnen auf einer Ebene in bester Lage von Muhr am See
    • Terrasse mit viel Grün Wohnen auf einer Ebene in bester Lage von Muhr am See
    • Zimmer im Keller mit Tageslichtfenster Wohnen auf einer Ebene in bester Lage von Muhr am See
    • Zweites Zimmer im Keller mit Fenster Wohnen auf einer Ebene in bester Lage von Muhr am See
    • Blick in den Garten und auf die Terrasse Wohnen auf einer Ebene in bester Lage von Muhr am See

    Haus kaufen in Muhr

    Einfamilienhaus
    (1/20/098-098/1061 / ID: 15977560)
    91735 Muhr
    Deutschland / Muhr (See)
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    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Frau Nadine Horndasch
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831/57 23 21
    09831/57 23 39
    Kosten
    Kaufpreis
    290.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    781,00 m²
    Nutzfläche ca.
    113,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus wurde im Jahr 1978 auf einem 781 m² großen Grundstück in bester Lage von Muhr am See errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m², die sich auf einer Ebene erstreckt sowie eine weitere Nutzfläche von ca. 113 m² im Keller, der aber teilweise über Tageslicht verfügt.
    Durch die Hauseingangstüre betreten Sie den Windfang. Von hier gelangen Sie in den gefliesten Wirtschaftsraum mit der Möglichkeit zum Stellen von einer Waschmaschine und eines Trockners. Vom Windfang gelangen Sie über acht Treppenstufen zur separaten Gäste-Toilette und dem Wohnbereich. Die Diele verfügt über eine lichtdurchflutete Essecke direkt vor der großzügigen Terrasse. Von der Diele erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer. Die Küche ist ebenfalls sehr hell und freundlich und mit einer Einbauküche ausgestattet. Angrenzend daran befindet sich eine praktische Speisekammer. Das raumhoch geflieste Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignet, runden das Angebot dieser Etage ab.

    Der Keller ist in diesem Haus mehr als nur ein Keller. Durch die großen Fensterelemente verfügt ein Großteil der Kellerräume über viel Tageslicht. Somit sind drei Kellerräume mit Nutzflächen von ca. 30 m², ca. 17 m² und etwa 11 m² eigentlich viel zu schade um nur als Keller genutzt zu werden. Neben diesen drei Räumen steht noch ein klassischer Vorratskeller, ein kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Heizraum sowie ein Ölraum für die 3.000 Liter fassenden Kunststofftanks zur Verfügung.

    Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der unterkellerte Terrassenbereich und der isolierte Spitzboden im Haus, welchen Sie über einer Einschubtreppe erreichen können. Für Ihr Auto oder Fahrräder steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Vor der Garage ist noch ausreichend Stellfläche für weitere Autos vorhanden.

    Garage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wohnen auf einer Ebene mit herrlichen Grundstück und Garage in einer Top-Lage im Herzen von Muhr am See!

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    192 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2026/10/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus liegt in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, also ohne Durchgangsverkehr im Herzen von Muhr am See. Es befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Ort, sowie Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Grundschule, Kindergarten, Kirchen beider christlicher Konfessionen und eine vielseitige Gastronomie.
    Der Altmühlsee im Fränkischen Seenland ist von hier mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell zu erreichen. Der Altmühlsee ist ein wunderschön gelegener Badesee, ein Eldorado für Wanderer, Radwanderer, Ornithologen, und Freunde des Wassersports. Hier finden Sie die verschiedensten Wassersportmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz, markierte Wanderwege und die Vogelinsel mit ihrer Artenvielfalt der Vogelwelt.

    Muhr am See ist über die Bundesstraßen B13 (Würzburg-München) und B466 (Nürnberg-Ulm) leicht erreichbar. Die weiterführende Autobahn A6 (Heilbronn-Nürnberg) ist nur 15 Minuten entfernt, das romantische fränkische Städtchen Gunzenhausen liegt nur 4 km weiter und die Regierungshauptstadt von Mittelfranken, Ansbach, ca. 20 km. Beide Städte bieten jede gewünschte Einkaufsmöglichkeit, aber auch Arbeitsplätze in vielfältigen Bereichen (Fremdenverkehr, Behörden, Industrie usw.) sowie alle weiterführenden Schulen bis hin zur Hochschule. Die mittelalterlichen Städte Nürnberg, Rothenburg, Feuchtwangen und Dinkelsbühl liegen nur eine knappe Autostunde entfernt. Über die Eisenbahnknotenpunkte Gunzenhausen, Ansbach und Treuchtlingen bestehen von Muhr aus Zugverbindungen in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Frau Nadine Horndasch
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831/57 23 21
    Fax 09831/57 23 39
    E-Mail nadine.horndasch@sparkasse-gunzenhausen.de
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
    Anbieter kontaktieren
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