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    Sie brauchen neben Wohnen noch viel Lager- oder Stellplatz? -Dann haben wir hier genau das Richtige!

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1960
    Hofeinfahrt des Hauses mit genug Stellplätzen Sie brauchen neben Wohnen noch viel Lager- oder Stellplatz? -Dann haben wir hier genau das Richtige!
    Hofeinfahrt des Hauses mit genug Stellplätzen
    • Hofeinfahrt des Hauses mit genug Stellplätzen Sie brauchen neben Wohnen noch viel Lager- oder Stellplatz? -Dann haben wir hier genau das Richtige!
    • Wohnung im Erdgeschoss Sie brauchen neben Wohnen noch viel Lager- oder Stellplatz? -Dann haben wir hier genau das Richtige!
    • Wohnung im Dachgeschoss Sie brauchen neben Wohnen noch viel Lager- oder Stellplatz? -Dann haben wir hier genau das Richtige!
    • Der Ausblick vom Balkon Sie brauchen neben Wohnen noch viel Lager- oder Stellplatz? -Dann haben wir hier genau das Richtige!
    • Blick in den Garten Sie brauchen neben Wohnen noch viel Lager- oder Stellplatz? -Dann haben wir hier genau das Richtige!
    • Blick in die große Scheune Sie brauchen neben Wohnen noch viel Lager- oder Stellplatz? -Dann haben wir hier genau das Richtige!
    • Großen Garten zum Genießen Sie brauchen neben Wohnen noch viel Lager- oder Stellplatz? -Dann haben wir hier genau das Richtige!

    Haus kaufen in Muhr

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/098-098/010048 / ID: 22918325)
    91735 Muhr
    Deutschland / Muhr (See)
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Frau Jana Bernwald
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831/57 2321
    09831 57-2339
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.469,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1960 auf einem 1.469 m² großen Grundstück erbaut und bietet neben der großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² mit der dazugehörigen Scheune und drei Garagen zusätzlich viel Stell- bzw. Lagerplatz.

    Das Wohnhaus wird über die überdachte Außentreppe betreten und lässt Sie ins Treppenhaus gelangen. Blicken wir zuerst in die Wohnung im Erdgeschoss. Ein langer Flur führt Sie in alle Zimmer, beginnend mit dem großen Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 18 m². Danebenliegend befindet sich das zweite Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 10 m², welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer verfügt über 18 m² Wohnfläche und lässt Sie auf den verglasten Balkon, mit einem wunderschönen Blick ins Grüne, gelangen.
    Am Kopf des Flurs befindet sich das Esszimmer mit einem Durchgang zur Küche, insgesamt ca. 22 m² Wohnfläche. Dort befindet sich auch ein Schwedenofen, der an kalten Tagen neben der Heizung ebenfalls für angenehme Wärme sorgt.
    Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Das WC mit Waschbecken ist separiert.

    Über die Steintreppe im Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Auch diese Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
    Das erste Zimmer mit ca. 14 m² Wohnfläche, bietet sich gut als Schlafzimmer an und danebenliegend kann ein Arbeits- oder Kinderzimmer, in einem ca. 10 m² großen Zimmer, eingerichtet werden. Das Wohnzimmer mit ca. 16 m² Wohnfläche ist gut geschnitten und verfügt über den Zugang zum Balkon. Die Küche mit ca. 11 m² Wohnfläche, bietet Ihnen auch wieder die Möglichkeit essen und kochen zu vereinen. Der vorhandene Abstellraum, das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC vervollständigen den Grundriss der Wohnung.

    Durch den nicht ausgebauten Spitzboden sowie die komplette Unterkellerung haben Sie nochmals viel Stauraum.

    Das große Grundstück, verfügt auch über einen schönen Gartenbereich. Hier haben Sie zum Beispiel die Möglichkeit Ihre eigenen Hühner zu halten und haben dennoch genügend Platz für eine Terrasse oder auch für Spielgeräte für Kinder.

    Die große in Massivbauweise gebaute Scheune bietet auch Ihre Vorteile. Sie können Ihre eigene Werkstatt einrichten oder Ihr KFZ unterstellen. Durch den vorhanden Zwischenboden haben Sie auch im Dachgeschoss der Scheune nochmals viel Lagerfläche.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Garage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Zweifamilienhaus mit großer Scheune und drei Garagen in ruhiger Lage von Muhr am See zu verkaufen!

    Das Wohnhaus ist noch nicht geräumt. Aus diesem Grund stehen noch keine Innenbilder zur Verfügung.

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    191,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.12.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/12/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Muhr am See ist ein beliebter Ferienort, der Altmühlsee kann von hier aus ohne Probleme zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Das Mehrfamilienwohnhaus liegt zentral im Ortskern. Bäcker, Metzger, Banken, Arzt, Apotheke und Einkaufsmarkt können bequem zu Fuß erreicht werden. Muhr am See verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Ein eigener Bahnhof gehört ebenfalls zur Gemeinde.

    Ein großartiges Freizeitangebot rund um den Altmühlsee warten auf Sie (Segeln, Rad- und Wanderwege, Tennis, Fußball und Reiten).

    Die eigenständige Gemeinde Muhr am See ist eine bevorzugte Ortschaft mit der Lage direkt am Altmühlsee im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen!

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Frau Jana Bernwald
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831/57 2321
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
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