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    Sie haben die Familie, wir das Haus für Sie !!

    459.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    215,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1959
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    Haus kaufen in Muggensturm

    Mehrfamilienhaus
    (HR-258 / ID: 16100822)
    76461 Muggensturm
    Deutschland
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    Anbieter:
    Rohrmeier Immobilien
    Herr Herbert Rohrmeier
    Franz-Belzer-Str. 39
    76316 Malsch
    www.rohrmeier-immobilien.de
    +49 7246 - 94 21 59, +49 170 81 73 382, 07246-94 21 59 (Zentrale)
    +49 7246 - 69 68
    Kosten
    Kaufpreis
    459.000,00 €
    Provision
    Die Courtage beträgt. 4,76 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.
    Details
    Wohnfläche ca.
    215,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    742,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In dem Mehrfamilienhaus befinden sich drei schön renovierte 3- Zimmer-Wohnungen im EG , OG und DG. Die Wohnungen haben eine gute Raumaufteilung.

    Die Wohnflächen betragen für
    -EGca. 79 m²
    -OGca. 79 m²
    -DGca. 57 m²

    Das Haus ist in WEG eingeteilt und zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Gartenanteil und zur EG-und OG-Wohnung eine Garage.

    Im EG gelangen Sie von der Küche in den Garten. Im UG befinden sich der Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen sowie drei Kellerräume.

    Das Haus ist komplett unterkellert. Mehrere Kellerräume bieten Ihnen viel Platz und Stauraum

    Das Haus wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2005 beheizt, Das ca. 1954 erbaute Haus bzw. die Wohnungen wurden zwischenzeitlich modernisiert.eine neue Heizungsanlage 2005, Dach wurde 1994 komplett saniert incl. Wärmedämmung. Die Fenster wurden im Jahre 2012 erneuert.

    Das Objekt ist zur Zeit vermietet.

    Die Mieteinahmen für das EG und OG betragen je 500,00 € pro Monat. zzgl. 50 € Garage
    Das DG ist zur Zeit nicht vermietet.

    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Ideal für eine Familie mit Kindern.

    Hier haben mehrere Generationen Platz.

    Sie haben die Familie, wir das Haus für Sie !
    • Altbau
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    198.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/06/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ladengeschäfte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    In Muggensturm haben Sie Stadtbahnanbindung in Richtung Ettlingen/Karlsruhe oder Rastatt/Baden-Baden die Sie in wenigen Gehminuten erreichen.
    Das Anwesen befindet sich in einer zentralen Lage von Muggensturm.
    Die Lage eignet sich auch für Bewohner, die auf ein Auto verzichten wollen, dennoch gleichzeitig in Zentrumsnähe wohnen möchten.

    Kontakt
    Rohrmeier Immobilien
    Herr Herbert Rohrmeier
    Franz-Belzer-Str. 39
    76316 Malsch
    Telefon +49 7246 - 94 21 59, +49 170 81 73 382, 07246-94 21 59 (Zentrale)
    Fax +49 7246 - 69 68
    URL www.rohrmeier-immobilien.de
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