Login
weitere Angebote

    KAPITALanlage mit AUSSICHT!

    890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    419,34 m²
    Zimmeranzahl:
    17
    Baujahr:
    1993
    Westansicht mit Traumausblick KAPITALanlage mit AUSSICHT!
    Westansicht mit Traumausblick
    • Westansicht mit Traumausblick KAPITALanlage mit AUSSICHT!
    • Östlicher Eingangsbereich KAPITALanlage mit AUSSICHT!
    • Nordostansicht mit Doppelgarage und Stellplätzen KAPITALanlage mit AUSSICHT!
    • Südansicht KAPITALanlage mit AUSSICHT!
    • Erdgeschoss KAPITALanlage mit AUSSICHT!
    • Dachgeschoss KAPITALanlage mit AUSSICHT!
    • Kellergeschoss/Souterrain KAPITALanlage mit AUSSICHT!
    • Ihr Ansprechpartner! KAPITALanlage mit AUSSICHT!
    • Ihr Ansprechpartner! KAPITALanlage mit AUSSICHT!

    Haus kaufen in Münsterhausen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/498-498/9746 / ID: 17348734)
    86505 Münsterhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2382
    08221/92-3380
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    419,34 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.100,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    17
    Baujahr
    1993
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    6
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Renditehaus bietet 6 Wohneinheiten mit ca. 480 m² Wohn-/Nutzfläche in top Aussichtslage
    Eine Doppelgarage und 4 Stellplätze erlauben es Ihren Mietern bequem vor der Tür zu parken
    Das solide Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut und bis heute sehr gewissenhaft unterhalten
    Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr in Höhe von € 34.200,00 - durchgängig langfristig vermietet!
    Hauptenergieträger ÖL - Endenergiebedarf dieses Gebäudes 130,0 kWh/(m²·a)

    - ÖL-Zentralheizung vom Baujahr - energetisch 1A!
    - Hochwertige doppelt verglaste Kunststofffenster
    - Durchgängig gepflegte Laminat- und Fliesenböden verlegt
    - Helles Treppenhaus mit strapazierfähigem Steinbelag
    - Neutral gestaltete Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
    - Energetisch durchdachte Warmwasseraufbereitung
    - Elektroinstallation auf gutem 90er Jahre Standard
    - Dach- und Kellergeschoss bereits voll ausgebaut
    - Alle Wohneinheiten mit Sonnenbalkon oder Terrasse mit Markise
    - Ausreichend separate Kellerräume vorhanden
    - Unterkellerte Doppelgarage und Stellplätze am Haus
    - Top solide Bauausführung - regelmäßig unterhalten!

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 479.34qm
    11 Schlafzimmer
    6 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 40qm
    Vermietb. Fläche: 419.34qm


    Zusätzliche Angaben RENDITE - RENDITE - RENDITE!

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis
    sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    130,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.11.2008
    Gültig bis
    2018/11/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das solide Mehrfamilienhaus befindet sich in toller Aussichtslage der Marktgemeinde Münsterhausen und liegt sehr verkehrsgünstig zur Autobahn A8.

    Münsterhausen liegt im Süden des Landkreises Günzburg und hat aktuell über 2000 Einwohner.

    Die ländlich geprägte Gemeinde bietet hervorragende Freizeit- Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Tischtennis, Tennis, Fußball, Kinderturnen, Jugendgruppen Musik- und Schützenverein und gut ausgebaute Fahrradwege in alle Himmelsrichtungen.

    Außerdem sind die nahegelegenen Wälder und die schönen Landschaften optimal zum Wandern. Diese Wälder sind Teil des bekannten "Naturpark Augsburg Westliche Wälder".

    Münsterhausen ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Thannhausen.

    Die nur 2 km entfernte Stadt Thannhausen mit ca. 6.000 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.

    Münsterhausen hat einen Kindergarten, sowie eine Grundschule.

    In Thannhausen befinden sich die weiterführenden Schulen, ebenso Ärzte, Apotheken, viele kleine Geschäfte und alle Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad. Das Gymnasium Ursberg ist nur 4 km entfernt.

    Thannhausen und damit auch Münsterhausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstraße Burgau - Mindelheim. Die nächst größere Stadt Augsburg ist 36 km (30 Fahr-Minuten) entfernt. Den nächsten Autobahnanschluss zur A 8 München- Stuttgart (Burgau) erreicht man in 15 Minuten, den Anschluss A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) sowie zur A 96 München-Lindau (Anschlussstelle Mindelheim)
    in jeweils 30 Minuten.

    Thannhausen und Münsterhausen haben Busanschluss nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau. Der nächste Bahnanschluss (Dinkelscherben)
    oder Jettingen nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist jeweils 12 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2382
    Fax 08221/92-3380
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.