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    Villa in wunderschöner Lage von Ambach am Starnberger See

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    205,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2004
     Villa in wunderschöner Lage von Ambach am Starnberger See
    •  Villa in wunderschöner Lage von Ambach am Starnberger See
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    Haus kaufen in Münsing / Ambach

    Villa / Bungalow
    (28 / ID: 16941637)
    82541 Münsing / Ambach
    Deutschland / Münsing
    Anbieter:
    Feinwerk Immobilien
    Herr Stephan Kunz
    Petersplatz
    80331 München
    www.feinwerk-immobilien.de
    089 998297580, 089 998297580 (Zentrale)
    089 998297581
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
    Details
    Wohnfläche ca.
    205,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    866,00 m²
    Nutzfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2004
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Villa liegt am Kuglmühlbach in idyllischer und wunderschöner Süd-West-Lage von Ambach, nur wenige Meter entfernt vom Ostufer des Starnberger See.
    Sie wurde im Jahr 2004 auf einem Grundstück mit 866 m² in massiver Ziegelbauweise erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Neben dem großen, hellen Wohnbereich mit offener Küche stehen insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Zudem gibt es diverse Ankleiden und Stauräume. Ein Teil des Hauses ist als Einliegerwohnung bzw. Gästebereich ausgebildet und hat einen separaten Zugang sowie eine abtrennbare Verbindung zum Haupthaus.
    Die Immobilie ist stilvoll, modern und mit vielen Extras ausgestattet. Hochwertige Einbauten, wie die Designerküche, Regale und Schränke, und exklusive Materialien zieren das gesamte Haus.
    Der Garten ist aufwendig gestaltet und sowohl im Sommer als auch im Winter uneinsehbar. Große Terrassen bieten viel Platz für herrliche Sommertage in dieser malerischen und seenahen Lage.

    Die Liegenschaft ist noch bis 30.11.2020 vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Eichen-Fischgrät-Parkettboden
    & Natursteinböden
    --
    High-End-Einbauküche mit sämtlichen Geräten von Gaggenau und großer
    Weinkühlung
    --
    Helle und großzügige Bäder
    --
    Holzsprossenfenster
    --
    Garderobe, Ankleiden
    und exklusive Einbauten
    --
    Umfangreiches Lichtsystem
    --
    Stuckleisten
    --
    Vorhänge und Jalousien
    --
    Große Terrassen mit Markise
    --
    Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
    --
    Separater Einliegerbereich
    --
    Sehr gepflegtes Anwesen mit hochwertiger Gartengestaltung und Rasenroboter
    --
    Alarmanlage
    --
    Separater Hauswirtschaft- und Abstellraum
    --
    Große Doppelgarage und
    2 Außenstellplätze
    --
    Die Liegenschaft ist noch bis 30.11.2020 vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 2 Terrassen
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    87.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/07/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    Lage und Besonderheiten
    Ambach befindet sich in traumhafter Lage direkt am Ostufer des Starnberger See. Die idyllische Ortschaft ist in die Gemeinde und an die Infrastruktur von Münsing angebunden. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte, sowie sämtliche Ärzte, Apotheke und einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es große Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Wolfratshausen. Den Bewohnern wird eine beschauliche und sehr hohe Lebensqualität geboten. Die einzelnen Ortsteile haben ihren dörflichen Charakter bewahrt und liegen in einer hügeligen Landschaft mit wunderschönen Wiesen und Wäldern. Hier genießen sie einen herrlichen Blick auf die Alpen und den Sonnenuntergang über dem Starnberger See.

    Kontakt
    Antwort an:
    Feinwerk Immobilien
    Herr Stephan Kunz
    Petersplatz
    80331 München
    Telefon 089 998297580, 089 998297580 (Zentrale)
    Fax 089 998297581
    URL www.feinwerk-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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