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    Lebensqualität am Starnberger See!

    894.825,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
     Lebensqualität am Starnberger See!
    •  Lebensqualität am Starnberger See!
    • Blick in die unmittelbare Nachbarschaft Lebensqualität am Starnberger See!
    • Außblick Süd-West Lebensqualität am Starnberger See!
    • Wunderschöne Landschaft Lebensqualität am Starnberger See!
    • Baustelle Lebensqualität am Starnberger See!
    • Blick aus dem Haus Lebensqualität am Starnberger See!
    • Starnberger See bei Abendstimmung Lebensqualität am Starnberger See!
    • Bautenstand Lebensqualität am Starnberger See!
    • Dachgeschoss Lebensqualität am Starnberger See!
    • Erdgeschoss Lebensqualität am Starnberger See!
    • Obergeschoss Lebensqualität am Starnberger See!

    Haus kaufen in Münsing

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/483-483/2651-Nord / ID: 16131828)
    82541 Münsing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Immobilien-Center Wolfratshausen
    Sauerlacher Str. 5-11
    82515 Wolfratshausen
    www.spktw.de
    08171/8007-9121
    08171/8007-9199
    Kosten
    Kaufpreis
    894.825,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    301,22 m²
    Nutzfläche ca.
    54,72 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese wunderschön am Ortsrand von Münsing gelegene Doppelhaushälfte wird auf einen
    ca. 301 m² großen Grundstück erbaut.
    Genießen Sie die Abendsonne auf der eigenen Süd-West Terrasse mit unverbauten Fernblick
    ins Grüne und in die Berge.

    Lassen Sie sich von den Qualitäten der im Bau befindenden Doppelhaushälfte überzeugen.
    Die Wohnfläche von ca. 145 m² erschließt sich über 3 Vollgeschosse und wird durch die Holztreppe ohne Wangen mit direkt in der Wand verankerten Trittstufen verbunden.

    Das Haus verfügt über einen modernen Grundriß mit großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie auf die Süd-West Terrasse auf der Sie in vollen Zügen entspannen können.

    Im 1. Obergeschoß entstehen 2 großzügige Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Fenster. Perfekt für eine Familie; die Kinder haben ihr eigenes Stockwerk und Sie Ihr Rückzugsgebiet im Dachgeschoss.

    In diesem Dachgeschoß befindet sich ein traumhaftes Schlafzimmer mit Blick auf die Alpen und ein weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

    Selbstverständlich werden beim Bau dieser hochwertigen Doppelhaushälfte nur beste Materialien verwendet:
    - Massivbauweise mit gedämmten Ziegeln
    - ein Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
    - Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, sowie im Hobbyraum des Kellers
    - gekälkter Eichen Parkettboden
    - 3 Fachverglaste Fenster
    und vieles mehr.

    Der Außenstellplatz sowie eine Doppelcarport, runden dieses Angebot perfekt ab.

    Natürlich wird dieses Haus nach den Anforderungen der aktuell geltenden Gesetze, der Energieeinsparverordnung und des EEWärmeG2016 gebaut.
    Die Gewährleistung für die Bauwerke beträgt 5 Jahre (BGB) nach Abnahme bei Fertigstellung des Hauses.

    Bezüglich möglicher Abstandsflächen für Bepflanzung und Einfriedung des Grundstücks in Richtung Degerndorfer Str. wird ende September ein Ortstermin mit dem Straßenbauamt stattfinden.

    Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!


    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 53.63qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Netzwerk
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Münsing gehört zu den beliebtesten Wohnorten Deutschlands und liegt im sehr schönen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Umgebung verfügt sowohl über perfekte Erholungsmöglichkeiten am Starnberger See oder anderen kleineren Seen als auch über eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt München.
    In knapp 30 Minuten sind Sie in den Bergen oder mitten in der größten Stadt Bayerns.

    Die Doppelhaushälfte befindet sich am Südlichen Ortsrand von Münsing in Richtung Deggerndorf. Und besticht durch einen wunderschönen und unverbauten Blick über die angrenzenden Wiesen in Richtung Alpen.

    In der Gemeinde Münsing mit ca. 4.200 Einwohnern finden sie alles was Sie zum Leben benötigen. Wie z.B. Ärzte, Apotheke, Banken, Gasthäuser und einen kleinen Supermarkt. Für die Kinder gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule vor Ort.

    Nutzen Sie auch die Nähe zum Naherholungsgebiet am Starnberger See welchen Sie leicht mit dem Fahrrad in etwa 3 km erreichen.

    Durch die A95 (Garmischer Autobahn), welche nur ca. 6 km entfernt ist, verfügt Ihre neuer Wohnort über eine perfekte Verkehrsanbindung.
    Die Stadt Wolfratshausen ist gerade mal ca. 9 km entfernt und bietet Ihnen alle Vorteile einer Kleinstadt wie einen S-Bahnanschluss zur Landeshauptstadt München über die S7 und Weiterführende Schulen.

    Wenn Sie mehr über Münsing erwahren möchten fragen Sie uns oder schauen Sie gerne unter www.muensing.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Immobilien-Center Wolfratshausen
    Sauerlacher Str. 5-11
    82515 Wolfratshausen
    Telefon 08171/8007-9121
    Fax 08171/8007-9199
    URL www.spktw.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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