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    1.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    218,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2003
    Haus Lage, Lage, Lage!
    Haus
    • Haus Lage, Lage, Lage!
    • EG Wohnzimmer Lage, Lage, Lage!
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    • Garten West Lage, Lage, Lage!
    • Garten Nord Lage, Lage, Lage!
    • Haus und Doppelgarage Lage, Lage, Lage!
    • Außblick Lage, Lage, Lage!

    Haus kaufen in Münsing

    Einfamilienhaus
    (1/20/483-483/2696 / ID: 16446035)
    82541 Münsing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Immobilien-Center Wolfratshausen
    Sauerlacher Str. 5-11
    82515 Wolfratshausen
    www.spktw.de
    08171/8007-9121
    08171/8007-9199
    Kosten
    Kaufpreis
    1.250.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    218,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    817,00 m²
    Nutzfläche ca.
    54,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    01.08.2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sehr gut gelegene Einfamilienhaus besticht unter anderem durch seinen wunderschönen Bergblick.
    Das Haus ist 2003 erbaut worden, die letzten Renovierungsarbeiten wurde 2017 mit der Neugestaltung des Badzimmers im Obergeschoss abgeschlossen. Im sinnvoll aufgeteilten Haus befinden sich 4,5 Zimmer in Erd- und Dachgeschoss. Insgesamt verfügt es somit über ca. 217 m² Wohnfläche.

    Das Erdgeschoss mit Flur, Küche mit Vorratskammer, Wohnzimmer mit Kachelofen und Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne ist komplett gefliest.
    Im Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl befinden sich Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne.
    Der Keller der durch die leichte Hanglage über einen ebenerdigen Zugang von außen verfügt besteht aus Flur, Waschküche, Hobbyraum/Werkstatt, Speisekammer, Heizungsraum, Büro, Duschbad und zweitem Hobbyraum mit Kachelofen. Hier befindet sich auch die sehr sparsame Erdwärme Heizung.

    Auch die Außenanlagen lassen keine Wüsche offen. Im nördlichen Teil des Garten befindet sich ein Gartenhaus mit eigenem Fundament. Vor dem Haus und damit im Süden steht ein kleines Gewächshaus. Vom Wohnzimmer aus schließt die verglaste Pergola an, die mit einer Markise ausgestattet ist. Unter der Pergola befindet sich ein Abstellraum der für Gartengeräte oder die Lagerung von Holz gedacht ist.

    Die sehr großzügige Doppelgarage mit eigener Fußbodenheizung und die drei Stellplätze auf dem Grundstück sind bereits im Preis und runden dieses sehr interessante Angebot ab.

    Genießen Sie die unglaubliche Aussicht in die Berge!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
    Endenergieverbrauch
    35,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/12/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Münsing gehört zu den beliebtesten Wohnorten Deutschlands und liegt im sehr schönen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Umgebung verfügt sowohl über perfekte Erholungsmöglichkeiten am Starnberger See oder anderen kleineren Seen als auch über eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt München.
    In knapp 30 Minuten sind Sie in den Bergen oder mitten in der größten Stadt Bayerns.

    Das Einfamilienhaus befindet sich am Nördlichen Ortsrand von Münsing auf einer kleinen Anhöhe und besticht mit einem wunderschönen Panoramablick in Richtung Alpen.

    In der Gemeinde Münsing mit ca. 4.200 Einwohnern finden sie alles was Sie zum Leben benötigen. Wie z.B. Ärzte, Apotheke, Banken, Gasthäuser und einen kleinen Supermarkt. Für die Kinder gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule vor Ort.

    Nutzen Sie auch die Nähe zum Naherholungsgebiet am Starnberger See welchen Sie leicht mit dem Fahrrad in etwa 3 km erreichen.

    Durch die A95 (Garmischer Autobahn), welche nur ca. 1,8 km entfernt ist, verfügt Ihre neuer Wohnort über eine perfekte Verkehrsanbindung.
    Die Stadt Wolfratshausen ist gerade mal ca. 9 km entfernt und bietet Ihnen alle Vorteile einer Kleinstadt wie einen S-Bahnanschluss zur Landeshauptstadt München über die S7 und Weiterführende Schulen.

    Wenn Sie mehr über Münsing erfahren möchten fragen Sie uns oder schauen Sie gerne unter www.muensing.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Immobilien-Center Wolfratshausen
    Sauerlacher Str. 5-11
    82515 Wolfratshausen
    Telefon 08171/8007-9121
    Fax 08171/8007-9199
    URL www.spktw.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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