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    Kapitalanlage - Traumanwesen heute sichern für EUR 1.223.000,--

    1.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,41 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1978
    Hausansicht Südwest Kapitalanlage  -  Traumanwesen heute sichern für               EUR 1.223.000,--
    Hausansicht Südwest
    • Hausansicht Südwest Kapitalanlage  -  Traumanwesen heute sichern für               EUR 1.223.000,--
    • Hauseingang Kapitalanlage  -  Traumanwesen heute sichern für               EUR 1.223.000,--
    • EG Wohnzimmer mit Blick nach Westen / Starnberger See Kapitalanlage  -  Traumanwesen heute sichern für               EUR 1.223.000,--
    • Freisitz Südwest Kapitalanlage  -  Traumanwesen heute sichern für               EUR 1.223.000,--
    • EG Küche Kapitalanlage  -  Traumanwesen heute sichern für               EUR 1.223.000,--
    • EG Essen Kapitalanlage  -  Traumanwesen heute sichern für               EUR 1.223.000,--
    • DG Blick nach Tutzing und Ilkahöhe Kapitalanlage  -  Traumanwesen heute sichern für               EUR 1.223.000,--
    • UG Gästezimmer Kapitalanlage  -  Traumanwesen heute sichern für               EUR 1.223.000,--
    • UG Weinkeller Kapitalanlage  -  Traumanwesen heute sichern für               EUR 1.223.000,--
    • Grundriss EG Kapitalanlage  -  Traumanwesen heute sichern für               EUR 1.223.000,--
    • Grundriss DG Kapitalanlage  -  Traumanwesen heute sichern für               EUR 1.223.000,--
    • Grundriss Untergeschoss Kapitalanlage  -  Traumanwesen heute sichern für               EUR 1.223.000,--

    Haus kaufen in Münsing

    Bauernhaus
    (106219-03811 / ID: 16008116)
    82541 Münsing
    Ammerland
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Ernst Selinger (Vertriebsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    https://immobilien.postbank.de/starnberg
    08151 9701-500, 0179 4894756
    08151 9701-502
    Kosten
    Kaufpreis
    1.500.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,41 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.618,00 m²
    Nutzfläche ca.
    79,32 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1978
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das am Ende einer ruhigen Stichstraße gelegene Haus strahlt Charme und Behaglichkeit aus. Es ist gepflegt, hell und freundlich. Das Grundstück liegt erhöht und bietet einen traumhaften Blick bis nach Tutzing und zur Ilkahöhe.

    Das Anwesen wird vom Eigentümer bewohnt. Der Verkauf erfolgt mit einem Nießbrauchsrecht. Gerne besprechen wir die Rahmenbedingungen und die zugrunde liegende Kalkulation in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

    Das in gehobenem Landhausstil ausgestattete Haus wurde von einem namenhaften Münchner Architekten entworfen und bis hin ins Detail geplant. Die äußerst solide Bauweise basiert vorwiegend auf Naturprodukten.

    Der Eingangsbereich/Wohndiele vermittelt durch den handgefertigten Kachelofen und eine daran anschließende Sitzessecke Wärme und Behaglichkeit.

    Das Richtung Westufer gerichtete Wohnzimmer (31 m²) ist sehr hell. Die breite Fensterfront lässt viel Licht herein, der offene Kamin verbreitet angenehme Wärme an kalten Winterabenden.

    Der nach Südwesten ausgerichtete Freisitz, ebenfalls mit offenem Kamin, verbindet Wohnzimmer und Küche in idealer Weise. Die Küche, ebenfalls im Landhausstil, ist komplett ausgestattet, eine Speisekammer grenzt an.

    Drei weitere Räume – sie haben ca. 20, 18 und 22 m² – bieten sich zum Schlafen und Wohnen an.

    Extras: Ein geräumiger Weinkeller mit gleichbleibender Temperatur und Spezialregalen.
    Ferner gibt es einen Gastro-Kühlraum zur Bevorratung von größeren Mengen an Speisen und Getränken. Die Sauna im Keller mit Ruhebereich und Schwalldusche bietet Entspannung und Erholung.

    Diese Immobilie lässt Ihr Geld in den nächsten Jahren für Sie arbeiten und bietet Ihnen die Gelegenheit, dort später diese einmalige Lebensqualität zu nutzen.

    Hochwertige breite Holzdielenböden
    Handgefertigte Fliesen in den Nassräumen
    Ölheizung mit 10.000 Liter Erdtank
    Kachelofen, Typ Grundofen mit Holz beheizbar
    Offener Kamin im Wohnzimmer
    Freisitz mit offenem Kamin
    Süd- und Westterrassen, Granit Viola Verde, Grüner Granit
    Individuell gemauerte Küche mit Holzdielenboden
    Gästebereich mit en-Suite Bad
    Sauna mit Ruhebereich und Schwalldusche
    Weinkeller
    Kühlraum im Untergeschoss
    Kellerböden hochwertiger italienischer Terracotta

    Kachel-/Schwedenofen

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    89,12 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/06/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Besonderheit des Hauses ist seine Lage, die sich neben der Hügelsituation durch die unmittelbare Waldnähe auszeichnet.

    Die direkte Entfernung zum See beträgt ca. 300 Meter. Eine private Badestegnutzung ist möglich.

    Die Verkehrsanbindung ist ideal: bis zur Anschlussstelle Münsing der A95 sind es nur 4,5 km. Busverbindungen in verschiedene Richtungen sind gegeben.

    Ammerland, das ursprüngliche Fischerei- und Bauerndorf mit seinem barocken Schloß war Sitz eines berühmten Adelsgeschlechts. Ferner war es Refugium für viele Künstler, Maler und Dichter. (Gr. v. Max, Rilke, Wilhelm Busch, etc.). Mittlerweile ist Ammerland bevorzugter Wohnsitz von Münchnern und Besitzern eindrucksvoller Anwesen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Ernst Selinger (Vertriebsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 9701-500, 0179 4894756
    Fax 08151 9701-502
    E-Mail o9i5eu49ye@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/starnberg
    Anbieter kontaktieren
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