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    Jetzt schon an später denken - Traumanwesen heute sichern für EUR 1.223.000,--

    1.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,41 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1978
    Hausansicht Südwest Jetzt schon an später denken - Traumanwesen heute sichern für EUR 1.223.000,--
    Hausansicht Südwest
    • Hausansicht Südwest Jetzt schon an später denken - Traumanwesen heute sichern für EUR 1.223.000,--
    • EG Diele Jetzt schon an später denken - Traumanwesen heute sichern für EUR 1.223.000,--
    • EG Wohnzimmer Jetzt schon an später denken - Traumanwesen heute sichern für EUR 1.223.000,--
    • EG Wohnzimmer Jetzt schon an später denken - Traumanwesen heute sichern für EUR 1.223.000,--
    • Freisitz Südwest Jetzt schon an später denken - Traumanwesen heute sichern für EUR 1.223.000,--
    • EG Küche Jetzt schon an später denken - Traumanwesen heute sichern für EUR 1.223.000,--
    • EG Essen Jetzt schon an später denken - Traumanwesen heute sichern für EUR 1.223.000,--
    • DG Schlafzimmer Jetzt schon an später denken - Traumanwesen heute sichern für EUR 1.223.000,--
    • DG Bad Jetzt schon an später denken - Traumanwesen heute sichern für EUR 1.223.000,--
    • DG Kinderzimmer Jetzt schon an später denken - Traumanwesen heute sichern für EUR 1.223.000,--
    • UG Gästezimmer Jetzt schon an später denken - Traumanwesen heute sichern für EUR 1.223.000,--
    • UG Sauna Jetzt schon an später denken - Traumanwesen heute sichern für EUR 1.223.000,--
    • UG Weinkeller Jetzt schon an später denken - Traumanwesen heute sichern für EUR 1.223.000,--
    • Grundriss Erdgeschoss Jetzt schon an später denken - Traumanwesen heute sichern für EUR 1.223.000,--
    • Grundriss Dachgeschoss Jetzt schon an später denken - Traumanwesen heute sichern für EUR 1.223.000,--

    Haus kaufen in Münsing

    Einfamilienhaus
    (106219-03811 / ID: 15947266)
    82541 Münsing
    Ammerland
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Ernst Selinger (Vertriebsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    https://immobilien.postbank.de/starnberg
    08151 9701-500, 0179 4894756
    08151 9701-502
    Kosten
    Kaufpreis
    1.500.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,41 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.618,00 m²
    Nutzfläche ca.
    79,32 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1978
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das angebotene Haus strahlt Behaglichkeit aus, es ist gepflegt, hell und freundlich. Das Grundstück liegt etwas erhöht und bietet einen traumhaften Blick bis hin nach Tutzing auf der anderen Seeseite.

    Das Anwesen wird vom derzeitigen Eigentümer selbst bewohnt und das soll auch für die nächsten paar Jahre so bleiben. Der Verkauf erfolgt mit einem Nießbrauchsrecht, sodass die Übergabe erst in einigen Jahren erfolgt. Gerne besprechen wir die Rahmenbedingungen und die zugrunde liegende Kalkulation in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

    Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Die Ausstattung ist gehoben und freut sich an kleinen Details, wie z.B. die hochwertigen Dielenböden, die durch die angelegte Patina und natürliche Unregelmäßigkeiten im Laufe der Jahre an Ausstrahlung gewonnen haben. Das Wohnzimmer (31 m²) ist sehr hell, die breite Fensterfront lässt viel Licht herein, der offene Kamin verbreitet angenehme Wärme an kalten Winterabenden.

    Der nach Südwesten ausgerichtete Freisitz, ebenfalls mit offenem Kamin, verbindet Wohnzimmer und Küche in idealer Weise. Die gut ausgestattete Küche im ansprechenden Landhausstil ist komplett ausgestattet, angrenzend eine Speisekammer: sie ist heute wieder gefragt und hier zu finden.

    Drei weitere Räume – sie haben ca. 20, 18 und 22 m² – bieten sich zum Schlafen für Eltern, Kinder und sogar für liebe Hausgäste an.

    Extras: Ein geräumiger Weinkeller mit gleichbleibender Temperatur verleitet dazu, erlesene Weine zu sammeln. Sollten mal etwas mehr Gäste zu Besuch sein, gibt es einen eigenen Kühlraum zur Bevorratung von größeren Mengen an Speisen und Getränken. Die Sauna im Keller mit Ruhebereich und Schwalldusche bietet Entspannung pur.

    Diese Immobilie lässt Ihr Geld in den nächsten Jahren für Sie arbeiten und bietet Ihnen die Option, dort irgendwann selbst einzuziehen.

    Hochwertige Holzdielenböden
    Fliesen in den Nassräumen
    Ölheizung mit 10.000 Liter Erdtank
    Kachelofen
    Offener Kamin im Wohnzimmer
    Freisitz mit offenem Kamin
    Süd- und Westterrassen
    Einbauküche
    Gästebereich mit en-Suite Bad
    Sauna mit Ruhebereich und Schwalldusche
    Weinkeller
    Kühlraum im Untergeschoss

    Kachel-/Schwedenofen

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    89,12 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/06/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das besondere Highlight dieses Hauses ist seine Lage. Da, wo andere von weit her kommen, um dem Alltag zu entfliehen, machen Sie einfach nur die Haustür auf und spazieren hinaus zum Krafttanken.

    Bis zum Seeufer sind es nur ein paar Minuten zu Fuss.

    Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ideal: bis zur Anschlussstelle Münsing der A95 sind es nur 4,5 km.

    Münsing ist eine ländliche, überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde mit hohem Waldanteil, die mit ihrem vielfältigen Orts- und Landschaftsbild eine große Bedeutung für die Erholung hat. Sie liegt sehr reizvoll über dem südlichen Ostufer des Starnberger Sees, mit einer Seeuferlänge von 15 km. Münsing mit seinen Ortsteilen Ambach, Ammerland, Degerndorf, Holzhausen, St. Heinrich und Weipertshausen liegt auf dem Höhenrücken zwischen Starnberger See und Isar. Von dort eröffnen sich die schönsten Ausblicke auf den Starnberger See und die südl. gelegene Alpenkette.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Ernst Selinger (Vertriebsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 9701-500, 0179 4894756
    Fax 08151 9701-502
    E-Mail o9i5eu49ye@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/starnberg
    Anbieter kontaktieren
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