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    Sie brauchen Platz im Haus, Garagen und Grundstück? Hier sind Sie genau richtig!

    173.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    162,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1966
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    Zufahrtsansicht
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    • Heizraum mit Ölheizungsanlage Sie brauchen Platz im Haus, Garagen und Grundstück? Hier sind Sie genau richtig!
    • drei der vier Garagen Sie brauchen Platz im Haus, Garagen und Grundstück? Hier sind Sie genau richtig!
    • Blick auf die teilw. überdachte Terrasse auf den Garagen Sie brauchen Platz im Haus, Garagen und Grundstück? Hier sind Sie genau richtig!
    • Terrasse auf den Garagen Sie brauchen Platz im Haus, Garagen und Grundstück? Hier sind Sie genau richtig!
    • Blick auf einen Teil des Grundstücks Sie brauchen Platz im Haus, Garagen und Grundstück? Hier sind Sie genau richtig!
    • an das Wohnzimmer angrenzende zweite Terrasse Sie brauchen Platz im Haus, Garagen und Grundstück? Hier sind Sie genau richtig!
    • Teilfläche des Winkelbalkons im OG Sie brauchen Platz im Haus, Garagen und Grundstück? Hier sind Sie genau richtig!

    Haus kaufen in Münnerstadt

    Einfamilienhaus
    (1/20/109-109/2407 / ID: 18631930)
    97702 Münnerstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Herr Dieter Bausewein
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    0971/828-2240, 0160/8988584
    0971/828-2299
    Kosten
    Kaufpreis
    173.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    162,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.421,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1966
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Wohnhaus mit seinem interessanten Grundstück ist nicht von der Stange.

    Bereits bei der Zufahrt erkennen Sie den angestrebten Abstand von Verkehr, Lärm und Trubel.
    Das Wohnhaus gliedert sich in vier Etagen. Im Gartengeschoss stellt die Garage eine Teilunterkellerung dar. Auf dieser Ebene befinden sich in einem Giebelanbau drei weitere Garagen. Das Dach dieser Garage wurde mit einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse versehen. Im Erdgeschoss finden Sie neben Heizraum und Keller die Küche, das Esszimmer und ein WC vor. Das Raum Angebot auf dieser Ebene wird durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Anbindung an eine weitere großflächige Terrasse abgerundet.
    Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer mit Balkonanbindung. Dieser Balkon bietet eine herrliche Aussicht über einen Großteil von Münnerstadt. Auf dieser Ebene finden Sie auch das Elternschlafzimmer und das geräumige Badezimmer vor.

    Wem dieses Raumangebot noch nicht ausreicht, kann den Ausbau des Dachgeschosses noch weiter voranbringen.

    Das Außengelände gliedert sich im groben in die Zufahrts- und Verkehrsfläche vor den Garagen, einer Garten- bzw. Aktionsfläche und einem Hanggelände, dass sich zu einem Weinberg kultivieren ließe. Natürlich bestehen auch andre Nutzungsoptionen.
    Weiterer Grundstückszukauf möglich.

    Neugierig, dann Terminabstimmung für Besichtigung vornehmen!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Fensterlüftung
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    351,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/11/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Durch die Gebietsreform von 1972 entstand aus 10 Gemeinden die heutige Kleinstadt Münnerstadt mit ca. 8.000 Einwohnern. Das Stadtgebiet reicht im Westen bis an den Rand des Saaletals und im Osten an das südliche Grabfeld. Eingebettet zwischen den beiden Kurstädten Bad Kissingen (im Süden) und Bad Neustadt/S. (im Norden) sowie die Nähe zur Hochrhön erfreut sie sich, auch wegen der historischen Altstadt, hoher Beliebtheit. Aber auch das Neue und Moderne kommt nicht zu kurz. Die gute Infrastruktur ist gekennzeichnet mit einer guten Versorgungslage für die Dinge des täglichen Bedarfes und der ärztlichen Versorgung aber auch mit der exzellenten Verkehrsanbindung durch die A71, B19 und Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn. Somit sind Erfurt, Schweinfurt und Würzburg zügig zu erreichen.
    Die Wirtschaftsstruktur wird durch Glasindustrie, der Metallverarbeitung sowie von vielen keinen Handwerks- und Handelsbetrieben geprägt. Kunsthistorisch bedeutsam sind neben dem Henneberg-Museum verschiedene Fachwerk-Ensembles, die Pfarrkirche mit Werken von Tilmann Riemenscheider und Veit Stoß sowie die einstige Zisterzienserabtei Maria Bildhausen.
    Die Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort durch ein vielfältiges und aktives Vereinsleben breit aufgestellt. Der 18-Loch-Golfplatz im Stadtteil Maria Bildhausen ist weit über die bayerischen Landesgrenzen hinaus bekannt. Das Kulturangebot in Münnerstadt (überregional bekannt ist das alljährlich stattfindende Heimatspiel) und Umgebung sowie in der Kreisstadt Bad Kissingen sucht seines Gleichen.
    Die Rhön, der Rennsteig und die schneesichere Lage rund um Oberhof sind durch die genannten Verkehrswege schnell zu erreichen.

    Münnerstadt liegt wieder mitten in Deutschland - eine liebenswerte Stadt mit wertvollen Kunstschätzen, einem sehenswerten Stadtbild mit Türmen, Toren und Fachwerk, reicher Geschichte und einer interessanten Zukunft.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Herr Dieter Bausewein
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    Telefon 0971/828-2240, 0160/8988584
    Fax 0971/828-2299
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.