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    Ein Traumhaus am Südhang Münchsteinachs

    425.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1994
    Aussenansicht Ein Traumhaus am Südhang Münchsteinachs
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Ein Traumhaus am Südhang Münchsteinachs
    • Bild Ein Traumhaus am Südhang Münchsteinachs
    • Aussenansicht Ein Traumhaus am Südhang Münchsteinachs
    • Arbeitszimmer mit offenen Kamin Ein Traumhaus am Südhang Münchsteinachs
    • Kachelofen Ein Traumhaus am Südhang Münchsteinachs
    • Wohnbereich Ein Traumhaus am Südhang Münchsteinachs
    • Küche Ein Traumhaus am Südhang Münchsteinachs
    • Badezimmer Ein Traumhaus am Südhang Münchsteinachs
    • Blick vom Balkon auf Münchsteinach Ein Traumhaus am Südhang Münchsteinachs
    • Information Ein Traumhaus am Südhang Münchsteinachs

    Haus kaufen in Münchsteinach

    Einfamilienhaus
    (274202 / ID: 15747168)
    91481 Münchsteinach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Bamberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    425.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.320,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Es empfängt Sie ein traumhaftes Haus in der Nähe von Neustadt/Aisch mit herrlichem Blick über Münchsteinach ... absolut ruhig gelegen an einem Südhang ... Das 1994 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über rund 270 qm Wohnfläche und ca. 220 qm Nutzfläche. Die Flächen verteilen sich auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss und die dazugehörige Galerie im Obergeschos, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang (im Obergeschoss) und ein Kellergeschoss mit Zugang in den Garten. Das Haus besitzt alles, was das Herz begehrt: Terrasse, Garten, drei Balkone, Garage mit elektrischem Torantrieb incl. Fernbedienung, eine 15.000 Liter Zisterne für die Toilettenspülung und zur Gartenbewässerung sowie eine Solaranlage für die Brauchwassererwärmung. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit seinem außerordentlich schönen Kachelofen auch die Küche, ein großes lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein ebenfalls schön gestaltetes Badezimmer. Die ganze Südseite des Hauses wird von einen Balkon umrahmt, der zum Entspannen und Träumen einlädt und einen herrlichen Blick über Münchsteinach und den Steinachgrund bietet. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die Galerie mit ihrem angrenzenden Arbeitsbereich und dem offenem Kamin. Ob mit einem Buch ganz in Ruhe oder beim Feiern zusammen mit Gästen- hier lässt es sich leben! Das ausgebaute Kellergeschoss (Souterrain) besitzt Vorratsraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und Flur sowie zwei Abstellräume. Außerdem einen großen Hobbyraum mit schöner Südterrasse, der als Fitness- oder Partyraum genutzt werden kann und ein ruhiges Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad, das auch als Büro nutzbar ist. Bei Bedarf können, ohne größere Umbauten, die Räume im Kellergeschoss zu einer separaten Einliegerwohnung mit ca. 90 qm Fläche zusammengefasst werden. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und Facetten!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    KG : Hobbyraum, Schlafzimmer, Dusche/Bad, Keller, Vorratsraum, Waschraum, Heizungsraum, Flur EG: Küche, Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Speisekammer OG : Galerie, Kaminzimmer Einliegerwohnung OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Diele



    Fußboden: Fliesen, Fertigparkett, Marmor
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * dreifach-Garage
    * offener Kamin
    * Kachelofen
    * Balkon
    * Terrasse
    * wunderschön angelegter Garten
    * Südhanglage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    83 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Münchsteinach liegt idyllisch am Rande des Steigerwaldes. In Münchsteinach selbst finden Sie alles, was sie zum täglichen Leben benötigen. So sind hier Metzger, Bäcker, Ärzte und kulturelle Einrichtungen vorhanden. Im Ort liegen auch ein naturnaher Campingplatz und die ehemalige Klosteranlage. Münchsteinach ist durch die nahe B 470 und B8 gut an das Straßennetz angebunden; in gut 30 Minuten erreichen sie Erlangen oder Fürth und in etwa 40 Minuten sind Sie in Nürnberg.
    Die Kreisstadt Neustadt an der Aisch ist nur ca. 10 km entfernt. Hier finden Sie einen Bahnhof (Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg) und eine Vielzahl an Schulen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Bamberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    E-Mail bamberg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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