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    Seltene Gelegenheit: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit neuem Anbau & Platz für Ihren Fuhrpark

    770.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    264,00 m²
    Baujahr:
    1960
    monetaria - Titelbild Seltene Gelegenheit: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit neuem Anbau & Platz für Ihren Fuhrpark
    monetaria - Titelbild
    • monetaria - Titelbild Seltene Gelegenheit: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit neuem Anbau & Platz für Ihren Fuhrpark
    • Garten in Süd-Ost Ausrichtung Seltene Gelegenheit: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit neuem Anbau & Platz für Ihren Fuhrpark
    • Küche mit Essbereich im EG Seltene Gelegenheit: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit neuem Anbau & Platz für Ihren Fuhrpark
    • Wohnzimmer im EG Seltene Gelegenheit: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit neuem Anbau & Platz für Ihren Fuhrpark
    • Modernes Badezimmer.. Seltene Gelegenheit: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit neuem Anbau & Platz für Ihren Fuhrpark
    • .. mit Walk-In Dusche Seltene Gelegenheit: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit neuem Anbau & Platz für Ihren Fuhrpark
    • Helles Wohnzimmer im OG Seltene Gelegenheit: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit neuem Anbau & Platz für Ihren Fuhrpark
    • Sauna im OG Seltene Gelegenheit: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit neuem Anbau & Platz für Ihren Fuhrpark
    • Geschreinerte Küche im OG Seltene Gelegenheit: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit neuem Anbau & Platz für Ihren Fuhrpark
    • Ihr neues Arbeitszimmer im OG Seltene Gelegenheit: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit neuem Anbau & Platz für Ihren Fuhrpark
    • Ihr Ansprechpartner Fr. Bektas Seltene Gelegenheit: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit neuem Anbau & Platz für Ihren Fuhrpark
    • Grundriss EG Seltene Gelegenheit: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit neuem Anbau & Platz für Ihren Fuhrpark
    • Grundriss OG Seltene Gelegenheit: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit neuem Anbau & Platz für Ihren Fuhrpark
    • Grundriss DG Seltene Gelegenheit: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit neuem Anbau & Platz für Ihren Fuhrpark
    • Grundriss KG Seltene Gelegenheit: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit neuem Anbau & Platz für Ihren Fuhrpark

    Haus kaufen in Münchsmünster

    Mehrfamilienhaus
    (ID: 19377834)
    85126 Münchsmünster
    Deutschland
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Fadime Bektas
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    www.monetaria.de
    0841 / 45 67 72 06
    0841 / 45 67 76 10
    Kosten
    Kaufpreis
    770.000,00 €
    Provision
    Es entfällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
    Details
    Wohnfläche ca.
    264,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.169,00 m²
    Nutzfläche ca.
    73,00 m²
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    September 2020
    Etagenanzahl
    3
    Wohneinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Verkauft wird ein 9,5-Zimmer Zweifamilienhaus in Münchsmünster. Das Haus bietet ca. 264m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss & Dachgeschoss sowie knapp 33m² Nutzfläche zuzüglich ca. 40m² Nutzfläche in Keller & Werkstatt.

    Erbaut wurde das Gebäude im Jahre 1960 in massiver Ziegelbauweise mit 36,5cm dicken Ziegeln auf einem ca. 1.169m² großem Grundstück mit Terrasse in Süd Ausrichtung. Hier können Sie entspannt Ihren Arbeitstag ausklingen lassen. Das Ober- & Dachgeschoss wurde im Jahre 1995 aufgestockt. Zum Objekt gehören zwei Doppelgaragen, zwei Wohnmobilgarage sowie eine Einzelgarage die mit ihrer Höhe auch optimal für einen Transporter genutzt werden kann. Die Garagen erhalten in Kürze noch das Dach. Die Neubauzimmer werden im bezugsfertigen Zustand übergeben. In diesen Räumen können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und haben noch Mitspracherecht bei Ausbau.

    Laufende Renovierungsarbeiten am Haus wurden zwischen 2005-2018 durchgeführt (z.B. Wasserleitungen und Elektrik). Eine Solaranlage sowie eine Photovoltaikanlage sind Bestandteile der Immobilie, wobei der monatliche Ertrag der Photovoltaikanlage bei ca. 250,00€ brutto liegt.

    Beide Wohnungen können auch seperat erworben werden!

    Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

    + Im Wohnzimmer im EG ist Laminat verlegt
    + Schlafzimmer im EG mit Vinylboden ausgestattet
    + Küche, Badezimmer, WC, Flur und Speisekammer sind gefliest, ebenso wie Küche und Badezimmer im OG
    + In Schlafzimmer & Flur des OGs wurde Parkett verlegt
    + Wohnzimmer im EG mit Zugang zur Terrasse
    + Tageslicht Duschbad im EG
    + Tageslicht Vollbad mit Sauna im OG
    + Kaminofen in EG & OG wird mit Öl geheizt (EG 2.000 l, OG 1.000 l, getrennte Tanks)
    + Gas-Heizung (2018)
    + Sowohl elektrische als auch wasserführende Fußbodenheizung in OG & DG
      (DG vorbereitet auf PV-Anlagen Anschluss)
    + Einbauküche mit Geräten inklusive
    + Praktische Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss im EG
    + Zweifach verglaste Kunststofffenster in Holzoptik im EG, Holzsprossenfenster im OG
    + Großer Garten in Süd-Ost Ausrichtung
    + Solaranlage zur Heizungsunterstützung
    + Photovoltaikanlage (monatliche Einnahmen ca. 250,- brutto)
    + Die Neubauzimmer werden im bezugsfertigen Zustand übergeben,
      die Garagen erhalten in Kürze das Dach (Anbau 2019 - 2020)


    Zusätzliche Angaben Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

    Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist?
    Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.

    Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen?
    Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an.
    Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email!


    Ihr monetaria Team



    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • 5 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    126,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    08.04.2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Münchsmünster liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und ist nur knapp 20km östlich von Ingolstadt gelegen. Innerhalb einem Radius von 750m befinden sich Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzgerei, Banken und vieles mehr. Größere Lebensmitteldiscounter sind im nahe gelegenem Vohburg angesiedelt, das nur etwa 5km von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist. Für die Bildung Ihrer Kinder wird in der Grundschule gesorgt, die nur einen Katzensprung von Ihnen entfernt liegt. Den Bahnhof der Gemeinde können Sie nach etwa 1km erreichen und bequem an Ihren Wunschort gelangen.

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Fadime Bektas
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    Telefon 0841 / 45 67 72 06
    Fax 0841 / 45 67 76 10
    URL www.monetaria.de
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