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    *Familienglück* Zweifamilienhaus mit lauschigem Garten

    849.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    219,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1982
    Vorgarten *Familienglück*  Zweifamilienhaus mit lauschigem Garten
    Vorgarten
    • Vorgarten *Familienglück*  Zweifamilienhaus mit lauschigem Garten
    • Garten *Familienglück*  Zweifamilienhaus mit lauschigem Garten
    • Hinteransicht *Familienglück*  Zweifamilienhaus mit lauschigem Garten
    • Terasse *Familienglück*  Zweifamilienhaus mit lauschigem Garten
    • Kaminofen *Familienglück*  Zweifamilienhaus mit lauschigem Garten
    • IMG 20220913 184422 *Familienglück*  Zweifamilienhaus mit lauschigem Garten
    • Bad *Familienglück*  Zweifamilienhaus mit lauschigem Garten
    • Flur EG *Familienglück*  Zweifamilienhaus mit lauschigem Garten
    • Grundriss Erdgeschoss *Familienglück*  Zweifamilienhaus mit lauschigem Garten
    • Grundriss Dachgeschoss *Familienglück*  Zweifamilienhaus mit lauschigem Garten
    • Werbebild *Familienglück*  Zweifamilienhaus mit lauschigem Garten

    Haus kaufen in Münchsmünster

    Mehrfamilienhaus
    (646023 / ID: 22760602)
    85126 Münchsmünster
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0841/98 15 88-0 (Zentrale)
    0841/98 15 88-20
    Kosten
    Kaufpreis
    849.000,00 €
    Provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    219,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.300,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen einen charmanten Platz zum Ankommen und Wohlfühlen? Dann bietet sich Ihnen hier die beste Gelegenheit. Dieses Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer sehr beliebten Gegend von Münchsmünster. Der große geflegte Garten lässt viel Platz für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 36 qm große Wintergarten, mit direktem Zugang vom großzügigen Wohn-/Essbereich. Sie können hier mit einem Gläschen Wein den stressigen Arbeitstag ausklingen lassen. Sie werden begeistert sein. Das Objekt ist aufgeteilt in zwei Wohnungen: * drei Zimmer mit ca. 140 qm im Erdgeschoss * vier Zimmer mit ca. 90 qm im Dachgeschoss Ein Waschraum und Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss. 2016 wurde im Erdgeschoss vieles sehr hochwertig saniert um ein angenehmes und helles Raumgefühl zu vermitteln. Die bezaubernde Küche ist Top gepflegt und im Kaufpreis inkludiert, wie auch der Kaminofen. Das gemütliche Badezimmer mit Fenster, ist bestückt mit einer Dusche und Badewanne. Die Wohnung im Dachgeschoss können Sie sich nach eigenen Wünschen renovieren. Hier besteht die Möglichkeit sich noch frei zu entfalten. Aufgrund der neuen Heizungsanlage wird derzeit ein aktueller Energieausweis erstellt. Lassen Sie sich dieses wunderschöne Haus nicht entgehen. Ihre Freunde und Bekannte werden Sie darum beneiden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - Einbauküche neu 2017 - Fußbodenheizung wurde ca. 2018 durchgespült und gereinigt - Kaminofen neu 2022 - Photovoltaik 10 KWh neu Dezember 2021 - Terrasse neu 2022 - Wintergarten von ca. 2014 - großer Garten - Heizung neu März 2022



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * * Hier lohnt sich schnell zu sein, da diese Wohnlage und zudem die Ortsrandlage sehr gefragt sind * *
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergieverbrauch
    42.06 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.03.2016
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    Lage und Besonderheiten
    Ihr neues zu Hause liegt im nordöstlichsten Winkel des Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm und an der Ostgrenze Oberbayerns. Die nächst liegende Großstadt ist Ingolstadt ca. 20 Kilometer entfernt.

    Mit der B16 verfügt Münchsmünster über einen gut ausgebauten Verkehrsweg. Ergänzend dazu und für Pendler nach Ingolstadt-Nord von hoher Bedeutung ist die B16a. Die Eisenbahnanbindung Richtung Ingolstadt und Regensburg (Donautalbahn) wird sowohl von Pendlern als auch von der ortsansässigen Industrie genutzt.

    Die Gemeinde besitzt eine Grundschule sowie eine Bücherei. Weiterführende Schulen befinden sich zum Teil in Nachbargemeinden.

    Weitere Entfernungen:
    Vohburg: ca. 7,6 km
    Geisenfeld: ca. 12,7 km
    Neustadt an der Donau: ca. 13,3 km
    Kelheim: ca. 30 km
    München: ca. 86 km
    Regensburg: ca. 55 km
    Nürnberg: ca. 117 km
    Augsburg: ca. 87 km

    - in ca. 16 Minuten erreichen Sie Airbus-Defence and Space GmbH
    - in ca. 25 Minuten erreichen Sie das Audi Zentrum Ingolstadt

    Nur wenige Minuten vom Haus entfernt können Sie einen wohltuenden Spaziergang im Wald erleben und die Seele einfach baumeln lassen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841/98 15 88-0 (Zentrale)
    Fax 0841/98 15 88-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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