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    Schönes EFH im Münchner Nordwesten

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    243,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1996
    Flyer 1 Schönes EFH im Münchner Nordwesten
    Flyer 1
    • Flyer 1 Schönes EFH im Münchner Nordwesten
    • Flyer 2 Schönes EFH im Münchner Nordwesten
    • Flächenaufstellung Schönes EFH im Münchner Nordwesten
    • Eingangsbereich Schönes EFH im Münchner Nordwesten
    • Wohnzimmer 30m² mit Kaminanschluss Schönes EFH im Münchner Nordwesten
    • Hochwertige Einbauküche Schönes EFH im Münchner Nordwesten
    • Erdgeschoss Schönes EFH im Münchner Nordwesten
    • Obergeschoss Schönes EFH im Münchner Nordwesten
    • Dachgeschoss Schönes EFH im Münchner Nordwesten
    • Tiefgeschoss Schönes EFH im Münchner Nordwesten
    • Blick in den Garten Schönes EFH im Münchner Nordwesten
    • Gemütlicher Vorgarten Schönes EFH im Münchner Nordwesten
    • Flur im OG Schönes EFH im Münchner Nordwesten
    • Blick vom Balkon Schönes EFH im Münchner Nordwesten
    • Großes Schlafzimmer im DG Schönes EFH im Münchner Nordwesten

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (ID: 17584661)
    80999 München
    Allach-Untermenzing
    Deutschland / Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Details
    Wohnfläche ca.
    243,00 m²
    Nutzfläche ca.
    243,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    01/2019
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Schönes Reihenmittelhaus mit eigenem Garten und Vorgarten in ruhiger Bestlage Dachau-Süd.

    Besichtigungstermine ab 12/2018 (auch sonntags) möglich. Tel. 0171/7535534

    Wohn-/Nutzfläche ca. 242,94 m² (153,35/89,59 m²)

    Incl. Sicherheitspaket, bestehend aus Raab-Karcher-Alarmanlage Protecco, Kellerschachtsicherungen, Fenstersicherungen (abschließbar), Überfallknopf, 24h-Verbindung zu Tyco. Keine Maklerprovision, sofort beziehbar.

    Kaminanschluss im Wohnzimmer und im Hobbyraum möglich.



    Zusätzliche Angaben Ausstattung

    Fußbodenheizung, Parkettboden im Wohnzimmer, Fliesenböden, Designböden, beide Bäder + Gäste-WC deckenhoch gefliest, hochwertige Einbauküche (Villeroy & Boch, Mielegeräte usw.), großer beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss, Garage mit elektrischem Torantrieb +weiterer Kfz-Stellplatz, schöner Garten + Vorgarten, Balkon, Terrasse, Markise über der Terrasse

    Böden nach Etage:

    1.) Tiefgeschoss: Teppichböden außer Heizungsraum, im Flur Fliesen
    2.) Erdgeschoss: Parkett (Wohnzimmer) und Fliesen (restliche Zimmer und Flur)
    3.) Obergeschoss: Designböden, im Bad und Flur Fliesen
    4.) Dachgeschoss: Teppichböden, im Bad und Flur Fliesen
    5.) Dachspitz: Holzboden

    Heizung nach Etage:

    1.) Tiefgeschoss: Hobbyraum mit Heizkörper
    2.) Erdgeschoss: Alle Zimmer und Flur mit Fußbodenheizung
    3.) Obergeschoss: Alle Zimmer und Flur mit Fußbodenheizung
    4.) Dachgeschoss: Alle Zimmer und Flur mit Fußbodenheizung
    5.) Dachspitz: Ohne Heizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    105 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in Dachau-Süd, dem schönsten Stadtteil der großen Kreisstadt Dachau.

    Mehrere Kindergärten, Kinderhorte, Grund- und Hauptschule liegen im Umkreis von 500 m und sind selbst für kleinere Kinder gut erreichbar, da keine Hauptverkehrsstraßen überquert werden müssen.

    Der Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet) mit AOK-Trimmdichpfad ist etwa 300 m westlich vom Objekt entfernt und lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Das Eisstadion befindet sich etwa 500 m entfernt und bietet in den Wintermonaten Schlittschuhfahrern einen gemütlichen Ausgleich. Daneben beginnt das Erholungsgebiet Stadtweiher, welches zum Baden, Verweilen und zum Grillen einlädt.

    Das Stadtteilzentrum Dachau-Süd am Klagenfurter Platz (250 m östlich) bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Schreibwaren, Lotto/Toto, Bioladen, Bäcker usw.) u. a. auch Gastronomie, Wäscherei, Stadtbücherei, Postfiliale, Sparkasse, Ärzte, Physio und eine nahegelegene Apotheke.

    Fußläufig befinden sich die Tennisvereine Tennisfreunde und TC-Dachau, sowie der ASV-Dachau mit umfangreichem Breitensportangebot (Abteilungen und Sportwelten: American Football, Badminton, Boxen, Eishockey, Fußball, Handball, Ju-Jutsu/Judo, Karate, Leichtathletik, Ski- und Bergsport, Tanzen, Tennis, Volleyball, Gesundheitssport, Fitness, Rehabilitationssport, Trend-/Freizeitsport, Kindersport, Zwergerlgarten, Beachcenter, Boulderwand, Kegelbahn, Tennishalle, Kunstrasenplatz und Sportspielplatz)

    Mehrere Reiterhöfe befinden sich in etwa 800 m Entfernung und sind gut zu Fuß erreichbar.

    Dachau selbst bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur.

    Eine traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200-jähriger Geschichte und vielen kulturellen Aktivitäten. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

    Eine Stadt, die nicht zuletzt von einer hervorragenden geografischen Lage profitiert: als Münchens nächstgelegene Große Kreisstadt. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Klassische Konzerte im Schloss Dachau, Kunstausstellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen kulturelle Vielfalt.

    Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstation und eine der größten Golfcentren Deutschlands.

    Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Schemm
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