Login
weitere Angebote

    Vermietete Doppelhaushälfte auf sonnigem Südost-Grundstück mit Erweiterungspotenzial

    765.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,36 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1965
    Internet Ansicht Vermietete Doppelhaushälfte auf sonnigem Südost-Grundstück mit Erweiterungspotenzial
    Internet Ansicht
    • Internet Ansicht Vermietete Doppelhaushälfte auf sonnigem Südost-Grundstück mit Erweiterungspotenzial
    • Nachbarbebauung Vermietete Doppelhaushälfte auf sonnigem Südost-Grundstück mit Erweiterungspotenzial
    • Grundriss EG Vermietete Doppelhaushälfte auf sonnigem Südost-Grundstück mit Erweiterungspotenzial
    • Grundriss Obergeschoss Vermietete Doppelhaushälfte auf sonnigem Südost-Grundstück mit Erweiterungspotenzial
    • Grundriss Keller Vermietete Doppelhaushälfte auf sonnigem Südost-Grundstück mit Erweiterungspotenzial
    • Flurplan Vermietete Doppelhaushälfte auf sonnigem Südost-Grundstück mit Erweiterungspotenzial
    • Visitenkarte Makler Vermietete Doppelhaushälfte auf sonnigem Südost-Grundstück mit Erweiterungspotenzial

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/6264 / ID: 16570587)
    81827 München
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin)
    Truderingerstr. 301
    81825 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59530, 0171 7894983
    089 2167-959530
    Kosten
    Kaufpreis
    765.000,00 €
    Preis/m²
    7.622,56 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,36 m²
    Grundstücksfläche ca.
    425,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit ca. 100,36 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1965 auf einem ca. 425 m² großen, realgeteilten Grundstück errichtet. Die Doppelhaushälfte verfügt derzeit über 4 Zimmer, 1Wannenbad und ein Duschbad. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Hauses, welcher Zugang zu allen Räumen in dieser Etage ermöglicht. Die Küche mit Zugang auf die Terrasse ist mit einer Einbauküche versehen. Der großzügige Wohn-/ Essbereich bietet ebenfalls Zugang auf die sonnige Südost-Terrasse mit anschließendem, eingewachsenem Garten, welcher im Sommer zum Sonnen und Entspannen geradezu einlädt. Ebenfalls befindet sich in dieser Etage ein Duschbad mit WC. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich derzeit 2 Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster. Das Design des Badezimmers entspricht dem Standard des Baujahres und kann bei Bedarf erneuert werden. Das großzügige Schlafzimmer, welches ursprünglich in 2 Zimmer aufgeteilt war, lässt sich aufgrund seines Schnittes ideal möblieren. Gleiches gilt für das Kinderzimmer. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein beheizter Hobbyraum, ein Waschraum inkl. Heizung, ein Vorratsraum sowie eine Abstellkammer.
    Die Gaszentralheizung wurde ca. im Jahr 2000 erneuert. Der Warmwasserboiler ist von ca.1991. Eine Einzelgarage sowie ein großer, gemauerter Schuppen im Garten runden dieses Angebot perfekt ab. Bei einer Neubebauung des Grundstücks wären ca. 180 m² Wohnfläche denkbar. Diese richtet sich nach §34 BauGB. Als Referenzobjekt dient hier sehr gut die Nachbardoppelhaushälfte. Das Objekt ist seit 01.01.2014 für 1.450,00 EUR/Monat zzgl. 100,00 EUR/Monat Nebenkosten an ein Ehepaar unbefristet vermietet.

    Küche mit Fenster, Hobbyraum, Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • vermietet
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger: Warmwasser: 1991, Heizung: 2000
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    289,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/10/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der begehrte Stadtteil Trudering liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleine und exklusive Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit der Buslinie „185”, Haltestelle „Florastraße”, erreichen Sie in Kürze die U-Bahn- und S-Bahn-Haltestelle „Trudering” mit den Linien „U2”, „S4” und „S6”. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie an der nahege-legenen „Wasserburger Landstraße”. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles vorhanden. Auch das Einkaufscenter „PEP” in Neuperlach sowie die „Riem Arcaden” laden bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Im Umfeld befinden sich eine Grundschule sowie ein Gymnasium. Der nahegelegene Truderinger Wald bietet sich ideal zum Joggen und im Winter zum Langlaufen an. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle „Haar” auf die Autobahn „A99”. Das angebotene Grundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Straße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet wird. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin)
    Truderingerstr. 301
    81825 München
    Telefon 089 2167-59530, 0171 7894983
    Fax 089 2167-959530
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen