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    Traumhaus gegen Gebot

    gegen Gebot
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1979
     Traumhaus gegen Gebot
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    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (ID: 20366233)
    81827 München
    Trudering-Riem
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Gantner Immobilien
    Thomas Gantner
    Am Steinbruch 1
    82549 Königsdorf
    Kosten
    Kaufpreis
    gegen Gebot
    Provision
    2,38%
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    810,00 m²
    Nutzfläche ca.
    134,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    Feb. 2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Seltene Gelegenheit in Waldtrudering!
    Diese Architekten-Bungalow-Doppelhaushälfte besticht durch seine ungewöhnliche Architektur der späten 70er Jahre von dem bekannten Architekten Werner Wirsing (Das olympische Dorf).
    Absolut ruhig gelegen, nur über eine Stichstraße erreichbar.

    Ein verstecktes Juwel mit absoluter Privatsphäre fernab von fremden Blicken.

    Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


    ***Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus 200 m² im Erdgeschoss und weiteren ca. 100 m² für zwei großzügige Räume und ein Bad im sehr gut ausgebauten Untergeschoss. Die Flächen im Untergeschoss wurden zur Hälfte berücksichtigt***

    ++ Architekten-Bungalow DHH von Werner Wirsing in massiver Ziegelbauweise
    ++ Galerie im Wohnzimmer
    ++ große Glasfront im Wohnzimmer mit hochwertigen Hebe-Schiebe-Elementen
    ++ Fußbodenheizung im gesamten EG
    ++ abgetrennter Wohn- und Schlaftrakt
    ++ alle Schlafräume mit Terrassenzugang
    ++ offener Kamin im Wohnzimmer
    ++ Vorrichtung für Außenkamin
    ++ hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche
    ++ großes Badezimmer mit Whirl-Badewanne, Bidet und Doppelwaschbecken
    ++ weiteres Wannenbad
    ++ separates Gäste-WC mit Dusche
    ++ alle Bäder mit Tageslicht
    ++ Rollläden an allen Schlafraumfenstern
    ++ Einliegerwohnung möglich
    ++ schön angelegte Terrasse
    ++ ruhiger, eingewachsener Garten
    ++ elektrische Markise
    ++ Terracotta-Fliesen durchgängig in Wohnzimmer, Küche, Flur und Terrasse
    ++ großer Balkon an der Galerie
    ++ Sauna und Duschbad im Keller
    ++ Hobbyräume im Keller
    ++ Garage und 2 Stellplatze
    ++ teilgewerbliche Nutzung des Kellers möglich
    ++ separate Waschküche
    ++ Gartengeräteraum in Massivbauweise
    ++ Abstellhäuschen für Fahrräder


    Zusätzliche Angaben Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

    Der Verkauf erfolgt im offenen Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebots bis zur notariellen Beurkundung frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebots nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

    Wenn Sie dieses Haus kaufen wollen, geben Sie uns nach der Besichtigung bitte ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu bezahlen!

    Sollte der Eigentümer eines der Angebote annehmen wollen, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um das Haus zu besichtigen und Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

    Das Mindestgebot für dieses Haus liegt bei 1.995.000 €.

    Wir bitten um die Abgabe eines schriftlichen Angebots. Dieses können Sie per Email an tg@gantner-immobilien.com, per Fax. an +49 321 2121 9449 oder mit der Post an GANTNER Immobilien, Am Steinbruch 1, 82549 Königsdorf senden. Ihr Gebot reichen wir an den Eigentümer weiter.

    Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Termin zur notariellen Beurkundung vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit der notariellen Beurkundung sind Sie und der Verkäufer an den Vertrag gebunden. Auch dann erst fällt die Bieter-/Käuferprovision und die Verkäuferprovision an.

    Die Bieter-/Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision betragen im Falle der notariellen Beurkundung je 2,38% inkl. Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der tatsächliche Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
    Wenn Sie weitere Fragen zum Bieterverfahren haben, kontaktieren Sie uns bitte.


    Sehr geehrter Kunde,

    weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler:

    Thomas Gantner
    GANTNER Immobilien
    Am Steinbruch 1, 82549 Königsdorf
    Telefon: +49 (0) 8179 998 7019
    Telefax: +49 321 2121 9449
    Mobil: +49 (0) 172 880 2442
    tg@gantner-immobilien.com
    www.gantner-immobilien.com

    Steuernummer: 147/130/42227
    Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch:
    Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz
    Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
    Vertretungsberechtigter: Thomas Gantner

    Informationen zur Online-Streitbeilegung unter:
    https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DEImpressumKontakt:

    GANTNER Immobilien

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    E-Mail: tg@gantner-immobilien.com


    Inhaber:

    Thomas Gantner



    Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch:
    Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz

    Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

    Vertretungsberechtigt: Thomas Gantner



    Steuernummer: 147/130/42227



    Informationen zur Online-Streitbeilegung unter:

    https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • behindertengerecht
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung (Größe 22 m²)
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten (Größe: 500 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    202,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Trudering ist vor allem bei Familien beliebt, da man eine gelungene Mischung aus Stadt- und Landleben vorfindet. Die Idylle ist verknüpft mit der guten Infrastruktur Münchens. Der nahe Truderinger Forst bietet Erholung und lädt zum Joggen oder Radfahren ein.
    Die Lage dieses Anwesens in Trudering ist herausragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, auch das bekannte Franziskaner Wirtshaus mit Biergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Grundschule und Gymnasium befinden sich in wenigen 100m Entfernung. Es besteht eine direkte Busverbindung zu U- und S-Bahn sowie zum Einkaufszentrum PEP Neuperlach. Dennoch ist dieses Kleinod äußerst ruhig gelegen, umringt von Gärten ohne Berührungspunkt zu den umliegenden Straßen.
    Das Umfeld ist besonders idyllisch, geprägt von Villen sowie gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Gantner Immobilien
    Thomas Gantner
    Am Steinbruch 1
    82549 Königsdorf
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