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    Sonnige DHH mit Garten in München - Trudering

    1.349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1977
    Wohnzimmer Sonnige DHH mit Garten in München - Trudering
    Wohnzimmer
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    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (6654 / ID: 22298335)
    81827 München
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Peter Schiefer
    Bodenseestraße 10
    81241 München
    https://www.raith-immobilien.de
    089-89054500, 08989054500 (Zentrale)
    089-890545029
    Kosten
    Kaufpreis
    1.349.000,00 €
    Provision
    2,38% inkl. MWST vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    250,00 m²
    Nutzfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Bei dieser Immobilie handelt es sich eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977, die seit 2010 vollständig renoviert und von den Eigentümern liebevoll eingerichtet wurde. Die Wohn- und Schlafräume sind sehr hell, das Dusch- und Wannenbad sowie das Gäste-WC verfügen über ein Fenster und sind modern ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde 1996 ausgebaut.
    Der Blick in den Garten zieht alle Besucher magisch an und lädt zum Verweilen auf der gemütlich eingerichteten Terrasse ein.
    Die Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz runden das charmante Angebot ab.

    DHH, 5 Zi., 140m² Wfl., 250m² Grund, Bj. 1977
    - seit 2010 vollständig renoviert
    - Wohn-/Essbereich
    - Küche
    - 4 Schlafzimmer
    - Gäste-WC
    - Dusch- und Wannenbad
    - Voll unterkellert mit Hobbyraum
    - teilüberdachter Balkon
    - sonnige, überdachte Terrasse
    - schön angelegter Garten mit Gerätehaus und Grillecke
    - Einzelgarage und Stellplatz
    - Ölheizung.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    4 Schlafzimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    163.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/08/08
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Trudering, einem der begehrtesten Münchner Stadtteile mit hoher Wohn- und Lebensqualität, nur wenige Schritte vom Truderinger Wald und der Lourdes-Grotte (Mariengrotte) entfernt. Die Wohngegend ist von Ein- und Doppelhäusern geprägt. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung, weitere Geschäfte und Discounter im PEP/Neuperlach, in dessen Nähe sich auch alle weiteren Infrastruktureinrichtungen befinden. Kitas, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls kurzfristig erreichbar.
    Für die Fahrten zur City bzw. in die benachbarten Stadtviertel steht eine Buslinie (Bus 185) wenige Gehminuten von dem Haus entfernt zur Verfügung. Dieser bringt Sie sowohl zum Bahnhof Trudering (S4/S6 und U2) als auch ins Zentrum von Trudering und von hier aus völlig unkompliziert auch zum Arabellapark.
    Über die Wasserburger Landstraße hat man einen guten Anschluss sowohl zur A99 als auch zur City und überregional via Ständlerstraße zur A 8.
    Erholung finden Sie sowohl im Truderinger Wald fast vor der Haustür als auch in dem nahe gelegenen Ostpark mit seinem Sommer- und Hallenbad und dem Eisstadion. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Peter Schiefer
    Bodenseestraße 10
    81241 München
    Telefon 089-89054500, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 089-890545029
    URL https://www.raith-immobilien.de
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