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    Reihenmittelhaus in Waldtrudering, familienfreundlich und urban!

    849.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1991
    Außenansicht Reihenmittelhaus in Waldtrudering, familienfreundlich und urban!
    Außenansicht
    • Außenansicht Reihenmittelhaus in Waldtrudering, familienfreundlich und urban!
    • Erdgeschoss Reihenmittelhaus in Waldtrudering, familienfreundlich und urban!
    • Keller Reihenmittelhaus in Waldtrudering, familienfreundlich und urban!
    • Dachgeschoss Reihenmittelhaus in Waldtrudering, familienfreundlich und urban!
    • 1. OG Reihenmittelhaus in Waldtrudering, familienfreundlich und urban!
    • Küche Reihenmittelhaus in Waldtrudering, familienfreundlich und urban!
    • Wohn/Essraum Reihenmittelhaus in Waldtrudering, familienfreundlich und urban!
    • Zimmer Reihenmittelhaus in Waldtrudering, familienfreundlich und urban!
    • Schlafzimmer Reihenmittelhaus in Waldtrudering, familienfreundlich und urban!
    • Bad Reihenmittelhaus in Waldtrudering, familienfreundlich und urban!
    • Treppenhaus Reihenmittelhaus in Waldtrudering, familienfreundlich und urban!
    • Japanischer Garten Reihenmittelhaus in Waldtrudering, familienfreundlich und urban!
    • Garten Reihenmittelhaus in Waldtrudering, familienfreundlich und urban!

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (1/20/612-612/4678 / ID: 16201395)
    81827 München
    Deutschland / Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Hildegard Uttenthaler
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2450
    +49 89 23801972196
    Kosten
    Kaufpreis
    849.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    220,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1991
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Es handelt sich hier um ein exklusives Reihenmittelhaus, in massiver Ziegelbauweise mit hochwertiger Ausstattung. Das Haus wurde 1991 erstellt und 2015 mit einem Wintergarten Anbau versehen. Des weiteren wurde 2016 das Bad im 1. OG sowie das Gäste WC hochwertig saniert mit Ausbaustandards auf höchsten Niveau. Der offene Koch-,Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen. Hier wurden italienische Granitböden verlegt. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt hier für angenehme Raumtemperatur. Darüber hinaus besteht zusätzlich die Möglichkeit den eingebauten Specksteinofen zu befeuern. Ein weiteres Highlight sind die Innenausbauten, wie der Sternenhimmel im Dachgeschoss und der Durchgang zum Wohnbereich mit integrierten Leuchtspots. In den Schlafräumen im 1. OG wurde Kirschholzparkett verlegt. Im Kinderzimmer befindet sich ein begehbarer Schrank in Massivholzbauweise. Eine elektrisch gesteuerte Markise auf dem Balkon sorgt für angenehme Verdunkelung. Im Keller ist eine Sauna verbaut, welche für die nötige Auszeit wie geschaffen ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit im Keller sowie im Dachgeschoss sanitäre Einrichtungen nachzurüsten, die Anschlüsse sind vorhanden. Kabelanschluss in jedem Zimmer, Videogegensprechanlage und Rollläden sind weitere Bestandteile dieser hochwertigen Immobilie.
    Der japanische Steingarten wurde von einem renommiertem Gärtner entworfen und realisiert.
    Das Objekt ist nicht real geteilt sondern unterliegt der Aufteilung nach WEG.

    MVV = S-/U-Bahnanschluss

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    142,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    2027/08/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich im beliebten Waldtrudering, das in erster Linie ein reines Wohnviertel ist und hat den Charakter einer Gartenstadt. Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet. Durch den weitläufigen, zusammenhängenden Baumbestand erfreut er sich vor allem bei Joggern und Spaziergängern großer Beliebtheit.
    Die Immobilien ist wenige Gehminuten entfernt von der Bus- Haltestelle Friesplatz. Mit dem Bus Nr. 194 fahren Sie in ca. 20 Minuten zum Bahnhof Trudering.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen ( Gymnasium, Grundschule ) und Kindergärten sind bequem fußläufig zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch im nahe gelegenen Neuperlacher-Einkaufszentrum (PEP). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Hildegard Uttenthaler
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2450
    Fax +49 89 23801972196
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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