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    Neuwertige, moderne Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Bestlage von Waldtrudering!

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2014
    Außenansicht Süd/Ost Neuwertige, moderne Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Bestlage von Waldtrudering!
    Außenansicht Süd/Ost
    • Außenansicht Süd/Ost Neuwertige, moderne Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Bestlage von Waldtrudering!
    • Diele Neuwertige, moderne Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Bestlage von Waldtrudering!
    • Gäste WC mit Dusche Neuwertige, moderne Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Bestlage von Waldtrudering!
    • Wohn-/Essbereich Neuwertige, moderne Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Bestlage von Waldtrudering!
    • Wohn-/Essbereich Neuwertige, moderne Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Bestlage von Waldtrudering!
    • Außenansicht West Neuwertige, moderne Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Bestlage von Waldtrudering!
    • Eingangsbereich Neuwertige, moderne Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Bestlage von Waldtrudering!
    • Küche Neuwertige, moderne Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Bestlage von Waldtrudering!
    • Küche Neuwertige, moderne Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Bestlage von Waldtrudering!
    • Schlafzimmer Neuwertige, moderne Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Bestlage von Waldtrudering!
    • Kinderzimmer Neuwertige, moderne Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Bestlage von Waldtrudering!
    • Badezimmer Neuwertige, moderne Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Bestlage von Waldtrudering!
    • Badezimmer Neuwertige, moderne Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Bestlage von Waldtrudering!
    • Büro/Gästezimmer UG Neuwertige, moderne Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Bestlage von Waldtrudering!
    • Terrasse Neuwertige, moderne Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Bestlage von Waldtrudering!

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (3021-GPA / ID: 15884856)
    81827 München
    Trudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Frau Georgia Payr
    Wasserburger Landstr. 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089-4567846-20, 0176-63 81 70 09, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    +49 (0) 89 4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Preis/m²
    6.913,04 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    159,00 m²
    Nutzfläche ca.
    49,50 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    6
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Lassen Sie sich entführen in ein Wohnambiente der ganz besonderen Art.
    Modern und lichtdurchflutet zeigt sich diese elegante Immobilie!

    Die Grundrisse dieses hellen und freundlichen Hauses lassen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder stilvoll und großzügig Leben! In dieser Immobilie müssen Sie weder auf die praktische Einteilung noch auf den weiträumigen Charakter verzichten.
    Modern und hochwertig wurde diese Doppelhaushälfte mit viel Erfahrung und Kompetenz realisiert. Es erwartet Sie eine Architektur in ansprechendem Design mit natürlichen Rohstoffen und solider Ziegelbauweise mit gesundem Raumklima. Natürlich Wohnen bedeutet nicht, dass Sie auf Exklusivität und Komfort verzichten müssen. Das ansprechende Haus erfüllt höchste Ansprüche an eine familienfreundliche Immobilie und verfügt über eine bemerkenswerte Ausstattung in bester Bauqualität und hervorragenden energetischen Werten.

    Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem eigenen Zuhause!
    Weitere Eindrücke erhalten Sie über eine 360-Grad Online Tour! http://360.remax100.de/3021-GPA

    + Außenwände in Ziegelbauweise
    + Dachstuhl in Holzkonstruktion
    + Dacheindeckung mit Markenbetondachpfannen (anthrazit)
    + hochwertige Design-Haustüre mit Sicherheitsverriegelung
    + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    + hochwertige Keramikfliesen im EG und OG
    + Energiesparfenster 3-fach Isolierverglasung (Kunststoff anthrazit/weiß)
    + Außenrollläden elektrisch (Kunststoff anthrazit beschichtet)
    + freitragende Massivholztreppe (Buche)
    + formschöne sanitäre Einrichtungsgegenstände
    + vollausgestattete moderne Einbauküche inkl. Induktionsherd und Dampfgarer
    + Gäste WC mit bodenebener Dusche
    + Solarkollektoren für Warmwasserspeicher
    + 1 Außenstellplatz

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
    Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 146,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    73.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/04/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der begehrte Stadtteil Waldtrudering gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Münchner Osten und vereint das Beste aus Stadt und Land.
    Als gewachsenes altes Stadtviertel mit hervorragender Infrastruktur ist Waldtrudering für Münchner zu einer vornehmen Adresse geworden. Der individuelle Wohncharakter mit altem Baumbestand wird u.a. dadurch unterstrichen, dass das Ortsbild nicht durch Wohnblocks gestört wird. Typisch für dieses Viertel sind Villen, Einfamilienhäuser und gepflegte neue Wohnanlagen. Dadurch hat sich Waldtrudering seinen kleinstädtischen Charme erhalten.

    Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum Münchens und über die Wasserburger Landstraße haben Sie eine schnelle Anbindung über die A 99 zur Autobahn nach Österreich, Italien und zum Flughafen. Zahlreiche Sportmöglichkeiten sind durch die Vereinszentren und Bezirkssportanlagen gegeben. Vom Discounter bis zur Apotheke, vom Metzger bis zum Bäcker, vom Biergarten bis zum Italiener, vom Schwimmbad bis zum Fitnessstudio können Sie alles sehr schnell erreichen!
    Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet „Truderinger Wald” bietet sich für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren an. Erholungsgebiete wie das Chiemgau und die Alpen sind von Waldtrudering in ca. 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Frau Georgia Payr
    Wasserburger Landstr. 229
    81827 München
    Telefon 089-4567846-20, 0176-63 81 70 09, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 89 4567846-29
    URL www.remax-living.de
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