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    München-Trudering: DHH-Villa mit interessantem Wohnkonzept und exklusiver Ausstattung - ohne Prov.

    1.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    264,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1984
    Hausansicht mit Garten München-Trudering: DHH-Villa mit interessantem Wohnkonzept und exklusiver Ausstattung - ohne Prov.
    Hausansicht mit Garten
    • Hausansicht mit Garten München-Trudering: DHH-Villa mit interessantem Wohnkonzept und exklusiver Ausstattung - ohne Prov.
    • Terrasse München-Trudering: DHH-Villa mit interessantem Wohnkonzept und exklusiver Ausstattung - ohne Prov.
    • Wohnzimmer München-Trudering: DHH-Villa mit interessantem Wohnkonzept und exklusiver Ausstattung - ohne Prov.
    • Wohnzimmer / Essbereich München-Trudering: DHH-Villa mit interessantem Wohnkonzept und exklusiver Ausstattung - ohne Prov.
    • Gästezimmer München-Trudering: DHH-Villa mit interessantem Wohnkonzept und exklusiver Ausstattung - ohne Prov.
    • Gäste-Bad München-Trudering: DHH-Villa mit interessantem Wohnkonzept und exklusiver Ausstattung - ohne Prov.
    • Badezimmer München-Trudering: DHH-Villa mit interessantem Wohnkonzept und exklusiver Ausstattung - ohne Prov.
    • Badezimmer München-Trudering: DHH-Villa mit interessantem Wohnkonzept und exklusiver Ausstattung - ohne Prov.
    • Grundriss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) München-Trudering: DHH-Villa mit interessantem Wohnkonzept und exklusiver Ausstattung - ohne Prov.
    • Grundriss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) München-Trudering: DHH-Villa mit interessantem Wohnkonzept und exklusiver Ausstattung - ohne Prov.
    • Grundriss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) München-Trudering: DHH-Villa mit interessantem Wohnkonzept und exklusiver Ausstattung - ohne Prov.
    • Grundriss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) München-Trudering: DHH-Villa mit interessantem Wohnkonzept und exklusiver Ausstattung - ohne Prov.

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (ID: 15792319)
    Fauststraße
    81827 München
    Trudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    Stauch Wohnbau GmbH
    Herr Brüstle
    Gautinger Str. 16
    82061 Neuried
    www.stauch-online.de
    089 54 80 175 34
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    264,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    525,00 m²
    Nutzfläche ca.
    44,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf stehende Objekt in SW-Orientierung zeichnet sich neben der exklusiven
    Ausstattung – hochwertiger Marmor, teilweise fugenlos verlegt, viele Holzeinbauten in
    handwerklicher Maßarbeit, offener Kamin im Wohnbereich, Stuckarbeiten, Poggenpohl-Küche,
    luxuriös ausgestattetes Masterbad, etc. – wie sie heutzutage - wenn überhaupt -  nur zu horrenden
    Preisen gefertigt werden könnten.
    Die Aufteilung des Hauses ist eine Besonderheit, die den Nutzwert des Objektes in vielfältiger
    Weise optimieren kann.

    Hauptwohnung 148,7m²: EG mit Empfangsdiele, Wohn-/Essbereich, Küche und Terrasse

    OG: Schlafzimmer (23 m²!), Masterbad, Galerie und Balkon

    Einlieger-/2.Wohnung 77,4 m²: OG mit Schlafzimmer, Bad und Flur

    DG mit Wohn-/Esszimmer, eingebauter Küche und sep. WC

    Gäste-Bereich (Au-Pair): UG 22,7m²: Zimmer (kpl. m. Einbaumöbeln), Gäste-WC mit Dusche,  Diele
    Hobby- und Nebenräume: UG 25,5m²

    Stellplätze: Das Haus verfügt zudem über zwei Stellplätze in einer großzügigen Doppelgarage.

    Durch einfache und bereits geprüfte Umbau-Maßnahmen lassen sich die beiden Hauptwohnungen
    zu einer Einheit mit 226,1 m² Wfl. zusammenführen, ohne den besonderen Charakter dieser
    außergewöhnlichen Immobilie zu verändern.


    Zusätzliche Angaben Der Preis für dieses außergewöhnliche Objekt ist € 1.290.000 € (Preis freibleiben und ggfs. nach Gebot)

    Der Verkauf erfolgt vom Eigentümer und ohne Provision für den Käufer.

    Von Makleranfragen bitten wir abzusehen, sie werden nicht beantwortet.

    Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

    STAUCH Wohnbau GmbH

    Ihre Ansprechpartner:

    Fabian Brüstle
    fbruestle@stauch-online.de
    089 / 54 80 175-34
    0173 / 4 71 87 04

    Stefan A. Saur
    saur@stauch-online.de
    089/70088028
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 1 Stellplatz
    • Garten vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Das beliebte, grüne und ruhige „südöstliche Wohnzimmer“  Münchens  - Waldtrudering - wird immer beliebter.

    Kein Wunder, dass dabei besonders die charmanten Einfamilienhäuser der 80er Jahre mit einer gewissen Opulenz und viel Liebe ausgestattet, hochbegehrt sind:

    Ruhig gelegen, ganz im Grün und umgeben von Häusern, wie sie in Konzept, Anlage und liebevollen Details heute bei Neubauten nicht mehr geboten werden können – in bester Qualität, gut erhalten, da liebevollst
    gepflegt.

    Hier finden Sie Erholung von der lärmenden Geschäftigkeit der Innenstadt und wohnen trotzdem zentrumsnah. Genießen Sie den schönen Garten oder starten Sie die Jogging- oder Radltour direkt vor der eigenen Haustür in den Wald.


    Einkaufsmöglichkeiten,  Ärzte, Schulen und Restaurants – alles gleich auf der nahen Wasserburger Landstraße. U- und S- Bahnstation ist Bhf. Trudering bzw. Gronsdorf, die Autobahn zum Flughafen oder zum Gardasee ist in wenigen Minuten zu erreichen. (A 99). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Stauch Wohnbau GmbH
    Herr Brüstle
    Gautinger Str. 16
    82061 Neuried
    Telefon 089 54 80 175 34
    URL www.stauch-online.de
    Anbieter kontaktieren
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