Login
weitere Angebote

    Mit ERBPACHT zum eigenen Reihenmittelhaus

    489.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    117,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1963
    Ansicht Haus Mit ERBPACHT zum eigenen Reihenmittelhaus
    Ansicht Haus
    • Ansicht Haus Mit ERBPACHT zum eigenen Reihenmittelhaus
    • Innenraum Mit ERBPACHT zum eigenen Reihenmittelhaus
    • Innenraum Mit ERBPACHT zum eigenen Reihenmittelhaus
    • Innenraum Mit ERBPACHT zum eigenen Reihenmittelhaus
    • Bad Mit ERBPACHT zum eigenen Reihenmittelhaus
    • Balkon Mit ERBPACHT zum eigenen Reihenmittelhaus
    • Garten Mit ERBPACHT zum eigenen Reihenmittelhaus
    •  Mit ERBPACHT zum eigenen Reihenmittelhaus
    •  Mit ERBPACHT zum eigenen Reihenmittelhaus
    •  Mit ERBPACHT zum eigenen Reihenmittelhaus
    •  Mit ERBPACHT zum eigenen Reihenmittelhaus

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (1/30/920-920/0216 / ID: 15747043)
    81827 München
    Trudering-Riem
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Isabella Helms
    Herbststrasse 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    +49 89 219955 19, 0177-1981833
    089-20332130
    Kosten
    Kaufpreis
    489.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    117,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    397,00 m²
    Nutzfläche ca.
    47,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    15.03.2017
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Reihenmittelhaus in Erbpacht , mit ca. 117m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern, liegt in nicht ganz ruhiger Lage von München – Waldtrudering. Das Objekt wurde auf einem großzügigen Grundstück von ca. 397m² (Südsüdwestausrichtung) im Jahr 1963 errichtet. Der Eigentümer hat das Objekt sehr gepflegt, grundlegende Sanierungen fanden aber nicht statt. Die Ölheizung wurde bereits durch eine Gasheizung ersetzt, das Dach, Elektrik, Sanitär und ein Teil der Fenster sind aus dem Baujahr.
    Das Haus befindet sich in gutem Zustand.
    Die großzügige Einzelgarage liegt mit am Haus.
    Mit ein bisschen Geschick lässt sich hier ein kleines Schmuckstück für Ihre Familie zaubern.
    Das Haus ist das ideale Investitionsobjekt für Handwerker und Bastler mit
    dem Wunsch zur Selbstverwirklichung.
    Der Erbpachtzins beträgt 76€ im Jahr und ist nicht indexiert.
    Die Laufzeit des Erbpachtvertrages endet am 1.1.2055.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeitet werden.
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis.
    Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und berechtigt nicht zur Weitergabe an Dritte.
    Es erfolgt im Alleinauftrag des Eigentümers.

    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    229,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/02/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Reiheneckhaus befindet sich in München – Waldtrudering, einem Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt. Das Objekt liegt an einer befahrenen Straße, wobei der großzügige Garten von der Straße abgewandt liegt. Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Grundschule, ein Gymnasium, Kindergärten und Ärzte findet man in der unmittelbaren Umgebung.
    Die öffentliche Verkehrsanbindung wie z.B. die Haltestellen "Trudering" der S-Bahn (S4 und S6) und U-Bahn (U 2) sind von der Wohnung in Kürze mit den Buslinien192 und 193 zu erreichen. Auch an der S- Bahnstation Gronsdorf ist man in 10 Minuten zu Fuß. Die Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße: in ca. 20 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Man kommt aber auch schnell und bequem zum Autobahnring A 99 und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse Richtung Nürnberg (A 9), Salzburg, Stuttgart (A 8) sowie Richtung Garmisch-Partenkirchen (A 95). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Isabella Helms
    Herbststrasse 1
    80335 München
    Telefon +49 89 219955 19, 0177-1981833
    Fax 089-20332130
    E-Mail 4s3v7jflyw@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.