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    +++Kapitalanlage +++ sehr schönes DHH in München Trudering in absolut ruhiger Lage

    790.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1986
    Hauseingang +++Kapitalanlage +++ sehr schönes DHH in München Trudering in absolut ruhiger Lage
    Hauseingang
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    •  +++Kapitalanlage +++ sehr schönes DHH in München Trudering in absolut ruhiger Lage
    • Erdgeschoss +++Kapitalanlage +++ sehr schönes DHH in München Trudering in absolut ruhiger Lage
    • Obergeschoss +++Kapitalanlage +++ sehr schönes DHH in München Trudering in absolut ruhiger Lage
    • Dachgeschoss +++Kapitalanlage +++ sehr schönes DHH in München Trudering in absolut ruhiger Lage

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (106251-02893 / ID: 15257136)
    81827 München
    Deutschland / Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Andrea Huber-Mates (Vertriebsleiterin)
    Bodenseestraße 29
    81241 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 54542-303, 0171 4542822
    089 54542-199
    Kosten
    Kaufpreis
    790.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,04 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    239,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1986
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr schöne und stilvolle Doppelhaushälfte in einer absolut ruhigen Lage ausschließlich als Kapitalanlage zu verkaufen. Das Besondere: Sie lernen mit den Verkäufern auch gleichzeitig Ihre neuen Mieter kennen.
    Die einzelnen Wohngeschosse wurden sehr liebevoll und praktisch individualisiert. So befindet sich die geräumige Küche mit Durchgang zum großen Esszimmer im Obergeschoss. Das Wohnzimmer besticht mit beachtlichen 43 m², einem Kamin, sowie dem Zugang zu einem sehr gepflegten schönen Garten und einer Terrasse mit Südwestausrichtung. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch eine separate Dusche mit WC.
    Im Obergeschoss neben Küche und Esszimmer befindet sich noch eine Ankleide und ein Badezimmer mit Badewanne.
    Das Dachgeschoss/ Atelier ist ausgebaut und bietet Platz für ein geräumiges Schlafzimmer.

    ++ Kamin ++
    ++ teilweise Fußbodenheizung ++
    ++ Rollläden ++
    ++ Einbauküche ++
    ++ Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ++
    ++ Spielstraße ++

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Doppelhaushälfte wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Die jetzigen Eigentümer wollen so lange es für sie möglich ist, als Mieter im Haus wohnen bleiben. Es wird die ortsübliche Miete sowie ein einseitig kündbarer Mietvertrag vereinbart. Kaufpreis sowie Miete können nach Vereinbarung auf einander abgestimmt werden.
    Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten daher ausschließlich individuelle Termine nach Vereinbarung.
    Wir sind bestrebt, für unseren Kunden den am besten geeigneten Käufer zu finden. Daher
    werden vor der Besichtigung die Erstgespräche ausschließlich in eines unsere Büros in München Pasing durchgeführt.
    In diesem Termin werden alle Fragen zum Objekt geklärt, sowie auch die Finanzierbarkeit des Angebots. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir keine Erstbesichtigungen vor Ort vornehmen können, bei nachhaltigem Interesse stehen wir Ihnen hierfür jederzeit in einem Zweittermin zur Verfügung.
    Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keine Gewähr übernimmt.

    Mieteinnahmen (soll): 24000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Anlagetechnik 2006
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    143,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.05.2008
    Gültig bis
    2018/05/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Trudering / Waldtrudering gehört zu den attraktivsten Wohngegenden im Münchner Osten. Einfamilien- und Doppelhäuser, Villen und gepflegte Wohnanlagen sind charakteristisch für diese Wohnlage. Ein gewachsenes Stadtviertel mit bester Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten und Vereine, sowie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind vielfältig vorhanden.
    Der Truderinger Wald ist das schönste Naherholungsgebiet im Münchner Südosten. Der weitläufige, zusammenhängende Baumbestand erfreut besonders jeden Freizeitbegeisterten.
    Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum Münchens und über die Wasserburger Landstraße haben Sie eine schnelle Anbindung über die A 94 oder A 99 zum Flughafen oder zur A 8 nach Österreich, Italien etc.. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Andrea Huber-Mates (Vertriebsleiterin)
    Bodenseestraße 29
    81241 München
    Telefon 089 54542-303, 0171 4542822
    Fax 089 54542-199
    E-Mail lxk01uqhyf@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
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