Login
weitere Angebote

    Ihr neues Zuhause genießen...

    1.060.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    171,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1965
    einfach genießen... Ihr neues Zuhause genießen...
    einfach genießen...
    • einfach genießen... Ihr neues Zuhause genießen...
    • Herzlich Willkommen... Ihr neues Zuhause genießen...
    • Einen guten Appetit... Ihr neues Zuhause genießen...
    • Gemütliche Atmosphäre... Ihr neues Zuhause genießen...
    • Zum Entspannen... Ihr neues Zuhause genießen...
    • helles Dachgeschoss... Ihr neues Zuhause genießen...
    • freundliches Kinderparadies... Ihr neues Zuhause genießen...
    • offenes Wohngefühl... Ihr neues Zuhause genießen...
    • stilvoll... Ihr neues Zuhause genießen...
    • Erdgeschoss Ihr neues Zuhause genießen...
    • Obergeschoss Ihr neues Zuhause genießen...
    • Dachgeschoss Ihr neues Zuhause genießen...
    • Keller Ihr neues Zuhause genießen...
    • Schnitt Ihr neues Zuhause genießen...

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/30/920-920/0244 / ID: 15875552)
    81827 München
    Trudering-Riem
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Susanne Moosleitner
    Herbststrasse 1
    80337 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/219955-25, 0173/ 2423731
    089/21995555
    Kosten
    Kaufpreis
    1.060.000,00 €
    Preis/m²
    6.198,83 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    171,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    413,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1965
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Kommen Sie herein und genießen Sie den ersten Eindruck?
    Durch den offen gestalteten Eingangsbereich bietet sich Ihnen hier ein schöner freier Blick in das Haus. Die sympathische Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit 5,5 Zimmern, drei davon im Obergeschoss mit Badezimmer und Loggia, einem großen Studio mit separatem Arbeitszimmer und Badezimmer im Dachgeschoss und dem großzügig geschnittenen, offenen Wohnbereich im Erdgeschoss ein ideales Nest für Sie und Ihre Familie.
    Der Aufgang zu den einzelnen Etagen wurde durch die Steintreppe und den Rundungen der Mauer sehr geschmackvoll gestaltet und wirkt sehr elegant und warm.
    Das Dachgeschoss wurde 2004 ausgebaut. Sie finden hier viel Licht durch die beiden Gaubenfenster. Im gleichen Zuge wurden die Dusche sowie die Toilette mit erneuert.
    Im Keller befindet sich der Heizraum, eine Waschküche, ein Vorratsraum sowie der Hobbyraum.
    Ein schöner Gartenbereich rundet dieses Objekt perfekt ab. Vorne, zur Süd/Westseite gelegen können Sie hier den Sommer genießen. Die schönen Apfelbäume bilden dazu ein romantisches Ambiente. Falls es Ihnen doch einmal zu heiß wird können Sie die Aussicht unter Ihrem Freisitz genießen, welcher im Jahre 2006 neu Überdacht wurde. Ebenfalls bietet die Markise (neu in 2011) an der Wohnzimmerfront des Hauses ein schattiges Plätzchen. Als schöne Ergänzung wurde die Terrasse im Jahre 2014 mit neuen Bodenplatten (Feinsteinzeug) verlegt.
    An der Rückseite (Norden) des Hauses gibt es nochmals einen kleinen Gartenanteil.
    Die jetzigen Besitzer haben das Haus mit viel Liebe gepflegt und instand gehalten. Dieser Eindruck wird sich Ihnen bei Begehen des Hauses bestätigen. Aber überzeugen Sie sich doch einfach selbst davon?

    Bitte fordern Sie für die weiteren Daten unser Langexposé an. Vielen Dank.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Angaben stammen vom Verkäufer.
    Für die Richtigkeit übernimmt die Sparkassen-Immo bzw. LBS deshalb keine Haftung.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    150,6 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/11/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gartenstadt Trudering gehört zu den sehr beliebten Wohnlagen im Münchner Osten, insbesondere für Familien. In der Umgebung gibt es keine Wohnblöcke, sondern
    größtenteils Villen, Ein- bzw. Zweifamilienhäuser und neue Wohnanlagen.
    Der nahegelegene Truderinger Wald (Wasser- und Naturschutzgebiet) hat die größte zusammenhängende Waldfläche auf dem Münchner Stadtgebiet und bietet sich ideal für Freizeitsportler und Spaziergänger an. Viele Grünflächen und die verkehrsberuhigte Umgebung sorgen für eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.
    Die Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Bus 194 zu erreichen, der in der nächsten Querstraße seine Endhaltestelle hat. Zur Grundschule gibt es einen "Schulbus auf Füßen" der zuverlässig über einen Waldweg zur Schule führt. Das Gymnasium ist mit dem Bus mit einmal Umsteigen oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Ebenso verschiedene Kindergärten und Kinderkrippen. Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße. In ca. 20 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Man kommt schnell und bequem zum Autobahnring A 99 und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse Richtung Nürnberg (A 9), Salzburg, Stuttgart (A 8) sowie Richtung Garmisch-Partenkirchen (A95). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Susanne Moosleitner
    Herbststrasse 1
    80337 München
    Telefon 089/219955-25, 0173/ 2423731
    Fax 089/21995555
    E-Mail 4s3v7jflyw@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.