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    Ideal für eine Familie - sonnige Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Duplexstpl. in Trudering

    970.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1978
    IMG 7305 Ideal für eine Familie - sonnige Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Duplexstpl. in Trudering
    IMG 7305
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    • Kellergeschoss Ideal für eine Familie - sonnige Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Duplexstpl. in Trudering
    • Erdgeschoss Ideal für eine Familie - sonnige Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Duplexstpl. in Trudering
    • Obergeschoss Ideal für eine Familie - sonnige Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Duplexstpl. in Trudering
    • Dachgeschoss Ideal für eine Familie - sonnige Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Duplexstpl. in Trudering
    • Werbebild Ideal für eine Familie - sonnige Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Duplexstpl. in Trudering

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (833315 / ID: 17725419)
    81827 München
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    970.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    01. September 2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese wertige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten, Terrasse und zwei Gartenhäuschen präsentiert sich als ein wahres Raumwunder. Die Diele mit angrenzendem Gäste-WC ist mit einer Garderobe sowie einem Einbauschrank idealerweise ausgestattet. Die Küche mit Einbauküche und Markengeräten ist hell und geräumig. Hervorzuheben ist der einladende Essbereich, der fließend in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Hier genießt man den herrlichen Blick in den Garten in Westausrichtung. Zwei Schlafzimmer - davon eins mit großem Westbalkon sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppel-Waschbecken befinden sich im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet ein gemütliches Appartement mit großem Dachfenster, das in einen Arbeits-, Schlaf- sowie Wohnbereich aufgeteilt ist und zudem einen Stauraum hat. Das angrenzende Tageslichtbad, ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich neben dem geräumigen Vorraum, ein großer Hobbyraum, der früher als Wohnraum und heute als Therapieraum genutzt wird. Der Hauswirtschaftsraum hat so wie der Heizungskeller viel Potenzial. Der perfekte Grundriss garantiert viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sichert eine familienfreundliche Nutzung - so waren es ursprünglich drei Schlafzimmer, die vom Eigentümer in zwei Schlafzimmer umgebaut wurden. Ein Duplexstellplatz in der Garage rundet dieses interessante Angebot ab.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: * großer Hobbyraum, der früher als Wohnraum und heute als Therapieraum genutzt wird * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Anschluss für Trockner * geräumiger Kellervorraum * Heizungskeller EG: * Diele mit Garderobe und Einbauschrank * Gäste-WC * Küche mit Einbauküche (Schreinerarbeit) * offener Essbereich (Schreinerarbeit) * großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten OG: * zwei Schlafzimmer - eins mit Westbalkon * Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppel-Waschbecken DG: * Appartement mit großem Dachfenster - aufgeteilt in Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich * Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC * Stauraum



    Fußboden: Fliesen, Laminat, Terrakotta
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Garten in Westausrichtung
    * zwei Gartenhäuschen
    * Terrasse in Westausrichtung
    * ein Duplex-Stellplatz in der Garage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    197.7 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    Lage und Besonderheiten
    Hier im Stadtteil Trudering-Gartenstadt genießt man das naturnahe Leben und schätzt gleichzeitig die Stadt München mit ihren zahlreichen Facetten, die schnell aufgrund der guten Verkehrsanbindung erreicht ist. Die Nähe zum Natur- und Wasserschutzgebiet *Truderinger Wald* und zum *Isarradwanderweg* macht die Lage der Doppelhaushälfte begehrenswert, denn nur ca. 200 m entfernt beginnt eine der schönsten Grünflächen der Landeshauptstadt München, die Erholung pur bietet! Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreicht. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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