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    Hier ist Platz für die ganze Familie! Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    198,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1977
    Ansicht Hier ist Platz für die ganze Familie! Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    Ansicht
    • Ansicht Hier ist Platz für die ganze Familie! Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Bibliothek Hier ist Platz für die ganze Familie! Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Wohnzimmer Hier ist Platz für die ganze Familie! Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Esszimmer Hier ist Platz für die ganze Familie! Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Kinderzimmer Hier ist Platz für die ganze Familie! Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Büro und Arbeitszimmer Hier ist Platz für die ganze Familie! Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Jugendzimmer und Terrasse Hier ist Platz für die ganze Familie! Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Garten Hier ist Platz für die ganze Familie! Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Hausansicht Eingang Hier ist Platz für die ganze Familie! Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Gartenparadies Hier ist Platz für die ganze Familie! Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Garten Hier ist Platz für die ganze Familie! Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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    • Gartenteich Hier ist Platz für die ganze Familie! Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (1/20/020-021/8023 / ID: 17999231)
    81827 München
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr German Rack
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59542, 0160-5305065
    089 2167-959542
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Preis/m²
    13.080,81 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    198,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.070,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung beziehbar
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Eine einmalige Gelegenheit! Ein bezauberndes Einfamilienhaus mit großem und nicht einsehbarem Garten. Das Wohnhaus mit ca. 198 m² reiner Wohnfläche und einer genehmigten, aber nicht genutzten, Einliegerwohnung steht auf ca. 1.070 m² Grund. Sie haben derart viel Platz auf Ihrem Grund-stück, dass ein gepflegtes und bis dato gern genutztes Schwimmbad im Garten ausreichend Platz für körperliche Aktivitäten, Freiraum für die Kinder zum Spielen oder auch einfach nur dem Verweilen bietet. Im hinteren Teil des Gartens ist ein schöner Naturteich angelegt. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss beherbergt neben dem geräumigen Windfang mit großer Garderobe und dem Treppenauf- und abgang, eine Küche, ein großes Badezimmer mit Fenster, ein Esszimmer mit Zugang zum geräumigen und offen gestalteten Wohnzimmer und Zu-gang zum Kaminzimmer, welches als Bibliothek genutzt wird. Sie haben vom Schlafzimmer so-wie vom Wohnzimmer aus Zugang zum grünen und eingewachsenen Garten.
    Das Obergeschoss wurde als Praxis und Wohn-raum genutzt, mit Leichtigkeit können Sie hier eine abschließbare Einliegerwohnung integrieren. Somit erwarten Sie im Obergeschoss 4 Zimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad sowie eine Sonnenterrasse, welche optimal gen Westen ausgerichtet ist. Im Keller erwartet Sie ein großer Hobbyraum, ein Büro, oder Gästezimmer, sowie ein Duschbad mit Zugang zur Sauna. Das Schwimmbad rundet den Wohlfühlfaktor und die Entfal-tungsmöglichkeiten im eigenen „parkähnlichen” Garten ab.

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München - Waldtrudering

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht über-nehmen.
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    2000
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    92,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/02/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der begehrte Stadtteil Waldtrudering liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie von kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit der Buslinie „193” erreichen Sie in Kürze die U- und S-Bahnhaltestelle „Trudering” mit den Linien „U2”, „S4” und „S6” sowie die S-Bahnhaltestelle „Gronsdorf”. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie an der nahegelegenen „Wasserburger Landstraße”. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles vorhanden.
    Auch die Einkaufscenter „PEP” in Neuperlach und die nahe gelegenem „Riem Arcaden” laden bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Kindergärten und Krippen sowie Schulen sämtlicher Art befinden sich in der Nähe sowie in den benachbarten Stadtteilen. Der nahegelegene Truderinger Wald bietet sich für verschiedene Freizeitmöglichkeiten gerade-zu an. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle „Haar” auf die Autobahn „A99” (Ostumgehung). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr German Rack
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59542, 0160-5305065
    Fax 089 2167-959542
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.