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    FORMHAUS | Moderne Doppelhaushälfte. Platz für die ganze Familie.

    1.350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Illustration FORMHAUS | Moderne Doppelhaushälfte. Platz für die ganze Familie.
    Illustration
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    • Illustration FORMHAUS | Moderne Doppelhaushälfte. Platz für die ganze Familie.
    • Grundriss EG FORMHAUS | Moderne Doppelhaushälfte. Platz für die ganze Familie.
    • Grundriss OG FORMHAUS | Moderne Doppelhaushälfte. Platz für die ganze Familie.
    • Grundriss DG FORMHAUS | Moderne Doppelhaushälfte. Platz für die ganze Familie.
    • Grundriss UG FORMHAUS | Moderne Doppelhaushälfte. Platz für die ganze Familie.
    • Lageplan FORMHAUS | Moderne Doppelhaushälfte. Platz für die ganze Familie.

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (WAC026/Eh2 / ID: 20502676)
    81827 München
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Standardfiliale
    Frau Susanne Vollmer
    www.formhaus.de
    +49 89 550595725, +49 17 28525651
    Kosten
    Kaufpreis
    1.350.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    182,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Die zwei Doppelhäuser fügen sich als gelungene Neubebauung harmonisch in das beliebte Wohnquartier ein. Großzügige Dachgauben, stilvolle Erker sowie groß angelegte Fensterfronten setzen punktuelle Akzente und füllen die Räume mit natürlichem Licht. Sonnige Gärten und Terrassen laden zum Verweilen ein. Die offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss verbindet die Wohn- und Essbereiche mit integrierter Küche zu einem gemütlichen und zugleich kommunikativen Raum für die ganze Familie.

    Auch die oberen Stockwerke lassen keine Wünsche offen, sie bieten zwei Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Haus 2,3 und 4 verfügen zusätzlich noch über ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer. Individuell gestaltet sind auch die Dachgeschosse. Haus 1 und 2 bieten Ihnen nochmal zwei weitere Zimmer und Haus 3 und 4 statt des zweiten Zimmers eine praktische Abstellkammer. Ein Badezimmer in allen Obergeschossen ist selbstverständlich. Die Dachgauben sorgen für wunderbar belichtete Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

    Sowohl ein praktischer Hobbyraum als auch ein Hauswirtschaftsraum im UG sorgen dafür, dass Sie auch Zuhause Ihren Hobbies nachgehen können. Auf funktionale Details wurde bei der Planung Wert gelegt.

    • Stilvolles Ensemble: Zwei Doppelhäuser mit Terrasse und Garten
    • Fassadengestaltung – zeitlos und elegant mit raumhohen, großformatigen Fensterelementen
    • Mehrfach-isolierverglaste Fenster
    • Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fluren und Küchen
    • Elegante, großformatige Fliesen namhafter Markenhersteller in Bädern und WCs
    • Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl
    • Energieeffiziente Bauweise nach aktueller EnEV
    • Umweltfreundliches und energiesparendes Heizsystem
    • Modernes Wohnungsbelüftungskonzept

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 205qm
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab.

    Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Frau Susanne Vollmer steht Ihnen gerne unter +49 89 5505 95725 oder +49 1728525651 sowie vollmer@formhaus.de zur Verfügung.

    Carport

    teilbar ab 150qm
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Trudering, ehemals ein Dorf vor den Toren der Landeshauptstadt, zählt heute zu den Top-Wohngebieten der Isarmetropole. Ein ruhiges und grünes Wohnquartier mit bester Infrastruktur. Die Errichtung der Bahnlinie München-Rosenheim im späten 19. Jahrhundert zog immer mehr Städter an, darunter viele Haidhausener Geschäftsleute. 1932 wurde Trudering eingemeindet.

    Inmitten einer ruhigen Nachbarschaft, geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, liegt Ihr neues Zuhause im gewachsenen Ortsteil Trudering. Angekommen im Wachtelweg, bietet Ihnen Ihr neues Domizil alles für den täglichen Bedarf und viel für die Freizeit in bequemer Reichweite. Der weitläufige Ostpark, der mit dem Landschaftsarchitekturpreis prämierte Riemer Park, der Truderinger Wald sowie Grün- und Sportanlagen an der Feldbergstraße bieten vielfältige Gelegenheiten für Naherholung und Outdoor-Spaß.

    Am Wochenende packt die Familie Badehose oder Wanderstiefel ein und startet Richtung Berge und Seen. Buslinien führen direkt an die Station Trudering mit U2- bzw. S4- und S6-Anschluss oder zur S7 in Neuperlach Süd. Familienfreundlich nah liegen Kitas, Grundschule und Gymnasium. Ein Viertel mit Top-Lebensqualität. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Standardfiliale
    Frau Susanne Vollmer
    Telefon +49 89 550595725, +49 17 28525651
    URL www.formhaus.de
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