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    FORMHAUS | Ausgesuchter Stil. Klassisch moderne Villenhälfte.

    1.590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Illustration FORMHAUS | Ausgesuchter Stil. Klassisch moderne Villenhälfte.
    Illustration
    • Illustration FORMHAUS | Ausgesuchter Stil. Klassisch moderne Villenhälfte.
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    • Illustration FORMHAUS | Ausgesuchter Stil. Klassisch moderne Villenhälfte.
    • Grundriss EG FORMHAUS | Ausgesuchter Stil. Klassisch moderne Villenhälfte.
    • Grundriss OG FORMHAUS | Ausgesuchter Stil. Klassisch moderne Villenhälfte.
    • Grundriss UG FORMHAUS | Ausgesuchter Stil. Klassisch moderne Villenhälfte.
    • Lageplan FORMHAUS | Ausgesuchter Stil. Klassisch moderne Villenhälfte.

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (VGS025H/Eh1 / ID: 21007660)
    81827 München
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Standardfiliale
    Frau Susanne Vollmer
    www.formhaus.de
    +49 89 5505957-25, +49 17 28525651
    Kosten
    Kaufpreis
    1.590.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    147,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    333,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Zwei fantastische Villenhälften - hier spricht Qualität für sich!



    Das Villenduo inmitten einer ruhigen grüner Lage Truderings überzeugt nicht nur mit seinen großzügigen Terrassen und sonnigen Gärten, sondern auch durch seine bodentiefen Fensterfronten, die für maximalen und natürlichen Lichteinfall sorgen. Die offen gestalteten Erdgeschosse verfügen über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und ermöglichen dadurch ein gemütliches und kommunikatives Lebensgefühl. Hier haben Sie die Möglichkeit, Familie und Freunde kulinarisch zu verwöhnen. Ebenso befindet sich bereits im Erdgeschoss jeweils ein geräumiges Kinderzimmer und ein Tageslicht Bad.


    In den Dachgeschossen erwarten Sie das Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das absolute Highlight ist die großzügige, umlaufende Dachterrasse, die beiden Häusern einen traumhaften Blick ins Grüne ermöglicht.

    Für optimale Wohnverhältnisse sorgen die Hobbyräume im Untergeschoss. Hier können Sie sich frei entfalten und entspannt Ihrem Hobby nachgehen. Ein weiteres modernes Badezimmer auf dieser Ebene eröffnet Ihnen attraktive Möglichkeiten und sorgt für Komfort ohne Kompromisse. Praktische Hauswirtschafts-, Technik- und Waschräume stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Funktionale Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum.

    ? Stilvolles Ensemble aus zwei Doppelhaushälften

    ? Attraktive Fassadengestaltung

    ? Beste Lichtverhältnisse durch bodentiefe Fensterfronten und Gauben

    ? Kommunikative offene Wohn- und Essbereiche

    ? Sonnig orientierte Süd-Terrassen und Gärten

    ? Solide Erstellung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise

    ? Energieeffiziente Wärmeversorgung

    ? Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 212qm
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Frau Susanne Vollmer steht Ihnen gerne unter +49 89 5505 95725 oder +49 1728525651 sowie vollmer@formhaus.de zur Verfügung.

    Tiefgarage

    Stellplatz (Kaufpreis: 29.500,00 EUR)

    teilbar ab 147qm
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Garage
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Trudering, ehemals ein Dorf vor den Toren der Landeshauptstadt, zählt heute zu den Top-Wohngebieten der Isarmetropole. Ein ruhiges und grünes Wohnquartier mit bester Infrastruktur. Die Errichtung der Bahnlinie München- Rosenheim im späten 19. Jahrhundert zog immer mehr Städter an, darunter viele Haidhausener Geschäftsleute. 1932 wurde Trudering eingemeindet.


    Inmitten einer ruhigen Nachbarschaft, geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, liegt Ihr neues Zuhause im gewachsenen Ortsteil Trudering. Das Viertel bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf und viel für die Freizeit in bequemer Reichweite. Nur ein paar Schritte von Ihrer Haustüre entfernt, erwartet Sie ein grünes Naturparadies, das zum Joggen und Spazierengehen einlädt. Der weitläufige Ostpark, der mit dem Landschaftsarchitekturpreis prämierte Riemer Park, der Truderinger Wald sowie Grün- und Sportanlagen an der Feldbergstraße bieten vielfältige Gelegenheiten für Naherholung und Outdoor-Spaß.



    Am Wochenende packt die Familie Badehose oder Wanderstiefel ein und startet Richtung Berge und Seen. Buslinien führen direkt an die Station Trudering mit U2- bzw. S4- und S6-Anschluss oder zur S7 in Neuperlach Süd. Familienfreundlich nah liegen Kitas, Grundschule und Gymnasium. Ein Viertel mit Top-Lebensqualität. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Standardfiliale
    Frau Susanne Vollmer
    Telefon +49 89 5505957-25, +49 17 28525651
    URL www.formhaus.de
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