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    Exkl. Doppelhaushälfte in Trudering

    1.929.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    179,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2022
     Exkl. Doppelhaushälfte in Trudering
    •  Exkl. Doppelhaushälfte in Trudering
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    •  Exkl. Doppelhaushälfte in Trudering

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (ID: 22084529)
    Mönchbergstr. 13
    81825 München
    Gartenstadt-Trudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Team, Mönchberg 13
    Kosten
    Kaufpreis
    1.929.800,00 €
    Preis/m²
    10.700,00 €
    Provision
    2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    179,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    252,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    Dezember 2022
    Zustand
    Rohbau
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Nachhaltig bauen wird immer wichtiger. Kein Wunder: Die sogenannten „green buildings“ sind ökologisch, energieeffizient, wohngesund. 

    Mit unseren in KfW40 und in Holzständerbauweise gebauten Doppelhaushälften bekommen Sie ein sogenanntes "green building". Holz ist das ideale nachhaltige Baumaterial. Durch seine Fähigkeit, Wärme und Feuchtigkeit zu speichern, wirkt sich das schadstofffreie Baumaterial positiv auf das Raumklima und die Gesundheit aus.

    Eine Hightech Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt durch die konstante Temperatur des Grundwassers Ihre behagliche Fußbodenheizung im gesamten Haus, somit sind Sie unabhängig von Gas- oder Ölpreisen! 

    Eine exklusive Ausstattung in allen Räumen vervollständigt das Gesamtpaket: 

    - Autarke Wasser-Wasser Wärmepumpe - Unabhängig von Gas oder Öl Preisen
    - Edelster Eichenparkett als Landhausdielen mit 2,20 m Länge
    - Hochwertige Sanitärausstattung von Duravit (Starck Serie)  
    - Massive Eichenholztreppe 
    - 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
    - Umlaufende Terrasse mit ca. 40 m² 
    - Edle weiße Innentüren mit Designkanten 
    - Elektrische Dachflächenrollos
    - Elektrische Rollläden an allen Fenstern
    - Fußbodenheizung
    - Be- und Entlüftungsanlage
    - Untergeschoß aus wasserundurchlässigem Beton (WU)
    - Hobbyraum mit 2,50 m Deckenhöhe
    - Hervorragende Belichtigung im UG durch 1,80 m breit und 1,20 m tiefe Fenster
    - Hecke um das Grundstück
    - Rasen wird angesät 

    - Der Energiebedarfsausweis liegt derzeit noch nicht vor. Er wird für Wohngebäude gemäß § 16 Abs. 1 EnEV kurz vor Übergabe der Wohnung nach Bezugsfertigstellung ausgestellt und übergeben.

    Wir laden Sie zu einem persönlichen Informationsgespräch ein, bei dem Sie alle Besonderheiten dieses "green building"-Doppelhauses kennenlernen und uns Ihre individuellen Ausstattungswünsche mitteilen können.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, klicken Sie dazu auf "Anbieter kontaktieren" oder rufen Sie uns direkt an unter 089 / 9990981-20.


    Zusätzliche Angaben Öffnungszeiten Verkaufsbüro 

    Mönchbergstr. 13, 81825 München Trudering

    Fr. - So. von 13:00 - 16:00 Uhr

    Gerne vereinbaren wir auch individuelle Termine mit Ihnen. 

    Wir freuen uns auf Sie, Ihr Immotop Vertriebs Team.

    089 / 999 0981-20
    anfragen@immotop.de

    Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung einer Immobilie alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zu Ihrer Verfügung. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer, bzw. Angaben in den uns vorliegenden und gesichteten Unterlagen.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 39900 €)
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Trudering im Münchner Osten zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt. Trudering bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und einer  perfekten Infrastruktur. Außerdem befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt  entfernt in der man Kunst, Kultur, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Night–Life vorfindet. 

    Aber auch in  unmittelbarer Umgebung kann Trudering punkten mit tollen Geschäften und  Restaurants. Trudering gilt heue als eines der sehr gehobenen Wohnviertel und deren Bewohner als gut situiert. 14,9 % der Top Verdiener wohnen in diesem Viertel. Soviel wie in keinem anderen Stadtteil. (Quelle Wikipedia) 

    FAZIT: Die exzellente Lage, die durchdachte Architektur auf 250 m² machen diese stadtnahe und dennoch so ruhige Doppelhaushälfte zu einer einzigartigen Chance für Sie. Denn der Münchner Osten ist im Bereich qualifizierter DHH so gut wie leer gefegt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Team, Mönchberg 13
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