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Hauptbild
Haus kaufen in MünchenDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/004-004/010406 / ID: 22681646)
81827 München
Deutschland / Trudering (Ost)
Anbieter:
Sparkasse Schwaben-Bodensee
www.spk-schwaben-bodensee.de
Frau Birgit Köster Bregenzer Straße 33 88131 Lindau (Bodensee)
08331 609-82380
08331 609-82389
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Dieses schöne Haus mit Garten bietet fünf Zimmer und ca. 144 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss liegt der besonders helle und freundliche Wohn- und Essbereich mit ca. 40m² Wohnfläche und großen Fenstern nach Süden und Westen. Die Küche liegt nach Osten, auf Wunsch lässt sie sich zum Essbereich hin öffnen. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss eine Diele, Gästetoilette und einen Abstellraum, der sich mit geringem Aufwand zur Gästedusche umnutzen lässt. Im ersten OG liegen gleich drei schöne Zimmer und ein großes Badezimmer. Die große Diele bietet sich als Arbeits- oder Spielbereich geradezu an. Ideal für Familien mit Kindern. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet ein gemütliches Zimmer mit sichtbaren Dachbalken und platzsparenden Einbauschränken in der Dachschräge. Der Raum ist optimal ausgenutzt. Die drei Dachflächenfenster wurden 2016 neu eingebaut. Im Haus stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert mit Nebenräumen, Vorrat, Heizung, Waschküche und einem Hobbyraum. Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein PKW Stellplatz. Das Grundstück ist nach WEG geteilt, ca. 250 m² als Sondernutzungsrecht. Dieser Garten ist liebevoll angelegt und gestaltet, eine grüne Oase in der Stadt. Ideal zum Entspannen und für Spiel und Spaß für die ganze Familie. Hier steht auch das schnuckelige Gartenhaus, der Grillplatz und die sonnige Terrasse. Hier kann man sich rundum wohlfühlen! Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 4 Schlafzimmer Fläche Balkon/Terrasse 20qm Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV Nichtraucherobjekt ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Hier wohnt man im Grünen, in Waldtrudering, einem Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Friedenspromenade oder entlang der Wasserburger Landstraße. Die Gegend ist besonders kinderfreundlich. Kindergärten, Grundschulen sind ca. 2 km entfernt. Weiterführende Schulen und das Gymnasium Trudering sind in ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Viele Spielplätze und Sport- und Freizeitmöglichkeiten (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering und den TSV Trudering) liegen hier direkt vor der Haustür. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Innenstadt von den S-Bahnhöfen Gronsdorf und Trudering innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Die S-Bahnhöfe sind ca. 3 km entfernt und mit dem Fahrrad in etwa 12 Minuten zu erreichen. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen.
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