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    ENGE & VÖLKERS - Bungalow-Ensemble in bester ruhiger Lage

    1.990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    308,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1965
    Aussenansicht ENGE & VÖLKERS - Bungalow-Ensemble in bester ruhiger Lage
    Aussenansicht
    • Aussenansicht ENGE & VÖLKERS - Bungalow-Ensemble in bester ruhiger Lage
    • Wohnzimmer ENGE & VÖLKERS - Bungalow-Ensemble in bester ruhiger Lage
    • Küche ENGE & VÖLKERS - Bungalow-Ensemble in bester ruhiger Lage
    • Badezimmer ENGE & VÖLKERS - Bungalow-Ensemble in bester ruhiger Lage
    • Schwimmbad ENGE & VÖLKERS - Bungalow-Ensemble in bester ruhiger Lage
    • Aussenansicht ENGE & VÖLKERS - Bungalow-Ensemble in bester ruhiger Lage

    Haus kaufen in München

    Villa / Bungalow
    (W-028S6F / ID: 16464880)
    81827 München
    Waldtrudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    089 420 79 90
    089 420 79 977
    Kosten
    Kaufpreis
    1.990.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    308,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    863,00 m²
    Nutzfläche ca.
    197,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Absolut ruhige Lage direkt am Grüngürtel “In der Heuluss”
    - Nur ein Grundstück vom Wald entfernt
    - Schön eingewachsenes Grundstück mit viel Privatsphäre
    - Zwei Flurstücke mit 2 Bungalows
    - Ideal für Wohnen und Arbeiten
    - Separate Zugänge und Zufahrten durch zwei Strassen
    - Wohnen auf einer Ebene möglich, nahezu barrierefrei
    - Beide Bungalows verfügen über je eine Einzelgarage und Stellplatz davor
    - Verkauf erfolgt nur en bloque

    Haupt-Bungalow:
    - Großer Wohnsalon mit offener Decke und Kamin
    - Masterschlafbereich mit Terrassenzugang und Bad ensuite
    - Drei weitere Schlafzimmer auf EG-Ebene mit zwei Bädern
    - Küche mit Terrassenzugang
    - Zwei Zimmer im Untergeschoss mit großer Abböschung und weiterem Badezimmer
    - Neuwertiger Poolbereich, ganzjährig nutzbar
    - Sauna kann installiert werden

    Kleiner Bungalow:
    - Im Erdgeschoss: Vorraum, Zimmer, Dusche, Gartenzugang
    Im Untergeschoss: Küche und fünf helle Räume


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftrag-geber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 3 Stellplätze
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    149,67 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtbezirk Waldtrudering umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an die Stadtbezirke Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an die Bezirke Ramers-dorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an die Gemeinden Aschheim, Feldkirchen, Haar und Putzbrunn.
    Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grund-schulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung.
    Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon 089 420 79 90
    Fax 089 420 79 977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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