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    ENGEL & VÖLKERS - Großes Reihenmittelhaus direkt am Waldrand

    830.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    167,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1973
    Hausansicht ENGEL & VÖLKERS - Großes Reihenmittelhaus direkt am Waldrand
    Hausansicht
    • Hausansicht ENGEL & VÖLKERS - Großes Reihenmittelhaus direkt am Waldrand
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Großes Reihenmittelhaus direkt am Waldrand
    • Wintergarten ENGEL & VÖLKERS - Großes Reihenmittelhaus direkt am Waldrand
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Großes Reihenmittelhaus direkt am Waldrand
    • Essbereich ENGEL & VÖLKERS - Großes Reihenmittelhaus direkt am Waldrand
    • Schlafzimmer ENGEL & VÖLKERS - Großes Reihenmittelhaus direkt am Waldrand
    • Bad ENGEL & VÖLKERS - Großes Reihenmittelhaus direkt am Waldrand
    • Studio im Dachgeschoss ENGEL & VÖLKERS - Großes Reihenmittelhaus direkt am Waldrand
    • Hobbyraum ENGEL & VÖLKERS - Großes Reihenmittelhaus direkt am Waldrand
    • Garten ENGEL & VÖLKERS - Großes Reihenmittelhaus direkt am Waldrand
    • Hausansicht ENGEL & VÖLKERS - Großes Reihenmittelhaus direkt am Waldrand

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (W-026V50 / ID: 15915836)
    81827 München
    Trudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    089 420 79 90
    089 420 79 977
    Kosten
    Kaufpreis
    830.000,00 €
    Preis/m²
    4.166,67 €
    Provision
    3,57
    Details
    Wohnfläche ca.
    167,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    243,00 m²
    Nutzfläche ca.
    37,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    01.08.2017
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Renoviertes Reihenmittelhaus mit neuem Wintergarten
    - Idyllische, sehr ruhige Lage direkt am Wald
    - Fenster, Elektro, Dachausbau aufwendig renoviert
    - Zwei Bäder, Gäste-WC plus Dusche im Untergeschoß
    - Ausgebauter Hobbyraum mit Fußbodenheizung
    - Große Garage (zusätzlich 20.000,00 €), zusätzlich zwei Stellplätze
    - Separate Fahrradgarage
    - Ausgebautes Dachgeschoß mit Ausbaureserve
    - Wintergarten mit el. Markise und Windwächter
    - Sauna und Duschbad in Untergeschoß
    - Wohnzimmer mit Kachelofen vom Flur beheizt
    - Moderne Küche aus dem Jahr 2012
    - Moderne Kunststofffenster
    - Massives Eichenparkett im Wohnzimmer
    - Laminat- und Korkböden in Obergeschoss


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    151,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.04.0217
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtbezirk Waldtrudering umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an die Stadtbezirke Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an die Bezirke Ramersdorf -Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an die Gemeinden Aschheim, Feldkirchen, Haar und Putzbrunn.
    Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung.
    Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon 089 420 79 90
    Fax 089 420 79 977
    E-Mail muenchensuedost@engelvoelkers.com
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
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