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    ENGEL & VÖLKERS - Großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Lage

    1.690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    203,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1982
    Wohn-/Essbereich ENGEL & VÖLKERS - Großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Lage
    Wohn-/Essbereich
    • Wohn-/Essbereich ENGEL & VÖLKERS - Großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Lage
    • Essbereich ENGEL & VÖLKERS - Großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Lage
    • Wohnbereich ENGEL & VÖLKERS - Großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Lage
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Lage
    • Zimmer im 1. Obergeschoss ENGEL & VÖLKERS - Großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Lage
    • Schlafzimmer mit Balkon ENGEL & VÖLKERS - Großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Lage
    • Hauptbad mit Granit und großer Eckwanne ENGEL & VÖLKERS - Großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Lage
    • Hauptbad mit Granit ENGEL & VÖLKERS - Großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Lage
    • Bad im Dachgeschoss ENGEL & VÖLKERS - Großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Lage
    • Mögliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss ENGEL & VÖLKERS - Großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Lage
    • Studio im Dachgeschoss ENGEL & VÖLKERS - Großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Lage
    • Großzügiger Garten ENGEL & VÖLKERS - Großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Lage
    • Außenansicht ENGEL & VÖLKERS - Großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Lage

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (IDW-00BGHA / ID: 17112594)
    81827 München
    Trudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    089 420 79 90
    089 420 79 977
    Kosten
    Kaufpreis
    1.690.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    203,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    773,00 m²
    Nutzfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    - Durchdachte Grundrissgestaltung
    - Offener Wohn- und Essbereich, jeweils mit Zugang zur Terrasse
    - Hauptküche wurde von einem Schreiner angefertigt; zwei weitere Küchen im DG und UG vorhanden
    - Drei mögliche Schlafzimmer im Obergeschoss, jeweils mit Zugang zum überdachten Balkon
    - Mögliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss, sowie im Souterrain
    - Drei Bäder im Haus – Hauptbad mit Whirlpool
    - Terrasse mit Südausrichtung
    - Italienischer Granit in Küche und im Bad im OG
    - Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
    - Fenster teilweise abschließbar
    - Rollläden am gesamten Haus
    - Privater und sehr schön angelegter Garten mit Außenbeleuchtung
    - Grundstück von der Straße aus uneinsehbar
    - Grundstück nach Wohnungseigentümergesetz geteilt -„Grünwalder Modell“


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    244,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.06.2010
    Gültig bis
    28.06.2020
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße sowie der Friedenspromenade. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen S- und U-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 30 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon 089 420 79 90
    Fax 089 420 79 977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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