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    Doppelhaushälfte in Traumlage

    1.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    141,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1970
    Ansicht Doppelhaushälfte in Traumlage
    Ansicht
    • Ansicht Doppelhaushälfte in Traumlage
    • Grundriss EG Doppelhaushälfte in Traumlage
    • Grundriss OG Doppelhaushälfte in Traumlage
    • Grundriss KG Doppelhaushälfte in Traumlage
    • Ausblick Doppelhaushälfte in Traumlage
    • Esszimmer mit Blick zur Küche Doppelhaushälfte in Traumlage
    • Badezimmer Doppelhaushälfte in Traumlage
    • Terrasse Doppelhaushälfte in Traumlage
    • Anböschung mit Terrasse Doppelhaushälfte in Traumlage
    • Balkon Doppelhaushälfte in Traumlage
    • Blick in den Garten Doppelhaushälfte in Traumlage
    • Visitenkarte Doppelhaushälfte in Traumlage

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/4702 / ID: 16077781)
    81827 München
    Deutschland / Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter Eppelsheimer (Bestand)
    Thomas-Dehler-Straße 18
    81737 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59526, 0160 4779480
    089 2167-959526
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Preis/m²
    7.801,42 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    141,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    470,00 m²
    Nutzfläche ca.
    180,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In dieser Doppelhaushälfte stehen Ihnen insgesamt ca. 141 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 470 m². Das Haus wurde ca. im Jahr 1970 in Ziegelbauweise erbaut, laufend modernisiert und instand gehalten. Es besteht die Möglichkeit, das Haus in ein Zweifamilienhaus aufzuteilen. Sie finden hier 3,5 Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und einen Hobbyraum mit Tageslicht durch eine attraktive Anböschung vor. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und durch die Fenstertüren sehr helles Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Küche. Ebenso befindet sich dort ein großes Bad.
    Im Obergeschoss stehen Ihnen ein kleines Badezimmer mit Fenster, ein großes Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Haus verfügt über zwei Terrassen, die mit pflegeleichten Keramik-Verbundplatten belegt sind. Zusätzlich ist noch ein charmanter Sitzbereich im Garten vorhanden. Der Garten selbst ist äußerst großzügig bemessen und natürlich eingewachsen. Zum Angebot gehört eine Einzelgarage neben dem Haus.

    Küche mit Fenster, Hobbyraum, Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Waldtrudering

    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    112,7 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/09/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Waldtrudering. Kleine Geschäfte, mehrere Bäcker, Metzger und Supermärkte sind in ca. 6-8 Minuten fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Ärzte, die Musikschule Haar, Kindergärten sowie alle Schultypen sind in naher Umgebung vorhanden. Zu den Riem-Arcaden und zum Einkaufscenter „PEP” gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Das Sportzentrum Haar/Eglfing, der TSV Waldtrudering sowie Wander- und Radlwege bieten zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten in greifbarer Nähe. Ein Badesee befindet sich in unmittelbarer Nähe am ehemaligen BUGA-Gelände in Riem. Auch für Kultur ist gesorgt: im Kulturzentrum Trudering, im Bürgerhaus Haar und im kleinen Theater Haar finden regelmäßig Konzerte und Aufführungen statt.
    Die S-Bahnhaltestellen „Gronsdorf” und „Haar” sind mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Buslinien 193 „Truderinger Bahnhof” sowie 243 „S-Bahn Haar” verkehren im 10 Minuten-Takt.
    Die Autobahnen A94 und A99 sind ebenfalls schnell erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter Eppelsheimer (Bestand)
    Thomas-Dehler-Straße 18
    81737 München
    Telefon 089 2167-59526, 0160 4779480
    Fax 089 2167-959526
    E-Mail r38q4bagmx@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sskm.de/immoservice
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.