DHH - Neubau Erstbezug in ruhiger TOP-Lage direkt am Truderinger Forst!

Kaufpreis	885.000,00 €		Preis/m²	7.080,00 €
Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche ca.	125,00 m²		Grundstücksfläche ca.	171,00 m²
Nutzfläche ca.	45,00 m²		Zimmeranzahl	5
Baujahr	2016		Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Gas

Die Grundrisse dieses hellen und freundlichen Hauses lassen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen.
Modern und smart wurde diese Doppelhaushälfte mit viel Erfahrung und Kompetenz realisiert. Es erwartet Sie eine Architektur in ansprechendem Design mit hochwertigen Materialien und gesundem Raumklima.
Natürlich Wohnen bedeutet nicht, dass Sie auf Exklusivität und Komfort verzichten müssen. Das ansprechende Haus erfüllt höchste Ansprüche an eine familienfreundliche Immobilie mit hervorragenden energetischen Werten.

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem eigenen Zuhause!

+ Dachstuhl in Holzkonstruktion
+ Dacheindeckung mit Markenbetondachpfannen
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ anthrazitfarbige Bodenfliesen in Diele, Gäste WC, Küche und den Bädern
+ Energiesparfenster 3-fach Isolierverglasung
+ wärmegedämmte Außenrollläden
+ freitragende Massivholztreppe (Buche)
+ formschöne sanitäre Einrichtungsgegenstände
+ Estrich in allen Wohn- und Schlafräumen

4 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach dem Besichtigungstermin ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 850.000,- Euro liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

• Erstbezug
• Fußbodenheizung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	44.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	A		Gültig bis	2027/01/17
Baujahr (gemäß Energiepass)	2016

Diese familienfreundliche Immobilie liegt im verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Trudering und gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Münchner Osten. Als gewachsenes altes Stadtviertel mit hervorragender Infrastruktur ist Tudering für Münchner zu einer vornehmen Adresse geworden und vereint das Beste aus Stadt und Land.
Der individuelle Wohncharakter mit altem Baumbestand wird u.a. dadurch unterstrichen, dass das Ortsbild nicht durch Wohnblocks gestört wird. Typisch für dieses Viertel sind Villen, Einfamilienhäuser und gepflegte neue Wohnanlagen. Dadurch hat sich Trudering seinen kleinstädtischen Charme erhalten.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum Münchens und über die Wasserburger Landstraße haben Sie eine schnelle Anbindung über die A 99 zur Autobahn nach Österreich, Italien und zum Flughafen. Zahlreiche Sportmöglichkeiten sind durch die Vereinszentren und Bezirkssportanlagen gegeben. Vom Discounter bis zur Apotheke, vom Metzger bis zum Bäcker, vom Biergarten bis zum Italiener, vom Schwimmbad bis zum Fitnessstudio können Sie alles sehr schnell erreichen!

Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet „Truderinger Wald” bietet sich für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren an. Erholungsgebiete wie das Chiemgau und die Alpen sind von Trudering in ca. 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen. 

Stadtteil-Portrait

RE/MAX Living Frau Georgia Payr Wasserburger Landstraße 229 81827 München

Telefon	089/4567846-20, 0176/63817009, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
Fax	089/4567846-29
URL	www.remax-living.de