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    DHH - Neubau Erstbezug in ruhiger TOP-Lage direkt am Truderinger Forst!

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2016
    Außenansicht DHH - Neubau Erstbezug in ruhiger TOP-Lage direkt am Truderinger Forst!
    Außenansicht
    • Außenansicht DHH - Neubau Erstbezug in ruhiger TOP-Lage direkt am Truderinger Forst!
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    • Wohnbereich DHH - Neubau Erstbezug in ruhiger TOP-Lage direkt am Truderinger Forst!
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    • Zimmer OG DHH - Neubau Erstbezug in ruhiger TOP-Lage direkt am Truderinger Forst!
    • Visualisierung DHH - Neubau Erstbezug in ruhiger TOP-Lage direkt am Truderinger Forst!
    • Zimmer DG DHH - Neubau Erstbezug in ruhiger TOP-Lage direkt am Truderinger Forst!
    • Treppe (Buche) DHH - Neubau Erstbezug in ruhiger TOP-Lage direkt am Truderinger Forst!
    • Wohn-/Essbereich DHH - Neubau Erstbezug in ruhiger TOP-Lage direkt am Truderinger Forst!
    • Bad OG DHH - Neubau Erstbezug in ruhiger TOP-Lage direkt am Truderinger Forst!
    • Badewanne OG DHH - Neubau Erstbezug in ruhiger TOP-Lage direkt am Truderinger Forst!
    • Bad OG DHH - Neubau Erstbezug in ruhiger TOP-Lage direkt am Truderinger Forst!
    • Zimmer OG DHH - Neubau Erstbezug in ruhiger TOP-Lage direkt am Truderinger Forst!
    • Zimmer OG DHH - Neubau Erstbezug in ruhiger TOP-Lage direkt am Truderinger Forst!
    • Dusche DG DHH - Neubau Erstbezug in ruhiger TOP-Lage direkt am Truderinger Forst!

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (3250-GPA / ID: 16316229)
    81827 München
    Trudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Frau Georgia Payr
    Wasserburger Landstr. 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089-4567846-20, 0176-63 81 70 09, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    +49 (0) 89 4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Preis/m²
    6.800,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    171,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Grundrisse dieses hellen und freundlichen Hauses lassen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen.
    Modern und smart wurde diese Doppelhaushälfte mit viel Erfahrung und Kompetenz realisiert. Es erwartet Sie eine Architektur in ansprechendem Design mit hochwertigen Materialien und gesundem Raumklima.
    Natürlich Wohnen bedeutet nicht, dass Sie auf Exklusivität und Komfort verzichten müssen. Das ansprechende Haus erfüllt höchste Ansprüche an eine familienfreundliche Immobilie mit hervorragenden energetischen Werten.

    Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem eigenen Zuhause!

    + Dachstuhl in Holzkonstruktion
    + Dacheindeckung mit Markenbetondachpfannen
    + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    + anthrazitfarbige Bodenfliesen in Diele, Gäste WC, Küche und den Bädern
    + Energiesparfenster 3-fach Isolierverglasung
    + wärmegedämmte Außenrollläden
    + freitragende Massivholztreppe (Buche)
    + formschöne sanitäre Einrichtungsgegenstände
    + Estrich in allen Wohn- und Schlafräumen

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion!
    Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
    Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
    Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach dem Besichtigungstermin ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
    Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 850.000,- Euro liegen.
    Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
    Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    44.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/01/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese familienfreundliche Immobilie liegt im verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Trudering und gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Münchner Osten. Als gewachsenes altes Stadtviertel mit hervorragender Infrastruktur ist Tudering für Münchner zu einer vornehmen Adresse geworden und vereint das Beste aus Stadt und Land.
    Der individuelle Wohncharakter mit altem Baumbestand wird u.a. dadurch unterstrichen, dass das Ortsbild nicht durch Wohnblocks gestört wird. Typisch für dieses Viertel sind Villen, Einfamilienhäuser und gepflegte neue Wohnanlagen. Dadurch hat sich Trudering seinen kleinstädtischen Charme erhalten.

    Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum Münchens und über die Wasserburger Landstraße haben Sie eine schnelle Anbindung über die A 99 zur Autobahn nach Österreich, Italien und zum Flughafen. Zahlreiche Sportmöglichkeiten sind durch die Vereinszentren und Bezirkssportanlagen gegeben. Vom Discounter bis zur Apotheke, vom Metzger bis zum Bäcker, vom Biergarten bis zum Italiener, vom Schwimmbad bis zum Fitnessstudio können Sie alles sehr schnell erreichen!

    Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet „Truderinger Wald” bietet sich für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren an. Erholungsgebiete wie das Chiemgau und die Alpen sind von Trudering in ca. 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Frau Georgia Payr
    Wasserburger Landstr. 229
    81827 München
    Telefon 089-4567846-20, 0176-63 81 70 09, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 89 4567846-29
    URL www.remax-living.de
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