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    DHH-Villa in Gartenstadt Trudering

    1.399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    196,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2018
    Vorderansicht DHH-Villa in Gartenstadt Trudering
    Vorderansicht
    • Vorderansicht DHH-Villa in Gartenstadt Trudering
    • Gartenansicht DHH-Villa in Gartenstadt Trudering
    • Wohn-Ess-Bereich DHH-Villa in Gartenstadt Trudering

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (ID: 16337561)
    81825 München
    Trudering-Riem
    Deutschland / Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    md hausbau gmbh
    Kosten
    Kaufpreis
    1.399.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    196,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    442,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Ende 2018
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    EA-B, HZG LWP, ZH, 60 m² Nutzfl., Nutzungsart: wohnwirtschaftlich, 3 Etagen, Neubau, Zustand: Erstbezug, Balk., Terr., Keller, Garage, frei ab voraussichtlich Ende 2018, Trudering ist ein gefragter Stadtteil Münchens und liegt im Osten der Landeshauptstadt.

    Der Charme liegt ganz klar an der gewachsenen Bebauungsstruktur und den naheliegenden Erholungsgebiet.

    In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß über die Heinrich-Wieland Straße den Ostpark mit seinem Biergarten. Für den Nachwuchs gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die im Winter teilweise auch zum Rodeln genutzt werden. Mehrere Kindergarten und Krippen sowie die Forellenschule mit Hort sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bäckereien, ein Metzger, eine Drogerie sowie ein BioSupermarkt und reguläre Supermärkte. Die U-Bahnlinien U2 und U5 sind ebenfalls schnell zu erreichen.

    In der ruhigen Anliegerstraße entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften in solider, wertbeständiger Ziegelbauweise in KFW55-Effizienzhaus Ausführung, DDH 2 ist verkauft. Ein modernes Design ist durch klare Linienführung und stilvolle Akzente auf die Fassade gegeben. Wir stehen dabei für ausgewählte Grundstücke und hohe Wertbeständigkeit. Lichte Raumhöhen und hochwertige Materialien und modernste technische Ausstattung. Das Grundstück mit ca. 442 m² hat eine Süd-Ost Ausrichtung und ist real geteilt, es bietet viel Platz zum Sonnen, Entspannen und Spielen. Ausstattung:

    * Grundstückspreis sowie schlüsselfertige Erstellung (Ziegelbau) des Hauses in KFW55 Effizienzhaus

    * Luft-Wasser-Wärmepumpe (energiesparend und umweltfreundlich) mit integrierter Be- und Entlüftung.
    Klimaanlage möglich (Sonderwunsch)

    * Hochwertige Kunststofffenster, großflächig und bodentief (3-fach verglast)

    * sowie elektrische Rollläden oder Außen-Jalousien

    * Dachgeschoss-Ausbau inkl. Duschbad

    * Kellerausbau - Raumhöhe 2,40 m mit Fußbodenheizung

    * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im UG/EG/OG/DG

    * Parkett in allen Wohnräumen

    * Innentüren mit Sonderhöhe 2,11m

    * Hochwertige Sanitärausstattung und Fliesen

    * Gästebad und Sauna im KG möglich (Sonderwunsch)

    * Garage mit elektr. Sektionaltor mit Funksteuerung

    * Garage mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation und Ökolüfter (Sonderwunsch)

    * Real geteilte Grundstücke


    • Neubau
    • Erstbezug
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Garten vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Kontakt
    Antwort an:
    md hausbau gmbh
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