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    Architekten Doppelhaus Villa

    2.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1979
     Architekten Doppelhaus Villa
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    Haus kaufen in München

    Villa / Bungalow
    (TG-803 / ID: 19989104)
    81827 München
    Trudering-Riem
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Gantner Immobilien
    Thomas Gantner
    Am Steinbruch 1
    82549 Königsdorf
    Kosten
    Kaufpreis
    2.500.000,00 €
    Provision
    3,48
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    810,00 m²
    Nutzfläche ca.
    184,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    Feb. 2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Seltene Gelegenheit in Waldtrudering!
    Dieser Architekten-Doppelhaus-Bungalow besticht durch seine ungewöhnliche Architektur der späten 70er Jahre von dem bekannten Architekten Werner Wirsing (Das olympische Dorf).
    Absolut ruhig gelegen, nur über eine Stichstraße erreichbar.

    Ein verstecktes Juwel mit absoluter Privatsphäre fernab von Straßenlärm und fremden Blicken.

    Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


    Zusätzliche Angaben ++ Architekten-Bungalow von Werner Wirsing in massiver Ziegelbauweise
    ++ Galerie im Wohnzimmer
    ++ große Glasfront im Wohnzimmer mit hochwertigen Hebe-Schiebe-Elementen
    ++ Fußbodenheizung im gesamten EG
    ++ abgetrennter Wohn- und Schlaftrakt
    ++ alle Schlafräume mit Terrassenzugang
    ++ offener Kamin im Wohnzimmer
    ++ Vorrichtung für Außenkamin
    ++ hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche
    ++ großes Badezimmer mit Whirl-Badewanne, Bidet und Doppelwaschbecken
    ++ weiteres Wannenbad
    ++ separates Gäste-WC mit Dusche
    ++ alle Bäder mit Tageslicht
    ++ Rollläden an allen Schlafraumfenstern
    ++ Einliegerwohnung möglich
    ++ schön angelegte Terrasse
    ++ ruhiger, eingewachsener Garten
    ++ elektrische Markise
    ++ Terracotta-Fliesen durchgängig in Wohnzimmer, Küche, Flur und Terrasse
    ++ großer Balkon an der Galerie
    ++ Sauna und Duschbad im Keller
    ++ Hobbyräume im Keller
    ++ Garage und 2 Ställplatze
    ++ teilgewerbliche Nutzung des Kellers möglich
    ++ separate Waschküche
    ++ Gartengeräteraum in Massivbauweise
    ++ Abstellhäuschen für FahrräderImpressumKontakt:

    GANTNER Immobilien

    Am Steinbruch 1

    82549 Königsdorf


    Telefon: +49 (0) 8179 998 7019

    Telefax: +49 321 2121 9449

    Mobil: +49 (0) 172 880 2442


    E-Mail: tg@gantner-immobilien.com


    Inhaber:

    Thomas Gantner



    Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch:
    Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz

    Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

    Vertretungsberechtigt: Thomas Gantner



    Steuernummer: 147/130/42227



    Informationen zur Online-Streitbeilegung unter:

    https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • behindertengerecht
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung (Größe 25 m²)
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten (Größe: 400 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    202,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Trudering ist vor allem bei Familien beliebt, da man eine gelungene Mischung aus Stadt- und Landleben vorfindet. Die Idylle ist verknüpft mit der guten Infrastruktur Münchens. Der nahe Truderinger Forst bietet Erholung und lädt zum Joggen oder Radfahren ein.
    Die Lage dieses Anwesens in Trudering ist herausragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, auch das bekannte Franziskaner Wirtshaus mit Biergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Grundschule und Gymnasium befinden sich in wenigen 100m Entfernung. Es besteht eine direkte Busverbindung zu U- und S-Bahn sowie zum Einkaufszentrum PEP Neuperlach. Dennoch ist dieses Kleinod äußerst ruhig gelegen, umringt von Gärten ohne Berührungspunkt zu den umliegenden Straßen.
    Das Umfeld ist besonders idyllisch, geprägt von Villen sowie gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Gantner Immobilien
    Thomas Gantner
    Am Steinbruch 1
    82549 Königsdorf
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