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    LEBEN ZWISCHEN STADT UND GRÜN in Alt-Solln.

    1.590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,86 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
    Haus 1 - Küche Wohnen LEBEN ZWISCHEN STADT UND GRÜN in Alt-Solln.
    Haus 1 - Küche Wohnen
    • Haus 1 - Küche Wohnen LEBEN ZWISCHEN STADT UND GRÜN in Alt-Solln.
    • Haus 1 - Wohnen Küche LEBEN ZWISCHEN STADT UND GRÜN in Alt-Solln.
    • Haus 1 - Küche LEBEN ZWISCHEN STADT UND GRÜN in Alt-Solln.
    • Haus 1 - Schlafen OG Nord LEBEN ZWISCHEN STADT UND GRÜN in Alt-Solln.
    • Haus 1 - Schlafen OG Nord 2 LEBEN ZWISCHEN STADT UND GRÜN in Alt-Solln.
    • Haus 1- Bad DG LEBEN ZWISCHEN STADT UND GRÜN in Alt-Solln.
    • Haus 1- Duschabd OG LEBEN ZWISCHEN STADT UND GRÜN in Alt-Solln.
    • Haus1- Frontansicht LEBEN ZWISCHEN STADT UND GRÜN in Alt-Solln.

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (A1613 / ID: 18562229)
    81477 München
    Deutschland / Solln (Süd)
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Kaufpreis
    1.590.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,86 m²
    Grundstücksfläche ca.
    780,00 m²
    Nutzfläche ca.
    25,17 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie leben am liebsten in Stadtnähe und trotzdem umringt von Grün? Dann ist einer der beliebtesten Stadtteile in München auch für Sie eine ausgezeichnete Wahl: Solln.
    Die ruhige Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ist damit Teil der guten Infrastruktur von Solln. Hier erwarten Sie auf einem 780 m² großen Grundstück drei modern konzipierte, gerade fertiggestellte Ensemble-Villen, raffiniert verbunden in einem Baukörper. Die Grundrisse mit jeweils 4-5 Zimmern und 3 Bädern eignen sich ideal für junge Familien – oder für Paare mit einem hohen Anspruch an Platz und Komfort.
    Zwei Besonderheiten zeichnen das Projekt Welti 36 aus: Die ausgeklügelte Platzierung von zwei Einheiten mit Doppelhaus-Charakter und das dazu quer angeordnete Haus im Haus.
    Zudem ist die sehr hochwertige und stilvolle Innenausstattung bereits im Preis enthalten – inklusive bestens ausgestatteter Küche, Bäder und einem einladenden Garten.
    Lassen Sie sich hier inspirieren – und füllen Sie Ihr Haus in kürzester Zeit mit Leben!

    4 Schlafzimmer, Hobbyraum
    3 Bäder
    Exklusive Einbauküche mit Elektrogeräten von Gaggenau und Miele, sowie einer Granit Natursteinarbeitsplatte.

    Das Grundstück umfasst insgesamt 780 m² WEG Fläche, der WEG Anteil beträgt 32/100. Die Sondernutzungsfläche für den Garten beträgt ca. 104 m².

    Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und einen persönlichen Termin zur Vorstellung der Immobilie.

    Mit dem Haus wird ein Duplexgaragenstellplatz verkauft, der Kaufpreis hierfür beträgt 20.000,00 EUR. Der Gesamtkaufpreis lautet 1.610.000,00 EURO.

    Energieausweisdaten: Verbrauch: 35,2 kWh, Baujahr Anlagentechnik 2018, Energieeffizienzklasse A, Gas/ Solar

    Gesamtfläche: 201.03qm
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben AUSSENWIRKUNG
    • Strukturierte und aufwendige Fassadengestaltung mit großen Fenstern
    • Großzügige Gartenflächen
    • Hochwertige Terrassenbeläge im Format 100 x 100 cm
    • Wertige Balkonplatten im Format 60 x 60 cm
    • Raseneinsaat und Bepflanzung
    • Fertig hergestellte Zufahrtswege mit ferngesteuertem Torantrieb

    INNERE WERTE
    • Offener Küchen-Wohnbereich mit exklusiver Einbauküche (Elektrogeräte von Gaggenau und Miele, sowie einer Granit-Naturstein-Arbeitsplatte)
    • Bodentiefe Fenster und großzügige Raumhöhen
    • Hochwertige Echtholz-Parkettböden
    • Premium Bäder mit Fliesen oder Feinsteinzeug, u.a. im Format 60 x 120 cm, sowie Echtglas-Duschen
    • Moderne Gebäudetechnik, KNX-Verkabelung und eine Gas-Solar-Heizung
    • Gästezimmer mit Duschbad im Souterrain
    • Sauna- bzw. Hobbyraum
    • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    • Technisch anspruchsvolles Beleuchtungskonzept mit Lampen von Top-Herstellern u.a. BEGA und Molto Luce
    • Videogegensprechanlage
    • Elektrische Rollläden und Raffstores

    Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Neubau
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    35,20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    20/03/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Rund 22.000 Einwohner leben im begehrten Stadtteil Solln sehr gut und gern. Denn hier trifft die zentrumsnahe Lage im Münchner Süden auf vorstädtische Ruhe und Landluft. Ein echter Geheimtipp in Solln ist die Gegend um die Weltistraße. Denn Sie wohnen hier absolut ruhig und trotzdem in unmittelbarer Nähe einer hervorragenden Infrastruktur: In nur 300 m Laufweite fährt alle 10 Min. ein zur 1,5 km entfernten U-Bahn Forstenrieder Allee (U3) oder zur ebenso nahen S-Bahn (Linien S7 und S20), die Sie in ca. 10 bzw. 20 Minuten in die City bringen. Nur 2 km entfernt (und trotzdem unhörbar) liegt die Autobahn A5 Richtung München-Garmisch. Und in Solln hält sogar die BOB (Bayerische Oberlandbahn), die Sie direkt zum Tegernsee bringt.
    Das ist aber noch nicht alles! In fußläufiger Nähe (ca. 1 km) bietet sich Ihnen eine gewachsene Infrastruktur, die nichts vermissen lässt: Ärzte aller Fachgebiete, Apotheken, Bäckereien, traditionelle Gastronomie, Banken, (Bio-)Supermärkte, Boutiquen, ein Gartenmarkt und ein Fitness-Studio etc.
    Auch der Nachwuchs hat es hier nicht weit: mehrere Kindertagesstätten, Grund-, Mittel- und Realschulen oder das Thomas-Mann-Gymnasium finden sich in Laufweite. Große Arbeitgeber in der Nähe sind die Siemens AG in Obersendling sowie die Linde AG und Sixt SE im benachbarten Pullach.
    Das alles und noch viel mehr ist Solln. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
    Anbieter kontaktieren
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