Login
weitere Angebote

    Hochwertige und exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in München-Forstenried/Solln

    1.575.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,74 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
    Exklusive Neubau-DHH -Visualiserung- Hochwertige und exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in München-Forstenried/Solln
    Exklusive Neubau-DHH -Visualiserung-
    • Exklusive Neubau-DHH -Visualiserung- Hochwertige und exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in München-Forstenried/Solln
    • Innenansicht -Visualisierung- Hochwertige und exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in München-Forstenried/Solln
    • Grundriss EG Hochwertige und exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in München-Forstenried/Solln
    • Grundriss OG Hochwertige und exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in München-Forstenried/Solln
    • Grundriss DG Hochwertige und exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in München-Forstenried/Solln
    • Grundriss UG Hochwertige und exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in München-Forstenried/Solln
    • Übersichtsplan Hochwertige und exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in München-Forstenried/Solln
    • Sonnenverlauf Hochwertige und exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in München-Forstenried/Solln

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (5584 / ID: 17733174)
    81476 München
    Deutschland / Solln (Süd)
    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Herr  Christian Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Kaufpreis
    1.575.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,74 m²
    Grundstücksfläche ca.
    243,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Auf einem real geteilten Südgrundstück entsteht mit diesem Bauvorhaben eine Doppelhausvilla in einer der besten Wohngegenden Münchens. Das Anwesen besticht neben seiner exklusiven Lage insbesondere durch eine klare architektonische Struktur. Großzügige Räume, bodentiefe und breite Fensterelemente sowie zeitlose Designelemte sorgen auf einer Wohn-/ Nutzfläche von knapp 205 m² für modernes und behagliches Wohnen gleichermaßen.

    Den Mittelpunkt des Hauses bildet dabei der rd. 47 m² große Wohnbereich mit offener Küche. Eine vollverglaste, stützenfreie Südfassade mit Übereckverglasung  sowie eine zusätzliche bodentiefe Fensterfront mit 2,20 m Breite - welche optional auch als Erker ausgebaut werden kann - lassen die Übergänge von innen nach außen nahtlos erscheinen. Umrahmt vom grünen Garten lädt die Südterrasse zu entspannten Stunde ein.

    Im Obergeschoss sind zwei großzügige Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer untergebracht. Sämtliche Fenster sind bodentief ausgeführt und gestalten die Räume so hell und freundlich.

    Das Dachgeschoss bildet den separaten Elternbereich. Auf dieser Ebene befindet sich das ideal geschnittene Schlafzimmer mit Ankleide, welches durch ein Masterbad mit Dusche und Badewanne ergänzt wird. Durch die Kombination aus einer großen Gaube im Ankleidebereich, Dachflächenfenstern, bodentiefen Fenstern und einer Raumhöhe von bis zu 3,50 m wird eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Helligkeit geschaffen.  

    Das durchdachte Wohnkonzept setzt sich im Untergeschoss fort. Auch der Hobbyraum erhält ein bodentiefes Fenster und besitzt dadurch einen hohen Wohnkomfort. Optional ist hier ein weiteres Duschbad möglich.

    Das nachhaltige Baukonzept lässt große Freiräume für persönliche Kundenwünsche, auf die je nach Bau- und Planungsfortschritt gerne eingegangen wird.

    Das Wohnhaus wird in grundsolider und energieeffizienter Bauweise errichtet und sorgt für ein gesundes und behagliches Raumklima. Das durchdachte Planungskonzept genügt in jeder Hinsicht hohen Ansprüchen.

    Alle Außenwände werden in einer wohngesunden Massivbauweise mit Wärmedämmziegeln erstellt. Durch die Hochwertigkeit dieser Ziegel bedarf es keiner zusätzlichen Wärmedämmung.

    Für eine hohe Energieeffizienz sorgt darüber hinaus eine energiesparende Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.

    Beim Innenausbau setzt sich die hohe Ausstattungsqualität u.a. mit einer umfangreichen Elektroausstattung, sehr ansprechenden Marken-Sanitärgegenständen sowie hochwertigen Bodenbelägen fort. Zudem sorgen 3-fach isolierverglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Außenrollläden und Raffstores zum Sonnenschutz im Wohnzimmer sowie eine Videogegensprechanlage für weiteren Wohnkomfort.

    Auf Wunsch kann eine Einzelgarage (€ 34.800,00) oder ein Außenstellplatz (€ 16.000,00) dazu erworben werden.

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2019
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

    Die Baugenehmigung liegt vor, der Baubeginn erfolgt in Kürze.

    Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück auf dem die Doppelhaushälfte errichtet wird liegt sehr ruhig in einem reinen Wohngebiet von Forstenried-Solln, einem beliebten Stadtteil im Südwesten der Landeshauptstadt München.

    Forstenried verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich in näherer Umgebung zum Objekt. Neben mehreren Grundschulen, Kindergärten und Kinderkrippen bietet Forstenried auch ein ideales Angebot an weiterführenden Schulen.

    Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier aus besteht eine gute Busverbindung zur U-Bahnhaltestelle Forstenrieder Allee (U3). Die Münchner Innenstadt erreicht man von hier in etwa 15 Fahrminuten. Ebenso besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, sowohl die Autobahn A95 (Richtung Garmisch-Partenkirchen) als auch der Mittlere Ring sind schnell zu erreichen.

    Der nahegelegene Forstenrieder Park, einer der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt München sowie zugleich Landschaftsschutzgebiet, liegt quasi direkt vor der Haustür. Komplettiert wird der hohe Freizeitwert u.a. mit dem schnell erreichbaren Starnberger See, den Isarauen und dem Alpenvorland. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Herr  Christian Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    URL www.cki-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.