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    2,6% Mietrendite - Kapitalanlage mit 3 Einheiten in Solln - Neubau/ Bezugsfertig inkl. Küchen, Beleuchtung, Aussenanlagen

    4.795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    503,67 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
    Haus 2 - Garten SüdWest 2,6% Mietrendite - Kapitalanlage mit 3 Einheiten in Solln - Neubau/ Bezugsfertig inkl. Küchen, Beleuchtung, Aussenanlagen
    Haus 2 - Garten SüdWest
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    • Haus 2 - Schlafen OG Ost 2,6% Mietrendite - Kapitalanlage mit 3 Einheiten in Solln - Neubau/ Bezugsfertig inkl. Küchen, Beleuchtung, Aussenanlagen
    • Haus 2 - Bad OG 2,6% Mietrendite - Kapitalanlage mit 3 Einheiten in Solln - Neubau/ Bezugsfertig inkl. Küchen, Beleuchtung, Aussenanlagen
    • Haus 2 - Diele 2,6% Mietrendite - Kapitalanlage mit 3 Einheiten in Solln - Neubau/ Bezugsfertig inkl. Küchen, Beleuchtung, Aussenanlagen
    • Haus 2 - Schlafen OG 2 2,6% Mietrendite - Kapitalanlage mit 3 Einheiten in Solln - Neubau/ Bezugsfertig inkl. Küchen, Beleuchtung, Aussenanlagen
    • Haus 2 - Küche 2,6% Mietrendite - Kapitalanlage mit 3 Einheiten in Solln - Neubau/ Bezugsfertig inkl. Küchen, Beleuchtung, Aussenanlagen

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (A1418 / ID: 18695633)
    81477 München
    Deutschland / Solln (Süd)
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Kaufpreis
    4.795.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    503,67 m²
    Grundstücksfläche ca.
    780,00 m²
    Nutzfläche ca.
    587,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    DER BESTE ZEITPUNKT IST JETZT. Das Projekt steht für den Einzug bereit. Wenn Ihnen gefällt, was Sie hier sehen und lesen, dann investieren Sie jetzt in stabile Immobilienwerte mit guten Renditeaussichten. In jedem Fall stehen wir Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung.

    Es ist uns eine Freude, bei jedem unserer Projekte bis ins Detail vorauszudenken. Moderne Architektur und hervorragende Bauqualität kombinieren wir mit einer gehobenen, aber nicht zu extravaganten Ausstattung. Erkennbar z. B. an den farblich einheitlichen Bädern mit extragroßen Fliesen in den Bädern vom Souterrain bis zum Dachgeschoss. Die Holztreppen korrespondieren mit dem hochwertigen Dielenboden. Und die weiße Küche mit den grifflosen Fronten bietet viel Stauraum und eine angenehme Atmosphäre durch das integrierte Lichtkonzept. Dies alles und noch viel mehr kleine Details hinterlassen im großen Gesamtbild der drei Häuser den bleibenden guten Eindruck für eine gute Investition in sichere (Lebens)werte.

    4 Schlafzimmer, Hobbyraum
    3 Bäder
    Exklusive Einbauküche mit Elektrogeräten von Gaggenau und Miele, sowie einer Granit Natursteinarbeitsplatte.

    Das Grundstück umfasst insgesamt 780 m² WEG Fläche, der WEG Anteil beträgt jeweils 32/100. Die Sondernutzungsfläche für den Garten beträgt ca. 104-150 m² je Haus.

    Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und einen persönlichen Termin zur Vorstellung der Immobilie.

    Energieausweisdaten: Verbrauch: 35,2 kWh, Baujahr Anlagentechnik 2018, Energieeffizienzklasse A, Gas/ Solar


    Zusätzliche Angaben AUSSENWIRKUNG
    • Strukturierte und aufwendige Fassadengestaltung mit großen Fenstern
    • Großzügige Gartenflächen
    • Hochwertige Terrassenbeläge im Format 100 x 100 cm
    • Wertige Balkonplatten im Format 60 x 60 cm
    • Raseneinsaat und Bepflanzung
    • Fertig hergestellte Zufahrtswege mit ferngesteuertem Torantrieb

    INNERE WERTE
    • Offener Küchen-Wohnbereich mit exklusiver Einbauküche (Elektrogeräte von Gaggenau und Miele, sowie einer Granit-Naturstein-Arbeitsplatte)
    • Bodentiefe Fenster und großzügige Raumhöhen
    • Hochwertige Echtholz-Parkettböden
    • Premium Bäder mit Fliesen oder Feinsteinzeug, u.a. im Format 60 x 120 cm, sowie Echtglas-Duschen
    • Moderne Gebäudetechnik, KNX-Verkabelung und eine Gas-Solar-Heizung
    • Gästezimmer mit Duschbad im Souterrain
    • Sauna- bzw. Hobbyraum
    • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    • Technisch anspruchsvolles Beleuchtungskonzept mit Lampen von Top-Herstellern u.a. BEGA und Molto Luce
    • Videogegensprechanlage
    • Elektrische Rollläden und Raffstores
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    35,20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    20/03/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Rund 22.000 Einwohner leben im begehrten Stadtteil Solln sehr gut und gern. Denn hier trifft die zentrumsnahe Lage im Münchner Süden auf vorstädtische Ruhe und Landluft. Ein echter Geheimtipp in Solln ist die Gegend um die Weltistraße. Denn Sie wohnen hier absolut ruhig und trotzdem in unmittelbarer Nähe einer hervorragenden Infrastruktur: In nur 300 m Laufweite fährt alle 10 Min. ein zur 1,5 km entfernten U-Bahn Forstenrieder Allee (U3) oder zur ebenso nahen S-Bahn (Linien S7 und S20), die Sie in ca. 10 bzw. 20 Minuten in die City bringen. Nur 2 km entfernt (und trotzdem unhörbar) liegt die Autobahn A5 Richtung München-Garmisch. Und in Solln hält sogar die BOB (Bayerische Oberlandbahn), die Sie direkt zum Tegernsee bringt.
    Das ist aber noch nicht alles! In fußläufiger Nähe (ca. 1 km) bietet sich Ihnen eine gewachsene Infrastruktur, die nichts vermissen lässt: Ärzte aller Fachgebiete, Apotheken, Bäckereien, traditionelle Gastronomie, Banken, (Bio-)Supermärkte, Boutiquen, ein Gartenmarkt und ein Fitness-Studio etc.
    Auch der Nachwuchs hat es hier nicht weit: mehrere Kindertagesstätten, Grund-, Mittel- und Realschulen oder das Thomas-Mann-Gymnasium finden sich in Laufweite. Große Arbeitgeber in der Nähe sind die Siemens AG in Obersendling sowie die Linde AG und Sixt SE im benachbarten Pullach.
    Das alles und noch viel mehr ist Solln. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
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