RESERVIERT ! Investment-Paket: Bestlage Schwabing, 20 Wohnungen u. 1 Gewerbe

Kaufpreis

7.400.000,00 €

Provision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnfläche ca.	864,00 m²		Grundstücksfläche ca.	1.200,00 m²
Zimmeranzahl	30		Baujahr	1953
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Wohneinheiten	20
Gewerbeeinheiten	1		Befeuerungsart	Fernwärme

LAGE, LAGE, LAGE für Ihren Immobilienbestand!

+ das hier zum Verkauf angebotene Immobilienpaket besteht aus 20 Wohnungen sowie
1 Gewerbeeinheit, dies entspricht ca. 50% eines attraktiven Wohn- und
Geschäftshauses
+ 1983 grundbuchrechtlich in einzelne Wohnungen / Wohneigentumseinheiten
aufgeteilt
+ Baujahr 1953
+ Massivbauweise, guter Allgemeinzustand
verschiedene Größen von ca.26 - 54m² (1-2 Zi-Wohnungen)
+ Die Wohnungen selbst befinden sich in Abhängigkeit der Dauer bestehender
Mietverhältnisse in unterschiedlichem Pflege- und Ausstattungszustand.
+ Renovierungen / Badsanierungen wurden jeweils bei Mieterwechsel vorgenommen.
+ insgesamt ca. 864m² Wohn- und Gewerbefläche

+ Personenaufzug vorhanden
+ Parkettböden
+ teilw. großzügige Süd,-West-Balkone
+ Fahrradabstellplatz im Innenhof
+ Heizung: Fernwärme, Warmwasserversorgung dezentral

Gesamtfläche: 864.0qm
Vermietb. Fläche: 864.0qm

Zusätzliche Angaben Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Objektbilder.

Das Objekt wird im exklusiven Alleinverkaufsauftrag von Poehlmann Immobilien angeboten.

Interessenten bitten wir, bei Anfragen die vollständigen Kontaktdaten samt Mobilnummer anzugeben.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben im Angebot übernehmen wir keine Haftung.
Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um „ca-Werte”.
Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und
Zwischenveräußerung bleiben vorbehalten.

Das Objekt ist derzeit reserviert !

erwartete Nettorendite: 0.0
aktuelle Nettorendite: 0.0

• Stellplatz vorhanden

Energieausweistyp

Andere

+ zwischen Hohenzollernstraße und Georgenstraße, nahe dem Elisabethplatz und
Kurfürstenplatz gelegen
+ U-Bahnstation, Bus- und Tramhaltestelle in fußläufiger Entfernung
+ zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen
befinden sich in der näheren Umgebung
+ Universität und Technische Universität sind kurzfristig erreichbar
+ unweit des Englischen Gartens gelegen 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Poehlmann Immobilien Mauerkircherstr. 22 81679 München

Telefon	+49(89) 99720667, +49(89) 99720667 (Zentrale)
Fax	+49(89) 99720668
URL	www.poehlmann-immobilien.de