Login
weitere Angebote

    Zur Kapitalanlage: Absolut ruhiges, renoviertes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten und Garage

    835.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1981
    Außenansicht Zur Kapitalanlage: Absolut ruhiges, renoviertes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten und Garage
    Außenansicht
    • Außenansicht Zur Kapitalanlage: Absolut ruhiges, renoviertes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten und Garage
    • Grundriss Erdgeschoss Zur Kapitalanlage: Absolut ruhiges, renoviertes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten und Garage
    • Grundriss Obergeschoss Zur Kapitalanlage: Absolut ruhiges, renoviertes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten und Garage
    • Grundriss Dachgeschoss Zur Kapitalanlage: Absolut ruhiges, renoviertes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten und Garage
    • Grundriss Erdgeschoss Zur Kapitalanlage: Absolut ruhiges, renoviertes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten und Garage
    • Garten Zur Kapitalanlage: Absolut ruhiges, renoviertes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten und Garage
    • Wohnzimmer Zur Kapitalanlage: Absolut ruhiges, renoviertes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten und Garage
    • Küche Zur Kapitalanlage: Absolut ruhiges, renoviertes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten und Garage
    • Gästezimmer Zur Kapitalanlage: Absolut ruhiges, renoviertes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten und Garage
    • Badezimmer Zur Kapitalanlage: Absolut ruhiges, renoviertes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten und Garage
    • Sauna Zur Kapitalanlage: Absolut ruhiges, renoviertes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten und Garage
    • Dachgeschoss-Studio Zur Kapitalanlage: Absolut ruhiges, renoviertes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten und Garage
    • Badezimmer Dachgeschoss Zur Kapitalanlage: Absolut ruhiges, renoviertes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten und Garage
    • Visitenkarte Makler Zur Kapitalanlage: Absolut ruhiges, renoviertes Reihenhaus mit sonnigem Südgarten und Garage

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (1/20/020-021/7047 / ID: 19724816)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter Eppelsheimer (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59526, 0160 4779480
    089 2167-959526
    Kosten
    Kaufpreis
    835.000,00 €
    Preis/m²
    6.626,98 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    260,00 m²
    Nutzfläche ca.
    187,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    vermietet an derzeitige Eigentümer
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In diesem Reihenhaus stehen insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Süden ausgerichtete, real geteilte Grundstück bietet mit Nebenflächen insgesamt ca. 260 m². Das Haus wurde im Jahr 1981 in Ziegelbauweise erbaut. Es wurde seither ausschließlich von den Eigentümern bewohnt, laufend renoviert und ist in sehr gutem Zustand. Das Dach und die Fenster wurden erst in den letzten Jahren erneuert. Insgesamt stehen hier fünf Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, eine Dusche und ein WC zur Verfügung. Die Bäder und das Duschbad sind jeweils mit Fenstern ausgestattet. Im Keller befinden sich eine Sauna und ein Büro. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit für eine Einliegerwohnung. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die etwa 70 m entfernt ist. Die Eigentümer bleiben zukünftig als Mieter im Haus.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Altperlach

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beru-hen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2005
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    132,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/05/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Zentrum von Perlach liegt um den historischen Ortskern am Pfanzeltplatz. Hier ist das Dorf Perlach noch weithin sichtbar mit den alten, oft denkmalgeschützten Bauernhäusern und der Kirche St. Michael. Der hier langlaufende Hachinger Bach schafft eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. In diesem ruhigen Wohngebiet wechseln sich Einfamilienhäuser mit kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit groß-zügigen Gärten und ausreichend Grünflächen ab. Davon ist ganz Altperlach geprägt, selbst die Mehrfamilienhäuser sind hier meist nur zwei- oder dreigeschossig. Vorteilhaft ist auch die Nähe zur Innenstadt, denn mit der S-Bahn-Linie S7 und der U-Bahn-Linie U5 gelangt man in nur ca. 15 Minuten zum Münchner Marienplatz. Auch mit dem Auto ist die Anbindung sehr gut. Die A8 (Anschlussstelle Neubiberg) ist in nur ca. zwei Minuten erreichbar. Von dort aus erreicht man die A99 oder das Autobahnende in München Ramersdorf in ca. einer Minute. Es gibt unzählige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Neben dem Hachinger Bach sind z. B. der Landschaftspark Hachinger Tal (ehem. Militärflugplatz Neubiberg) oder der Perlacher Forst in wenigen Minuten mit dem Fahrrad er-reichbar. Für Wochenendausflüge in die Berge oder in das südliche Münchner Umland ist der Standort nahezu perfekt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter Eppelsheimer (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59526, 0160 4779480
    Fax 089 2167-959526
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.