Login
weitere Angebote

    Wohlfühlen bei sich zu Hause – Wohntraum in Waldperlach

    890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    157,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    GRÜNES GARTENSTADT-ZUHAUSE Wohlfühlen bei sich zu Hause – Wohntraum in Waldperlach
    GRÜNES GARTENSTADT-ZUHAUSE
    • GRÜNES GARTENSTADT-ZUHAUSE Wohlfühlen bei sich zu Hause – Wohntraum in Waldperlach
    • KLASSISCHE BEHAGLICHKEIT Wohlfühlen bei sich zu Hause – Wohntraum in Waldperlach
    • GANZ PRIVAT GENIESSEN Wohlfühlen bei sich zu Hause – Wohntraum in Waldperlach
    • WELCOME HOME Wohlfühlen bei sich zu Hause – Wohntraum in Waldperlach
    • LAGEPLAN Wohlfühlen bei sich zu Hause – Wohntraum in Waldperlach
    • RUHIGE WOHNUMGEBUNG Wohlfühlen bei sich zu Hause – Wohntraum in Waldperlach
    • GRÜNOASE WALDHEIMPLATZ Wohlfühlen bei sich zu Hause – Wohntraum in Waldperlach
    • IHRE SICHERHEIT Wohlfühlen bei sich zu Hause – Wohntraum in Waldperlach
    • ERDGESCHOSS Wohlfühlen bei sich zu Hause – Wohntraum in Waldperlach
    • OBERGESCHOSS Wohlfühlen bei sich zu Hause – Wohntraum in Waldperlach
    • DACHGESCHOSS Wohlfühlen bei sich zu Hause – Wohntraum in Waldperlach
    • UNTERGESCHOSS Wohlfühlen bei sich zu Hause – Wohntraum in Waldperlach

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (AGRIPHS2(1/426) / ID: 18072542)
    81739 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Herr Werner Wagner
    Platzl 1a
    80331 München
    www.formhaus.de
    +49 89 550595724, +49 172 7217840
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    157,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    DREI ATTRAKTIVE WALMDACH-STADTHÄUSER
    RUHIGE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR IN WALDPERLACH
    ___________________________________

    Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Herr Werner Wagner steht Ihnen gerne unter 0049 89 5505 95724 oder 0049 172 721 7840 sowie wagner@formhaus.de zur Verfügung.
    ___________________________________

    Haus 1: Stadthaus
    - r e s e r v i e r t -

    Haus 2: Stadthaus
    auf 100 m² West-Grundstück ca. 120 m² Wohnfläche
    ca. 157 m² Wohn/Nutzfläche 890.000,00 €

    Haus 3: Stadthaus
    - r e s e r v i e r t -

    Zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage bzw. ein Stellplatz in der Doppelparkgarage, die im Preis enthalten sind.
    Es fällt keine zusätzliche Provision an!

    Vier bzw. fünf Zimmer, ein bzw. zwei Bäder und Hobbyraum – flexible Grundrisse.
    __________________________________

    • Grüne Lage in ruhigem Wohnquartier am Waldheimplatz
    • Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz bzw. mit kurzer Anfahrt
    • Kitas und Grundschule fußläufig, gute Erreichbarkeit der Europäischen Schule
    • Ideale Lage zu A99 (Flughafen) und A8
    • Realgeteilte Grundstücke
    • Kommunikative Wohnbereiche mit offenen Küchen
    • Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung
    • Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe
    • Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen
    • Solide Ausführung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise
    ___________________________________

    Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2016.

    Das Bauvorhaben wird durch das TÜV-Baucontrolling begleitet.
    ___________________________________

    Die flexiblen Grundrisse sind variabel nach Ihren Wünschen.
    ___________________________________

    Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.
    Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.

    ZEITLOS SCHÖN UND WERTHALTIG.

    Familiengerechtes Platzangebot, hochwertige Ausstattung, eine Architektur, die über die Jahre nichts an Eleganz verlieren wird, dazu eine naturverbundene Stadtrandlage in einer der attraktivsten Wohnviertel der Isarmetropole sind nicht nur ein Glücksversprechen für die Familie, sondern garantieren auch eine zukunftssicheren Wertanlage.

    Das Herz der Häuser schlägt in den kommunikativen, mit offenen Küchen konzipierten Wohn-/Essbereichen. Die beiden oberen Etagen sind den Ruheräumen und den Badezimmern vorbehalten. Geräumige Hobbyräume im Untergeschoss, die sich beispielsweise als private Wellnessbereiche mit Sauna nutzen lassen, sorgen für weitere Quadratmeter.

    Klassische Wohnkonzepte überzeugen durch ihre zeitlosen Grundformen. Großzügige Verglasungen holen Licht und Natur ins Haus. Die Walmbedachung verleiht dem Ensemble seinen villenhaften Charakter. Lauschige Terrassen laden zum Verweilen ein. Auch die funktionalen Details wie Einzel- und Doppelparkgarage sind perfekt integriert.

    Nach einem turbulenten Tag heimkommen, Business und Alltag hinter sich lassen, es sich gemütlich machen. Die liebevoll überdachten Hauseingängen Ihres schönen Ensembles werden Sie jedes Mal aufs Neue begrüßen. Ihr Zuhause bietet viel individuellen Gestaltungsspielraum. Sie lieben Kaminfeuer oder Saunagänge? Planen Sie diese Optionen einfach mit.

    Folgende Annehmlichkeiten erwarten Sie unter anderem in Ihrem neuen Zuhause:

    * Fußbodenheizung in den Wohnbereichen, Bädern, WCs und Hobbyräumen
    * Hochwertiges Eichendielenparkett
    * Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
    * Armaturen von Hansgrohe
    * Bodengleiche Duschen
    * Elektrisch betriebene Rollläden
    * Dreifach verglaste Fenster
    * Modernes Lüftungssystem
    * Energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe
    * Solide Erstellung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Duplex-Stellplatz
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    In naturnaher, dabei gut an die City angebundener Lage entstehen für Sie auf einem realgeteilten Grundstück einer ruhigen Wohnstraße drei aparte Walmdach-Stadthäuser. Das gewachsene Wohngebiet liegt unweit der weitläufigen Grünanlage Waldheimplatz, die herrlichen Waldgebiete, denen der Stadtteil seinen Namen verdankt, liegen zum Greifen nah.

    WILLKOMMEN ZU HAUSE.

    Mit dem Motto „Kehre zurück zur Natur! Im Wald sollst du Ruhe finden!” läutete 1910 der Münchner Bauunternehmer Matthias Grundler die Erschließung der großen Waldgebiete östlich der Stadt ein. Ganz im damaligen Zeitgeist lebt Waldperlach auch heute von der Nähe zu Wald und Natur. Die Bewohner genießen ein ruhiges und entspanntes Dasein.

    MIT DEN WÄLDERN LEBEN.

    Hinaus in die damalige „Perlacher Haid” zog es die Städter, viele dieser „Kolonisten” blieben dauerhaft wohnen – der Beginn der heutigen Gartenstadt Waldtrudering. Odenstocker Holz und Hohenbrunner Wegholz legen sich wie ein Gürtel um den grünen Stadtteil. Im mystisch anmutenden Schopenhauer Wald lassen sich reizvolle Plätzchen entdecken. Der Truderinger Wald, größtes zusammenhängendes Waldgebiet der Isarmetropole, lockt Jogger, Pilzsammler, Radfahrer und Hundebesitzer.

    SOLIDE INFRASTRUKTUR IM RUHIGEN WOHNQUARTIER.

    Supermarkt, Apotheke und Schreibwarenladen decken fußläufig den täglichen Bedarf, inklusive „un cappucino per favore” beim Italiener. Komplette Einkaufswelten mit Spezialgeschäften bieten Neubiberg, das PEP und Ottobrunn. Sollte es einmal nötig sein, ist es zum Klinikum Neuperlach nicht weit. Die Buslinien 55 und 221 steuern die S-Bahn-Stationen Ostbahnhof und Ottobrunn bzw. die U5 in Neuperlach an, die Nachtlinie 45 direkt das Sendlinger Tor. Mit dem Auto ist die Innenstadt schnell erreicht, die Ostumgehung A99 führt rasch zum Airport. Ausflügler und Urlauber profitieren von der guten Lage zur A8. Ob Tegernsee oder Chiemsee, Sie sind schnell am Ziel.

    IDEALE VORAUSSETZUNGEN FÜR EIN FAMILIENGLÜCK.

    Die Kita ein paar Häuser weiter, eine bilinguale in der Nähe. Zu Fuß schlendern Ihre Kinder zur Grundschule an der Gänselieselstraße. Weiterführende Schulen wie das Heinrich-Heine-Gymnasium erreichen Ihre Großen bequem öffentlich. Zur Europäischen Schule wohnen Sie ideal. Urbane Infrastruktur und Naturnähe – perfekt für Familien. Tollen im Schopenhauer Wald, Radeln im Solalinger Holz, zünftige Brotzeit unter Kastanien im Biergarten Leiberheim – Familienfreizeit ganz nach Lust und Laune. Gesunde soziale Strukturen geben Sicherheit und Heimat. Ein perfekter Ort für alle, die mehr als nur wohnen möchten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Herr Werner Wagner
    Platzl 1a
    80331 München
    Telefon +49 89 550595724, +49 172 7217840
    URL www.formhaus.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.